澳大利亚土地管理概况

澳大利亚联邦位于南太平洋和印度洋之间，英联邦成员之一，是典型的西方资本主义市场经济，70％属于干旱或半干旱地带，传统上是农产品和矿产资源出口国。这些因素决定了澳大利亚土地所有权和使用权结构、土地利用方式，从而形成了澳大利亚特有的土地管理方式。澳大利亚首创的托伦斯土地登记制度，是国际上公认的最有效率的土地管理制度。     

对培育规范土地市场的几点思考

土地是最基本的生产资料，是人类赖以生存的根本。土地要素市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分。在计划经济条件下，我国长期实行的单一的行政划拨供地政策，土地几乎丧失了它的资产属性，土地资源难以得到合理利用和优化配置。通过土地使用制度改革，土地逐步进入市场，用地由无偿、无限期、可流动变为有偿、有限期、可流动，土地资产的价值逐步得到显化，并在城市建设、企业改革、经济结构调整等方面发挥了巨大作用，有力地促进了社会主义市场经济体系的形成和发展。     

企业改制中土地资源处置存在的主要问题及建议

随着国有集体企业改革力度的不断加大，土地资产作为其中一项重要的国有资产，其能否得到妥善处置，不仅决定着国有土地资产（土地出让金）是否流失，同时也直接影响着改革工作能否规范运行。笔从事土地一级市场管理工作多年，一直负责国有企业改革工作中土地资产处置、土地变更登记等方面工作。通过几年来的工作实践，特别是对某些个案中存在的问题进行了一定思考分析，形成了自己一些粗浅的认识和想法，在这里与大家交流一下，以期对从事土地资产处置工作的同行们起到借鉴启发的作用。     

土地信息特征与土地信息学

土地信息与地理信息是两个互有联系但又有实质性区别的概念。土地信息学是研究土地信息的组成及其相互联系的一般规律，以及土地信息的获取、处理、表达和分析应用的综合性学科。本文主要论述土地信息的基本特征和土地信息学的主要研究方向。     

日本数字土地信息系统

日本数字土地信息系统［日本］ＳｕｎｊｉＭｕｒａｉ＆ＴｏｓｈｉａｋｉＨａｓｈｉｍｏｔｏ一、导言土地信息对行政管理必不可少。政府主要以表格，数字和地图等形式储备之。日本自从本世纪六十年代以来，有关土地信息的资料变得如此广泛和多种多样，而计算机的发展与传播...     

河北省治理整顿土地市场秩序领导小组关于对秦皇岛市海港区粮食局等12起土地违法案件的通报

为了进一步加强土地管理，切实保护耕地。维护土地管理法律法规的严肃性，合理利用土地资源，有效保护土地资产，保障土地所有权和使用权人的合法权益，我省各级国土资源管理部门，在当地党委、政府的领导下，在公检法机关、纪检监察部门的通力合作和大力支持下，认真贯彻落实党中央、国务院关于进一步治理整顿土地市场秩序，实行最严格的耕     

构建土地发展权优化土地利用规划

本文以构建土地发展权为视角，分析了我国土地利用规划存在的现实问题，提出我国应该建立土地发展权。有了土地发展权，就可以从行政和产权两方面明确界定政府的土地管理权限，维护土地规划的法律权威性；构建土地发展权市场运作机制，增强市场调节作用，促进土地利用规划的调整和完善；建立土地发展权的产权运作流程，优化土地开发利用管理流程。     

加强土地管理和调控的重大举措

《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》是贯彻落实科学发展观,进一步加强土地管理和调控工作的重要文件。认真贯彻落实好《通知》精神,切实把好土地“闸门”,对于落实最严格的土地管理制度,促进经济社会持续快速协调健康发展,意义十分重大。土地是民生之本、发展之基、财富     

土地政策及其评价研究 所涉及的基本概念综述

一、关于土地和土地资源土地是人类生存和发展的最基本条件之一,既是重要的生产资料又是劳动的对象,同时也是人类赖以生存的活动领域。正如经济学家威廉.配弟所说:"劳动是财富之父,土地是财富之母"。马克思在论述资本主义剩余价值时曾指出"劳动力和土地是形成财富的两个原始要素"是"一切财富的源泉"。     

土地年租金征收管理系统设计与实现

征收土地年租金是促进土地集约节约利用,保障国有资产收益和集体经济组织合法利益的一种有效措施。摸清土地现状,明确征收标准,建立管理系统可有效落实地方政府对土地年租金征收的相关政策,科学有序推进征收工作,进一步规范土地市场秩序。基于Spring Cloud,融合Echart和ArcGIS API技术搭建的Web端土地年租金征收管理系统可为土地年租金征收工作提供空间化、图表化的分析统计手段和体系化的管理模式。在征收标准核算中通过数据接口将工业企业综合评价结果作为年租金征收的重要核算依据,体现了工业企业综合评价成果对地方土地资源利用、企业分类施策的精确指导作用,推动了地方经济的高质量发展。     

狠抓土地收储招拍挂工作加大城市土地的经营力度

土地不仅是城市宝贵的自然资源,还是城市最具有活力、增值潜力巨大的国有资产,更是政府可以直接经营运作的高效资本.经营土地,是政府用市场的眼光看待城市土地资产,遵循市场规律,运用市场机制优化配置土地资源,实现土地经济、社会和环境效益的过程,是加快城市化进程、推进城市建设的重要途径,是提升城市品位、增强综合竞争能力的战略选择.     

土地变更调查新模式探讨

土地调查是土地资源管理的基础，其成果不仅为日常地籍管理、土地利用规划修编、建设用地审批、基本农田保护、土地开发整理复垦以及农业结构调整等方面提供基础数据，提升国土资源管理的科学水平，而且还成为国家实施土地监管、检验耕地总量平衡、考核土地管理成绩的重要依据。[第一段]     

城市土地整理——房地产业的发展机遇

城市土地整理内涵是指在既定的城市空间范围内，按照城市发展规划和土地利用总体规划的要求，调整城市土地利角结构，改善城市用地环境，提高城市土地的利用率和经济产出率，提高城市的现代化水平，以实现经济、社会、生态的可持续发展。城市土地整理的实质是合理组织城市土地的开发利用，促进城市用地的有序化、集约化，提高土地的经济承载能力和土地收益率，在现有土地的基础上，优化城市用地结构，提高土地利用率，控制城市用地的盲目扩展，改善生态环境。城市土地整理具有多重目标，为房地产行业提供用地空间也必然是其重要任务。     

在土地税费金改革国际研讨会上的致辞

<正>(2010年9月17日)土地是民生之本、发展之基、财富之源,具有重要的经济、社会、生态价值。如果说土地承载了人类生产力的发展,那么土地制度就担负着调节生产关系、促进生产力发展的重要功能,事关国家政权稳定和经济社会发展兴衰。土地税费金不仅是国家财政的重要支柱,土地税费金的制度更要承载着复杂的经济社会关系,是促进资源合理利用、调节土地经济社会关系最直接、最有力、最重要的杠杆,世界各国、历朝历代都对土地税费金制度高度重视。     

略论土地抵押权

在我国，土地抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保；当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价款优先受偿。其中，提供土地使用权作为担保的为抵押人，接受土地使用权担保的债权人为抵押权人。     

云南省土地登记条例

第一章 总则 第一条 为了规范土地登记行为,加强土地管理,保护土地所有者和使用者的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规,结合本省实际,制定本条例。 第二条 土地登记是县级以上人民政府依法确定或者认可土地所有者、使用者拥有土地所有权和使用权的活动。 土地登记包括初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记是指在一定时间对辖区内全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。变更土地登记是指在初始土地登记完成后,对发生变化的土地权利进行的设定登记、更改登记或者注销登记。     

浅谈土地收购储备的经营风险与对策

建立城市土地储备制度是城市土地制度改革的一个创新，其基本思路是由城市政府的委托机构，如土地储备中心，通过征用、收购、置换等方式，将土地使用者手中分散的土地集中起来，进行土地整理和开发，在完成一系列前期开发整理工作后，变成可建设的“熟地”，根据城市土地年度计划，通过招标、拍卖有计划地将土地投入市场，以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度。近年来，土地收购储备在全国各地蓬勃展开，并在规范土地市场、调控土地价格，加强土地合理利用，防止国有土地资产流失等方面显示出了巨大的积极作用。     

孟加拉国土地管理机构

孟加拉国位于南亚次大陆东北部,是传统的农业国,耕地面积占全国面积的54.86%,林地占10.05%,水域占9.6%,城市面积占0.1%。孟加拉国土地所有权形式高度不平衡,占有面积大于3公顷的5%的农户拥有26%的土地,占有面积小于1.5公顷的70%的农户只占有29%的土地。孟加拉国管理土地的政府部门是土地部。任何单位或政府机构要得到土地必须通过土地部的批准。自1950年以来,土地部在不同的时期采用了不同的名称。土地部的目标和目的就是管理和处理国家拥有的土地、沙石地、土地财产和废弃的土地财产。征收土地开发税、土地测量与记录保存和更新土地记录是该部的另一项重要任务。土地征用同样也是该部的重要任务。因此,该部是孟加拉国负责土地管理和开发的政府机构。     

土地整理模式初探

土地整理作为土地整治的内容之一，其多功效性日益体现出来，规划方案作为土地整理项目的龙头，决定着土地整理的功效，土地整理模式的拟定是规划方案的核心内容。本文提出了土地整理模式的概念，对拟定土地整理模式的原则进行了探讨，根据自然条件和自然资源分布的差异，提出了适合于低山区、平原区和丘陵区的3种土地整理模式，并列表进行了说明。     

树立全面协调观念参与土地开发整理

根据土地开发整理的内容，土地开发整理可分为三种类型，即土地开发、土地复垦和土地整理。