落实权利主体完善收益分配——谈如何健全农地产权制度推进集体土地流转

从目前农村土地制度的现实情况来看,做好集体土地流转工作,第一步要进一步明确和落实农民集体的土地所有权;     

维护权益是不动产统一登记的本质

正道可道告诉你那些关于国土资源的"道道"不动产统一登记在反腐和征收不动产税方面确实有着重要的作用,但绝对不是主要作用。其主要作用是定分止争,维护权益。近来有的媒体频繁炒作,不动产统一登记的目的主要是反腐和征收不动产税。这里有必要拨乱反正,以正视听。毋庸置疑,不动产统一登记在反腐和征收不动产税方面确实有着重要的作用,但绝对不是主要作用;其主要作用是定分止争,维护权益,促进和保障经济社会发展。我们知道,人类社会最重要的两个制度就是人身权和财产权制度。只有对人身权和财产权的充分尊重和保护,才能激发人民创     

土地制度与工业化、城市化

稳步推进工业化、城市化,是一个国家或地区通向现代化的必由之路。而土地制度合理与否,在稳步推进工业化、城市化的过程中起着至关重要的作用。今后20年,中国将进入工业化、城市化的关键时期,如何进一步完善土地制度,是我们必须予以高度重视的重大问题。本文通过对不同国家或地区、不同时期的工业化和城市化的发展经验及其与土地制度设计之间的内在关系进行系统梳理和归纳总结,提出只有毫不动摇地坚持和完善“耕者有其田,居者有其屋”的土地制度,才能确保中国工业化、城市化、软着陆的论点,并进一步提出了完善土地制度设计的总体思路和具体建议。     

落实权利主体 完善收益分配——谈如何健全农地产权制度推进集体土地流转

从目前农村土地制度的现实情况来看，做好集体土地流转工作，第一步要进一步明确和落实农民集体的土地所有权；第二步要在坚持集体土地所有制的前提下，本着“两权分离”的原则，依法明确和赋予农民长期而有保障的土地使用权；第三步，在明确集体土地所有权和使用权的基础上，规范和完善集体土地使用权流转；第四步，必须有效保护集体土地所有权和使用权，保障交易安全。     

未来谁来种地

正道可道告诉你那些关于国土资源的"道道"在中国,目前进城打工的人员,真正既有稳定的职业又有稳定的住所条件的人很少。如果打工人员失业,既不愿意回乡种地,更不会种地,也无地可种,只能滞留在城市,那我们的国家会不会也落入"拉美陷阱"?城市化的浪潮如大江东去,正深刻改变着中国社会的面貌,昔日的农业社会,正在逐渐被城市社会所取代。我不禁产生一丝隐忧:未来谁来种地?     

落实权利主体 完善收益分配——谈如何健全农地产权制度推进集体土地流转

从目前农村土地制度的现实情况来看,做好集体土地流转工作,第一步要进一步明确和落实农民集体的土地所有权;第二步要在坚持集体土地所有制的前提下,本着“两权分离”的原则,依法明确和赋予农民长期而有保障的土地使用权;第三步,在明确集体土地所有权和使用权的基础上,规范和完善集体土地使用权流转;第四步,必须有效保护集体土地所有权和使用权,保障交易安全。     

佛山市“三旧”改造调研报告

加快转变观念,树立新型资源观和资源管理观,节约集约利用国土资源,是缓解资源供需矛盾、破解保障发展与保护资源两难问题的重要突破口。当前,各种形式的存量建设用地再开发工作正在全国各地如火如荼进行中,其中以广东佛山市“三旧”改造最具代表性,目前已取得明显成效,积累了初步经验。为切实做好存量土地开发的政策法律储备研究,中国土地矿产法律中心成立了“三旧”改造课题组,以佛山为典型案例,采取实地调研与理论探索等方法,对这一崭新课题紧密追踪、深入思考。本文作为系列成果之一,内容全面,分析透彻,由点及面,对进一步规范实施“三旧”改造,全面推进我国存量建设用地改造具有一定的参考和借鉴作用。     

什么是最严格的土地管理制度

党中央、国务院一再重申，要建立世界上最严格的土地管理制度。究竟什么是最严格的土地管理制度?国土资源管理工作者以及有关专家、学者发表了许多真知灼见。笔者结合十几年工作的体会，谈几点粗浅的认识。     

保障农民集体经济组织成员的土地权利

正"在部分经济发达地区,为了不丧失成员资格,甚至出现了姑娘不外嫁的现象。"习近平总书记在中央全面深化改革领导小组第五次会议上强调,农村土地制度改革的一项重要基础工作,是保障农民集体经济组织成员(以下简称"农民集体成员")权利。我认为要落实好这一点要求,必须从以下几个方面着手。