出嫁女是否应得到土地补偿金

案例某村民小组将本村土地出让给某开发商,得到土地补偿款70万元。该村民小组以＂集体讨论＂的方式通过了这笔土地补偿金的分配方案,即每位村民可分得补偿金4000元,但＂出嫁女＂胡某及其子未在其列,理由是＂胡某已嫁到外村＂。而胡某则认为自己虽嫁,但其和儿子一直在村里居住,户口也一直在村里,     

村里收回父母留下的宅基地合理吗?

编辑同志:我在农村老家有5间父母(父母10年前已去世)留下的旧房子,共90平方米。由于年久失修,去年5间房子全倒塌了。今年村里通知我说,由于我的户口早已不在村里,村里要收回我父母留下的90平方米宅基地作为它用。而邻居谢某(他在南宁搞个体,但户口还在村里)的房子也倒塌了,但村里却不收回他的宅基地。请问,村里这样做合理吗?为什么?农村宅基地使用权能不能像房子那样可以继承?南宁市唐山路28号刘兵刘兵读者:你来信已收到,关于农村宅基地使用问题现答复如下:村里的做法是合理的,并且是有法律依据的。根据《土地管理法》第四十三条的规定,任何…     

城中村村民转让房产的应当查处吗?

<正>问:我县黄庄村五组因道路建设和土地开发,土地被政府征收,整个村民小组村民转变为城镇居民。2008年,县政府下文,黄庄村五组村民有权继续享受本组剩余的集体土地和宅基地。2012年,本组村民刘某因外债多,将其房子转让给张某。张某本是某社区居民,2008年将其户口迁入黄庄村五组,现户口也注明是非农业户口。2012年,双方办理了宅基地过户手续。因群众举报,纪检部门来调查。请问,我们是不是应该为原五组村民的宅基地办理土地使用权过户手续?这件事我们是否有错?如     

出嫁女是否应得到土地补偿金

<正>案例某村民小组将本村土地出让给某开发商,得到土地补偿款70万元。该村民小组以"集体讨论"的方式通过了这笔土地补偿金的分配方案,即每位村民可分得补偿金4000元,但"出嫁女"胡某及其子未在其列,理由是"胡某已嫁到外村"。而胡某则认为自己虽嫁,但其和儿子一直在村里居住,户口也一直在村里,履行了村民     

这块赠与的宅基地能否再索回?

编辑同志:1998年一位城镇户口职工通过村里关系得到一宗宅基地,当时办理了批准手续,并领取了《集体建设用地使用权证》。2001年该职工将此宗地及房产赠与女儿,签订了赠与协议,2003年女儿办理了土地变更登记。2005年女儿结婚,2010年女儿去世,该职工想取消赠与是否可行?问法问法同志:     

土地承包权不能继承！

问:上爷爷与其协我爷爷是个农民,于世纪80年代初承包一块旱地。1992年随我家到县城生活,将该旱地暂交A耕种,1994年土地延包时,集体再次确认该旱地由爷爷承包,并有书面的耕地延包合同书。1996年爷爷病故。2003年2月,未经我家同意,A擅自将该旱地转卖给第三人B建房,我家多次商,A均不予理睬。我家于2003年12月向地方法院起诉,要求依法保护土地承包权,A、B停止侵害或赔偿经济损失。法院意见是:由于我父亲是城镇户口,不可以继承我爷爷的耕地,故以证据不充分为由驳回起诉。我家该如何来维护合法权益?湖南晓庆:法院的判决是正确的。根据1993年7月…     

“外来户”也应平等享受村民待遇

案例某县甲村毗邻市区,2010年春,位于该村北侧和市区交界的部分土地被依法征用,征地补偿款给付该村村委会。当年10月,村委会决定将征地补偿款作为集体收益分配给全体村民,并召开村民大会讨论分配方案,92%的村民认为,村里有29名村民是"外来户",在村里未住满15年,按该村村规民约,不能分钱。这29名村     

在宅基地建的房屋是夫妻共同财产吗?

正案情简介:2001年,家住城郊某村的村民陈某与覃某(覃某不属农业家庭户口)结婚。婚后,陈某在村里分得宅基地一块,并办理了农村宅基地用地及土地登记手续,建设用地批准书及集体土地使用证均注明权利人是陈某。同年,陈某在该宅基地建了一栋四层楼房。3年后,陈某因病去世,覃某要求将这块宅基地及房屋作为夫妻共同财产进行分割后,再办理陈某享有的部分产权继承手续。在申请不动产登记过程中,陈某的父母提出宅基地及房屋不是陈某与覃某夫妻共同财产,应全部作为遗产由所有继承人继承。     

一堂别开生面的培训课

"我们村有部分群众前几年因移民搬迁而移居,老宅未拆,算不算一户两宅?" "村里马二虎家前年遭灾,易地重建,土地使用证怎么办?" "前几年,村里部分群众搞养殖,扩大了农宅范围,能登记发证吗?"面对村干部们一个接一个的问题,卢氏县土地局地籍股股长杨焕纲有点应接不暇.这是5月12日发生在卢氏县文峪乡政府三楼会议室的一幕.     

依法征地依法补偿--一些地方征地难原因分析和解决办法探索

目前,一些地方由于存在着征用土地行为和土地补偿费的管理、使用、分配的不规范以及因土地征用而失去土地的农民对今后生活、生存的顾虑等原因,导致征地难的问题日趋严重,政府应对这一问题给予足够重视,否则将影响经济发展和城市化进程的推进,影响到社会的稳定.为此,笔者对目前浙江省诸暨市存在的土地征用难和如何解决征地难的问题作了初步探索.     

对已登记的宅基地权属有争议能否提起行政诉讼

案例 1995年4月,某村村民甲按程序向所在村组申请并获批准一处宅基地并建成住宅.2016年,全县农村宅基地确权登记,为其颁发了集体土地使用证,该证载明:土地使用权人为甲,土地所有权人为该村一、二组集体所有,用途为农村宅基地.村民乙的门面房与甲的宅基地相邻,由于村里扩路,将乙原来的门面房拆除(拆除后剩余的部分土地,所有...     

超占土地且毁耕地地产老总锒铛入狱

1991年,修武县高村乡周流村村民李某在土地管理部门为其宅基地办理了集体建设用地使用证。2004年,因村庄规划,李某住宅需拆迁,村里为李某新规划了一处宅基地,要求李某将原宅基地交回村集体,     

村委会不能拍卖土地

某镇宋庄村村委会因对外欠债无力偿还,村委会几经研究,决定出卖村里的土地。当时的村委会主任王某认为,村里的土地是集体所有,卖地的钱也是为了还集体的债,只要是村委会集体决定卖地,当然可以卖。     

非法收养的子女也能获得土地被征用的相应补偿

[案例] 刘某夫妻于2000年元月未经有关部门批准,将时年12岁的孤儿收为养子,同年底进行了农业户口登记,登记在刘某家的常住人口登记表内,当时村委会并无人表示反对.此后,该养子一直随刘某共同生活,并参与承包土地的经营.今年,因该村的大片土地被征收,有关部门发放了征地补偿款项.就该款项的分配问题,村委会以非法收养为由,拒绝向刘某的养子发放.请问:该做法对吗?     

土地整理项目使俺过上了好日子

汝阳县小店镇赵村的赵老汉今年67岁,腰板硬朗,精神矍铄.他做梦也没想到自已从以前村里的"穷老头"变成了今日的"小康户",见到笔者时他笑得合不拢嘴:"我是托了土地整理项目的福才过上好日子的."     

从“望天收”到农业产业化——重庆市南川区土地综合整治带来山乡巨变

岁末年初,记者踏进重庆市南川区大观镇金龙村时眼前一亮:田成方、林成行、渠相通、路相连,一台台微耕机正在地里忙碌着,构成了一幅美丽的现代田园风光图。一位村干部告诉记者,经过国土资源部门的综合整治,村里零散的土地变成了"聚宝盆",每亩土地的产值,已从整治前的不到300元提高到3400多元。而像金龙村这样因土地综合整治受益的村子,在南川区的31个乡镇都有分布。据统计,南川区近3年共实施     

防止宅基地“划新不交旧”

<正>1991年,修武县高村乡周流村村民李某在土地管理部门为其宅基地办理了集体建设用地使用证。2004年,因村庄规划,李某住宅需拆迁,村里为李某新规划了一处宅基地,要求李某将原宅基地交回村集体,李某不予理会。2004年2月,李某拆除了原宅     

国事大如天——辽宁省第二次土地调查工作纪实

中华乃农桑国度,土地调查可谓历史悠久.早在公元39年的东汉时期,就有"度田"之国家行为:核实垦田,普查户口.到了公元961年的北宋时期,有历史记载的度田就有两次.之后的明朝洪武年间武淳的"鱼鳞图册"核实田亩、神宗万历年间"一条鞭法"的土地清丈;民国土地大测量;解放初期的查田定产;1984年全国第一次土地资源调查等等重大举措,均为我们这个农桑国度提供了极为重要的土地资源和国力情况资料,为国家、为民族的大发展起到了无可估量的推动作用.惟其如此,土地调查,实乃国事--     

一堂别开生面的培训课

“我们村有部分群众前几年因移民搬迁而移居，老宅未拆，算不算一户两宅？”“村里马二虎家前年遭灾，易地重建，土地使用证怎么办？”“前几年，村里部分群众搞养殖，扩大了农宅范围，能登记发证吗？”面对村干部们一个接一个的问题，卢氏县土地局地籍股股长杨焕纲有点应接不暇。这是5月12日发生在卢氏县文峪乡政府三楼会议室的一幕。     

张老汉改"广告"

二月的早晨,依然春寒料峭.这天一大早,鄢陵县国土资源局土地开发整理中心办公室来了一位60多岁的老汉,手里拿着100元钱直往刘合仁主任手里硬塞:"这钱说啥我也不能收,国家的惠农政策这么好,你们又到村里为我们整治土地,没有国家的好政策,哪来我们的好日子?我能为国家土地开发整理事业做点事,值!""这钱您得收下,您关心国家土地开发整理事业,经济上还受损失,我们过意不去……"