GIS技术在矿业权价款评估中的应用研究

地理信息系统(GIS)在国土及矿政管理中进行了广泛的应用,取得了很好的效果。本文研究利用GIS空间分析功能在矿业权范围内分析涉及国家出资地质勘查项目情况,统计矿业权范围内占国家出资地质勘查面积,依据相关的法律和法规进行价款计算,为矿业权登记、转让等环节中价款评估提供科学依据。     

The modifiable areal unit problem in hedonic house-price models

When geographically aggregated data are included in hedonic models, the resulting coefficients are biased by the spatial scale and spatial configuration of variable measurement. We explore the effects of this modifiable areal unit problem (MAUP) within the context of hedonic price models with an individual-level dependent variable. Specifically, we developed standard and spatial hedonic regression models in order to examine the effects of the MAUP on model fit and coefficient estimates. Our empirical analysis documents several significant scale and zoning effects in the hedonic modeling framework. First, neighborhood characteristics are clearly important in efforts to improve model fit—and they are more significant contributors in the standard model than in the spatial hedonic model. For aggregation scale, the model fit change of the standard model is relatively large, whereas the change is more modest for spatial models. The patterns of change in model fit for standard and spatial hedonic models clearly diverge from one another, implying the existence of a scale level showing a maximum functional range of the submarket on which scale dependencies are expected to have an impact. Regarding the zoning effect, the model fits for both standard and spatial hedonic models vary according to the submarket systems.     

The right to infrastructure: a struggle for sanitation in Fresno,California homeless encampments

In 2013, Fresno, California was home to more than 5,000 homeless people, many of whom took refuge in sprawling downtown encampments. Citing unsanitary conditions, Fresno officials implemented a policy of bulldozing the encampments while providing housing vouchers to a small number of residents. Yet homeless Fresnans by and large demanded the provision of sanitation in the encampments as an alternative to eviction. In doing so, they invoked their right to urban infrastructure. Drawing from literature on informal housing in the Global South, this paper argues that individual housing rights present a limited framework through which to understand homeless people’s right to the city, and that a truly radical right to the city should reflect the demand for sanitation infrastructure emerging from the streets.     

基于街景图像的厦门本岛环境特征对住宅价格的影响研究

住宅价格的空间分异是城市空间资源配置不均衡的外在表现,理解住宅价格的主导影响因素及其空间分异特征对于住区规划及房价调控政策的制定具有重要意义。既有研究较少考虑环境品质对住宅价格的影响和影响因素的作用尺度差异,针对以上问题,本文引入街景图像,在特征价格模型的基础上拓展环境特征,构建多尺度地理加权回归（MGWR）模型,研究环境特征对住宅价格的影响效用,并通过分析其他控制变量的系数空间格局,总结各变量的空间分异特征规律。主要结论为：① 街景图像测度的环境特征更符合人们对居住环境的真实感知,研究结论可为居住环境品质提升提供更加精细化的设计策略; MGWR模型对变量的空间分异现象具有更接近于真实值的拟合效果,可描述不同变量的作用尺度差异,这有助于为特定地区制定针对性规划策略。② 厦门本岛住宅价格呈现显著的聚类特征,并沿城市核心发展轴呈“带状”结构分布。③ 3个环境特征变量对于住宅价格均为显著的正向影响,且作用接近全局尺度,街景绿视率的影响最强,其次是天空开敞度和相对步行指数。④ 总结各变量的系数空间分异规律,发现不同特征地区住宅价格的主导影响因素不同,核心地区主要受交通、教育因素的影响;老城地区主要为环境品质、建筑质量因素;新城地区则为区位、生活设施因素。     

新疆农垦148团农用土地估价研究

在分析农用土地价格特点的基础上,依据投入产出调查资料,采用标准田地价比照法,以参评作物地价和综合地价相结合的方式,建立了研究区包括平均地价和变幅的农用土地基准地价体系,并可据此计算每一宗地的地价。     

城镇土地定级估价成果的应用与更新--以灵宝市为例

探讨了我国城镇土地定级估价成果的应用,并结合实例研究,提出了更新城镇土地定级估价成果的方法。     

砖住宅楼系列模型地震模拟试验设计--多层砖房抗震性能三向振动台试验研究之一

为保障住户地震安全和进一步研究多层砖房的抗震性能,由企业出资与研究所合作,在三向振动台上进行以四幢砖住宅为一系列的模型试验.本文为其研究论文之一,着重阐述在系列模型的设计中和地震模拟试验中的关键技术以及试验的最终结果.     

浅谈全国第二次土地调查项目的几个关键环节

介绍了全国第二次土地调查项目中调绘底图生产、土地调查、田坎系数测定、农村宅基地调查等关键环节,结合实际生产,分析了各环节的重要性及实施情况。     

2018年9月8日云南墨江M5.9地震震害综述

2018年9月8日10时31分29秒,云南省墨江县(23.28°N,101.53°E)发生M5.9地震。根据现场调查情况,详细阐述地震灾区房屋建筑结构特点、房屋建筑及生命线工程震害特征,给出房屋建筑震害矩阵,对其震害成因进行分析,并与省内近年相似震级的地震震害进行对比分析,结果表明:本次地震波及范围广、总体震害轻、无人员死亡、地质灾害轻。     

基于广州实证的后改革时代中国城市住房权问题

社会公正是当前地理学的一个热点也是传统研究课题。住房问题往往是社会公正研究和实践的重点案例。中国住房制度改革之后,中国住房拥有率及人均住房面积均大幅度提高。然而在住房分配的过程中,不平等和不公正现象时有发生。如何区别平均和公正,如何看待中国住房改革中的社会公平与不公共存的现象,是了解中国新城市现象的一个重要途径。本文从近期西方政治学和地理学关于住房权（housing rights）、社会公正以及城市权利等文献的讨论出发,通过在广州的实证研究,运用结构方程模型和Pratt指数对涉及住房权主要方面的住房分异的发生途径及其公正性进行综合分析。实证研究说明在住房分配领域,存在着制度因素延续下来所导致的分异。一些制度因素已经转化为市场因素,直接或间接影响个人居住条件和住房所有权的获得,并通过后者进一步影响住房分异。与此同时,纯粹市场因素的影响则相对薄弱。上述结论有助于了解当前中国城市住房权的核心问题,认识社会公正的发展前景,以及探寻减少社会不公正的制度利器。