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一、《国有建设用地使用权出让合同》具有行政合同的根本特性
从法律本质上讲,土地使用权出让是一种行政许可行为,是国家特许某些当事人享有特定地块的土地使用权的行政行为。根据我国《土地管理法》及相关规定,建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门会同城市规划和建设管理部门、 相似文献
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2012年9月13日,广西国土资源厅在南宁召开建设项目用地公开预审专家论证会,这是广西首次邀请专家公开对建设项目用地进行预审论证。当天共有5个项目通过预审,5个项目用地由原申请使用的2565亩核减为1875亩,共节约了690亩。广西国土资源厅党组副书记、副厅长梁兵出席论证会并讲话。他说,希望各位专家认真把关,秉公办事,严格执行好有关政策,保证预审质量,严格审查用地规模,控制土地用途,促进项目健康发展。梁兵要求,项目所在地国土资源部门和项目业主要尊重专家意见,对项目建设方案进行科学调整,符合用地标准, 相似文献
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一、做好供地项目用地预审
要充分发挥土地供应的宏观调控作用,严格按照国家发布的控制指标要求主动参与到建设项目的前期论证之中,加强对项目建议书编报、项目预审可行性研究等工作中涉及用地的服务和指导,协助项目建设单位申请建设项目用地预审。对涉及集体土地的项目,由相关处室严把各项指标,尤其是补充耕地落实和征地补偿安置。并提出预审意见,对列入新增1000亿中央投资计划清单的项目,符合国土资源部相关规定的,可向省国土厅或国土资源部提出申请先行用地;对涉及国有土地的项目,由承办处室组织分局等部门提前做好权属调查和确认工作,并会同发改、规划、环保等部门, 相似文献
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<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>(国发[2004]28号)赋予建设项目用地预审工作全新的地位职责,明确规定"凡不符合土地利用总体规划,没有农用地转用计划指标的建设项目,不得通过项目用地预审","没有预审意见或预审未通过的,不得核准或批准建设项目","项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审核建设项目时,必须附国土资源部门预审意见".国土资源部新修订了<建设项目用地预审管理办法>(第27号令),作为强化、细化建设项目用地预审管理的重要配套文件.这对于保证土地利用总体规划的实施,控制建设用地总量,充分发挥土地资源供应对投资的调控和引导,将起到积极的作用. 相似文献
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建设项目用地预审制度是《土地管理法》确立的一项基本管理制度,是实施土地利用总体规划,严格土地用途管制的一项基本政策工具,也是国家基本建设管理程序的重要环节。建设项目用地预审制度至实施以来,在引导建设单位科学合理选址,促进土地集约节约利用、统筹土地利用和耕地保护、促进国家宏观调控政策的落实等方面发挥了重要作用,但随着土地使用制度改革的不断深入,建设项目用地预审工作中面临着一些新的 相似文献
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建设用地勘测定界系指对采用征用、划拨、出让等方式提供土地的各类建设项目及农用地转用、占用,实地测定土地使用范围、测定界址点位置和土地利用现状类型、权属状况,计算各类地面积,供土地行政主管部门审查报批建设项目用地的一种测绘技术工作。地籍测量是服务于地籍管理的一种专业测量。地籍测量是为满足地籍调查中对确定宗地的权属界线、 相似文献
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去年以来,对于市里重大项目用地报批,湖南省永州市国土资源局提前介入,将报批工作内容、完成时限等列出清单,实行超时责任追究。在项目用地预审方面,该局对属市级预审的,在7个工作日内完成预审,出具预审报告;属省级预审的,收到用地预审申请后,在5个工作日内完成预审申请上报工作。在2012年年初省里下达预批指标后,该局派专人督促市本级业主单位和相关县区组织资料上报,要求所有项目用地在2012 相似文献
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正2018年以来,百色市国土资源局着力探索解决优化营商环境瓶颈问题,取消建设项目压覆矿产资源审批事项,促进营商环境优化升级。一是大幅度压缩审批时限。建设项目压覆矿产资源审批是单独选址建设项目用地报批的前置条件。用地企业要委托中介机构编制压覆矿产资源评估报告,送国土资源行政主管部门组织审查,编制单位再根据审查专家的意见修改完善后由企业组织材料申请审批,从编制到审批至少需要3个月的时间才能完成。而取消建设项 相似文献
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坚持走节约集约利用土地的路子,既是建设资源节约型社会的要求,也是在国家严格土地管理形势下,必须坚定不移地贯彻执行的建设用地管理指导思想。滨州市国土资源局多措并举,大力推进节约集约用地,积极开拓建设用地新空间。(1)强化建设项目用地全程管理,全面落实节约集约用地的政策措施。建设项目用地管理,是土地利用管理工作的重点,是实现节约集约用地的关键。工作中努力做到严把“四关”:一是严把建设项目用地预审关。积极参与建设项目预审,严格掌握产业供地政策,对于国家禁止的产业项目,在预审环节坚决卡住;对于允许建设的项目,给出初步的… 相似文献
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2015年初,辽宁省锦州市国土资源局多措并举服务当地经济发展,为支持东北老工业基地振兴发挥应有的作用。一是在用地预审的各个环节上给予大力支持。充分发挥建设项目用地预审在土地管理和拉动经济增长中的积极作用,主动与当地发展改革等部门沟通,保障重点项目用地,提前介入项目的初步选址工作,加强对项目建议书编报、项目 相似文献
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《中国国土资源报》编辑部 《国土资源》2017,(1)
<正>从准备用地预审材料到获得预审批复,再到建设项目组卷报批、完成供地,没有一两年时间,一个建设项目很难获得批准开工建设。长期以来,土地审批制度存在的一些问题让项目建设单位有点疲惫,也让管理者有点无奈。这种局面将很快被打破。2016年11月29日,国土资源部部长姜大明一天之内签署第68号、第69号两个部令,修改完善《建设项目用地预审管理办法》和《建设用地审查报批管理办法》。国土资源 相似文献
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建设项目选址和用地预审不仅是国土空间用途管制的重要环节,也是建设项目前期可研批复的重要依据。2018年组建的自然资源部,提出了深入推进建设项目“多评合一、多审合一、多证合一”改革。为规范和加强规划选址和用地预审“多评合一”论证报告编制工作,浙江省自然资源厅于2019年12月印发《浙江省建设项目选址和用地预审论证报告编制技术指南(试行)》(以下简称《指南》),率先成为全国首个真正实现多个论证报告融合的“浙江样本”。《指南》从建设项目概况、多方案比选、永久基本农田踏勘论证、用地规模等方面作了报告编制技术指引,指导重大建设项目规划选址和用地预审论证报告编制,在空间治理能力和行政审批效率提升上取得一定成效。 相似文献
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<正>自2001年建设项目用地预审制度建立以来,用地预审在引导项目科学选址、保护耕地、节约集约和依法依规用地中发挥了积极的作用,但同时也存在项目申请用地规模大或选址占用耕地比例高等问题。为充分发挥建设项目用地预审的"闸门"调控作用,进一步节约集约用地和保护耕地,2012年4月,广西国土资源厅印发《关于加强建设项目用地预审论证工作的通知》(桂国土资发[2012]32 相似文献
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一、提前介入项目选址,严格把握用地预审关
市县级国土部门应以“快半拍”的创新工作思路,建立起单独选址项目用地预审前期的部门协调联合选址工作机制。牵头负责协调有关部门主动搜集掌握建设项目信息,并会同项目筹建单位及时依据土地利用总体规划、年度用地计划、其它行业规划、产业政策、供地政策、用地控制指标、项目用地条件和生态环保等要求,现场联合推选项目用地的最佳选址。 相似文献