土地开发整理权属管理问题初探

土地开发整理是在1997年4月15日下发《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理，切实保护耕地的通知》（简称中央11号件）之后进行的，至今已有七、八个年头。土地开发整理的实施对贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，坚持“在保护中开发，在开发中保护”，确保一要吃饭，二要建设，实现占补平衡起了积极的推动作用。但也存在不可忽视的问题，土地开发整理中的权属管理问题，搞不好会带来不安定因素，影响社会经济的发展。况且在土地开发整理过程中，各地也出现过不少权属争议问题。因此，有必要对土地开发整理权属管理问题进行进一步认识和规范。     

对开展城镇土地利用现状数据汇总的几点看法

2006年，国土资源部确定廊坊市为城镇土地利用现状数据汇总试点。为高标准、高质量地完成试点汇总工作，以便于部向全国开展城镇土地利用现状数据汇总，更好地参与国家宏观调控和服务于社会经济建设，3月1日将确定试点单位的廊坊市国土资源局市区分局、香河县国土资源局、三河市国土资源局负责汇总工作的同志聚集到香河天下第一城，在部地籍司温明炬、何平处长、中国土地勘测院规划院地籍所李万东所长、杨祝辉工程师、黄亮等同志的指导下，在较短的时间内全面完成了试点汇总工作。[第一段]     

关于土地抵押登记存在的问题及启示

廊坊市土地使用权抵押登记已走过30个年头.随着土地使用制度改革的不断深化,人们对土地资产价值的认识程度越来越高,以土地变现资产清偿债务的要求也越来越迫切.特别是银行系统把土地抵押登记、处置土地资产作为降低金融风险和偿还贷款的重要手段.因此,也成为法院、检察院、纪律检查委员会作为民事、经济案件,反腐败斗争,严肃纪律进行查处和处理所关注的重点、热点.土地抵押登记这项工作,为规范土地市场秩序,保护土地权利人和债权人的合法权益、促进经济发展起到了积极的推动作用,但也存在一些值得注意的问题,也使我们从中得到了一些启示.     

关于土地抵押登记引发问题的几点启示

廊坊市土地使用权抵押登记已走过十三个年头。回顾过去土地抵押登记确实是为规范土地市场秩序，保护土地权利人和债权人合法权益、促进经济发展起到了积极的推动作用，但也存在一些值得注意的问题。一是土地抵押登记期限的设定。在办理土地抵押登记时，没考虑《担保法》、《合同法》、《民法通则》及相关法律的规定，只是根据抵押人或抵押权人的要求，     

廊坊市土地统计现状存在问题及其建议措施

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）提出了统一土地分类、统一土地调查、统一土地登记和统一统计制度的要求。如何建立好完善的统计制度，利用土地统计数据分析土地利用现状和行业用地情况，参与国家经济宏观调控，是摆在国土资源部门的重要课题。笔现就结合廊坊市土地统计现状及其存在问题进行原因分析，配合国土资源部目前正在开展的新型土地统计研究提出几点看法与同行商榷。