基于GIS的不动产登记信息管理基础平台设计与实现

在我国全面实行不动产统一登记制度的背景下,为解决省、市、县三级不动产登记工作的标准化、互联互通以及数据共享等问题,在分析实际不足和需求的基础上,利用分布式地理信息系统、云计算等技术,提出了集省、市、县三级为一体的不动产登记信息管理基础平台建设的思路,构建不动产登记数据库,开发不动产登记信息管理基础平台,实现不动产登记数据的管理、共享和交换,有效降低了三级不动产登记部门在数据管理、软件功能开发和平台运维方面的成本,提高了不动产登记的管理水平.     

市县级不动产统一登记信息平台建设探讨

不动产统一登记信息平台的建立是不动产统一登记工作实现信息实时更新和共享的基础。以构建不动产统一登记信息平台为主线,提出了以土地为核心的不动产单元构建方法,构建了以不动产单元为基础的不动产权利登记体系。在此基础上,明晰了不动产统一登记信息平台在国土资源信息化总体框架中的定位,以徐州市为例,给出了市(县)级不动产统一登记信息平台建设的主要内容,对当前不动产统一登记信息平台的建设进行了有益的探索。     

不动产统一登记信息平台建设探讨

不动产统一登记信息平台的建立是不动产统一登记工作实现信息实时更新和共享的基础。以构建不动产统一登记信息平台为主线,提出了以土地为核心的不动产单元构建方法,构建了以不动产单元为基础的不动产权利登记体系,分析了不动产登记业务与不动产管理其他相关业务的关联。在此基础上,明晰了不动产统一登记信息平台在国土资源信息化总体框架中的定位,以徐州市为例,给出了市(县)级不动产统一登记信息平台建设的主要内容,对当前不动产统一登记信息平台的建设进行了有益的探索。     

不动产登记协同共享平台建设研究

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施.目前我国不动产统一登记信息管理基础平台建设顺利开展.不动产登记协同共享平台是不动产登记信息管理基础平台的重要组成部分,支撑国土、住建、农业、林业、海洋等部门相关业务信息实时互通共享.建设不动产登记协同共享平台是各级不动产登记机构的共同任务,要强化部门间协同,保证不动产登记的相关系统、数据与横向相关部门系统、数据之间的紧密衔接,确保登记信息与相关部门信息互通共享,消除"信息孤岛".本文从不动产登记协同共享平台的定位、协同共享机制、协同共享内容、技术方式等方面进行了研究,并以超图公司的不动产登记协同共享平台解决方案为例,介绍了不动产登记中心与住建房产交易部门的共享.实践证明,通过不动产登记协同共享平台的建设,可以明显减少不动产登记的办理时间,有效地规避登记风险.     

基于GIS的省市级不动产登记信息管理平台建设思路

近年来,房地产行业已成为国民经济的支柱行业,房地产监管、房价调控、房产税、反腐等都迫切要求建立全国统一的不动产登记信息管理平台。由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》规定,国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台[1]。各级不动产登记机构的登记信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县登记信息的实时共享。不动产登记信息管理平台覆盖全国,对于全面履行不动产统一登记职责,促进不动产登记信息完备、准确、可靠,保障不动产交易安全,更加有效地服务社会具有重要意义。     

不动产登记信息管理基础平台接入技术机制研究

《不动产登记暂行条例》明确要求建立全国统一的信息平台.各级不动产登记机构的登记信息实时纳入统一的信息平台,形成标准统一、内容全面、覆盖全国、互相关联、实时更新、互通共享的不动产登记数据库体系.本文针对全国各省、市、县不动产登记信息平台不同的建设和运行模式,研究了信息平台接入技术机制,提出了国家级信息平台的接入要求、接入内容、接入机制以及质量控制等内容,形成了信息平台接入技术机制框架,为全国信息平台接入工作提供借鉴.     

不动产统一登记集成管理平台开发及关键技术研究

近年来,各级政府都在开展不动产登记管理平台的建设工作,但由于许多部门之间数据标准不一致,登记平台较为独立,重新建设统一的不动产登记平台非常困难,因此对现有数据整合、应用平台集成是解决问题的关键.本文在深入了解各部门的登记业务以及登记平台的基础上,提出了基于服务的不动产登记信息平台集成解决方案,并阐述了平台实现的关键技术,实现了部门间不动产数据、各类地图服务、文件资料、应用平台的集成和共享.     

不动产登记管理系统设计研究

不动产登记管理系统建设的核心是根据《不动产登记信息数据库标准》和《不动产登记数据整合技术规程》建立不动产信息数据库和整合多个部门的不动产登记数据,形成统一的管理、应用并对外提供信息服务的工作。建设不动产登记管理系统,可以实现土地、房屋、草原、林地、水域滩涂、海域海岛等不动产信息的统一登记,推进不动产统一登记管理体制的完善和实施。据此,对不动产登记管理系统的项目建设目标、采用的技术路线以及主要建设内容等方面进行了分析研究。     

“互联网+不动产登记”一体化平台设计与实现

为深化“放管服”改革,压缩不动产登记办理时间,全面促进不动产登记、交易和税务的无缝对接,本文在原有不动产统一登记信息管理基础平台建设成果的基础上,利用“互联网+”、人证比对、生物识别以及OCR识别等先进技术,构建不动产登记一体化大数据库,开发“互联网+不动产登记”一体化平台,打通与住建、自然资源、税务、法院、公安等部门的业务协同,从而建立不动产从登记、办理、缴费到快递送证“全流程不见面交易”的管理新模式。实践证明,平台的启用为办理不动产登记的个人、银行和开发商等用户提供了足不出户、方便快捷的服务,全面提升了不动产登记工作效率与质量。     

广东省不动产权证书和登记证明监管方案研究

通过与不动产登记机构各业务部门充分研讨交流,梳理不动产权证书和登记证明从印制、发行到使用这一整个流程需要监测监管的内容,结合广东省现有的省、市、县三级信息平台现状,提出证书(证明)管理模块的建设需求和技术手段,供省级平台建设参考,最终实现证书(证明)全过程监管,实现一个印制流水号的可追溯、易查询、迅统计的数字化管理模式。     

市级统一的不动产登记信息平台构建研究——以宁波市为例

不动产登记信息平台是落实不动产统一登记制度和信息查询的重要技术支撑,对于规范开展不动产登记业务,提升业务办理效率和实现信息共享具有重要意义.以构建全市统一的不动产登记信息平台为目标,基于统一的数据库标准,设计了市级集中的不动产登记数据组织结构、信息平台功能和应用部署架构.以宁波市为例,详细分析了不动产登记信息平台建设的主要内容和应用实例,较好满足了全市不动产统一登记和信息共享的需要.     

基于GIS的不动产统一登记集成管理平台设计与实现

为实现不动产信息的统一登记与管理,本文在保留原有不动产相关应用系统的基础上,分析了不动产统一登记集成方式,提出了构建一套不动产统一登记集成管理平台的建设方案,实现登记业务集成、登记信息资源集成以及登记相关系统集成,从而满足不动产统一登记的业务需求。     

不动产登记信息平台建设关键技术研究

研究了国家不动产登记工作和不动产登记信息平台建设的有关规定,分析了国内不动产登记信息化建设的研究现状,梳理了不动产登记信息平台的总体架构及功能,并依据《不动产登记暂行条例》有关要求,提出平台的部署架构模式。针对实际应用中的核心问题提出了与之对应的解决方案,包括业务流程搭建、多部门协同应用、多级信息汇交和海量文件存储等,为不动产登记工作的开展提供了技术支撑。     

宁波市不动产登记信息管理平台设计与初步实现

建立集不动产权籍调查成果管理、登记业务管理、登记档案管理、登记信息汇交与监管、登记信息共享等功能为一体的不动产登记信息管理平台和标准统一、分布合理、实时共享的不动产登记数据库体系,既有利于方便群众办证,提高办证效率,还有利于保障不动产交易安全,保护群众合法权益.本文以宁波为例,简要阐述了宁波市不动产登记信息管理平台总体设计和系统建设相关内容,对当前全面实施不动产登记,实现“四统一”的目标进行了一些探索.     

使用多源数据的不动产登记基础平台

针对不动产统一登记平台建设问题,该文以江西省,不动产登记平台建设为例从多源不动产登记信息数据的整合、不动产统一登记平台设计与实现两个方面开展。对土地、房产、草原、林地、海域等多行业的数据进行整理、整合,形成统一的不动产登记数据库。平台总体框架由基础保障系统、不动产历史数据库、共享服务平台、数据管理平台、政务基础平台、登记信息管理平台、登记信息公示平台7部分组成。     

国土资源部强力推进不动产统一登记制度落地

本刊讯(记者 李倩)日前,记者从国土资源部了解到,截至7月21日,全国335个地市、2855个县区中,已有170个地市、1451个县(市、区)实施不动产统一登记,分别占比50.7％、50.8％,对比年初全国国土资源工作会议确定的力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证的任务时间表,实现了时间过半、任务完成过半.不动产统一登记制度落地取得积极进展.     

瑞典地籍管理对我国不动产统一登记的启示

建立和实施不动产统一登记制度是一项重大的改革工作和系统工程。将分散在多个部门的全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产登记职责整合由一个部门承担,做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一",责任重大,任务艰巨。本文围绕登记机构、登记内容、登记依据和信息平台4个方面介绍瑞典不动产统一登记工作,通过借鉴瑞典不动产统一登记的经验,对我国不动产统一登记"四统一"工作进行了思考,提出了建议。     

广州市不动产测绘成果汇交平台设计与实现

数据的标准和完善是不动产统一登记的关键,不动产测绘成果数据作为登记基础资料,如何进行统一管理,以适应不动产统一登记改革的要求,是当前不动产登记的关键技术问题。本文从数据标准、平台建设、汇交流程等方面对广州市不动产测绘成果汇交体系进行初探,初步制定了广州市不动产测绘成果数据汇交标准,实现了全市范围内的数据共享,为实现广州市不动产登记业务的"全城通办"奠定了基础,同时也为其他地区的不动产登记平台建设提供了借鉴。     

不动产统一登记背景下的土地权属问题研究

不动产统一登记实施以来,将以前分散在国土、住建、林业、农业等多个部门登记的土地、房屋、森林林木、草地、耕地、海域等不动产登记职责统一到一个部门,实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”.不动产登记工作人员和不动产登记系统开发人员对房屋和土地一体登记的连续性、权利主体一致性、物权唯一性的理解程度直接决定了登记结果的正确与否.本文从对房屋和土地一体登记的正确理解出发,阐述了不动产单元状态和不动产权属状态的区别,阐释了不动产物权登记唯一性的原则;对不动产存量数据整合原因及不动产登记系统设置原因导致的不动产权登记信息重叠、权利主体不一致问题的处理对策;对土地首次登记证书收回产生的有关问题提出了解决建议.     

湖南不动产登记背后的测绘力量

正9月30日,湖南省14个市州,122个县市区已经全部实施了不动产登记发证,提前3个月完成了国家设定的全面"颁新停旧"目标任务。湖南省第三测绘院作为省国土资源厅指定的不动产技术服务单位之一,在全省不动产统一登记发证过程中发挥了重要作用。去年10月,三院派驻技术骨干驻点浏阳市服务不动产登记试点工作,拉开不动产登记技术服务的序幕。今年9月31日,临湘市不动产登记首证