界址点标志管护中存在的问题及建议

界址点标志,是相邻单位宗地间界址在实地的法律凭证,是处理土地权属纠纷的依据.管理好界标,便于土地使用者依法使用土地,减少违法占地和土地纠纷,有利于土地管理人员做好日常地籍管理工作.界标一旦丢失,加上界址点周围原主要参照地物发生变化,宗地档案中的记录不能及时更新,往往会导致界址实地不清,从而引起土地纠纷.……     

杭州市日常土地权属调查的实践与展望

日常土地权属调查是土地登记流程中的重要环节,也是土地登记核心内容之一,包括宗地权属状况调查、界址认定调查、土地利用类型调查等。日常土地权属调查是在现场核实宗地权利人、土地坐落位置、土地用途、地形地貌、四至范围和相邻关系等,并通过本宗地与相邻宗地使用者指界,标定宗地界址,丈量宗地界址     

浅析市（地）级地籍管理信息系统的设计重点

一、地籍数据库的设计 地籍数据库的设计是地籍信息系统设计与开发的难点问题，能否解决宗地数据组织、历史数据更新回溯的问题，是地籍信息系统成败的关键。地籍数据库中主要存放的地籍信息是以宗地为基本单元的，包括宗地的基础地理信息和权属信息。宗地的基础地理信息主要是指宗地的界址点坐标及相邻宗地之间的拓扑关系、面积、土地等级、宗地附着物的信息、宗地变更等信息；宗地的权属信息主要是指通过日常土地登记各类业务流程生成的宗地权利人、土地证号或其他的限制条件等。     

地籍测量中权属界址点的精度分析

土地权属界线上的转折点称为界址点，其作用是确定每宗地的权属范围。界址点的坐标有两个作用：一个是确定土地权属界线的法律依据，具有法律效力；另一方面界址点坐标又是计算宗地面积的基础数据，它将直接影响宗地面积的计算精度。因此，本文结合国土资源的二次调查和将要开展的城镇地籍测量工作，将城镇地籍测量中界址点的精度分析提出讨论。     

谈土地勘测存在的问题与对策

建设用地勘测定界系指对采用征用、划拨、出让等方式提供土地的各类建设项目及农用地转用、占用,实地测定土地使用范围、测定界址点位置和土地利用现状类型、权属状况,计算各类地面积,供土地行政主管部门审查报批建设项目用地的一种测绘技术工作。地籍测量是服务于地籍管理的一种专业测量。地籍测量是为满足地籍调查中对确定宗地的权属界线、     

垦利县建制镇地籍调查测量工作完成

日前，垦利县建制镇地籍调查测量工作已经完成。自2006年4月起，垦利县的建制镇地籍调查工作从胜坨镇、永安镇率先展开，在结合当地实际，先中心后外围原则的基础上，制做了建制镇地籍调查测量工作底图，从查阅资料到实地调查，经过精心组织，对测区内的国有土地使用权、集体土地使用权，土地现状等分别进行统计排查，共埋设界标物1005个，实测界址点1002个，实测宗地500余宗。此项工作的开展，为垦利县提供多层次、多要素、多时态的空间信息数据，     

德州市德城区地籍调查数据整理入库工作探讨

全国第二次土地调查是一项重大的国情国力调查,在此次调查中笔者负责德城区调查成果数据入库。该文基于在第二次土地调查中的工作经验,就扫描档案文件、宗地权属信息和宗地界址信息快速整理入库提出几点方法,供广大一线工作者参考。     

紧盯目标抓进度 千方百计求质量

近年来，我局按照国家、省、市的统一安排部署，高度重视，精心组织，扎实开展了第二次土地调查工作，较好完成了二次土地调查的阶段性任务。完成辖区土地调查面积734．4381平方公里，布设、测量控制点120个，测量权属界址点5000余个，签订权属界线协议书和权属界线核实证明书900余份，共布设E级GPS控制点48个，一级导线点40个，二级导线点138个，图根埋石点154个，实测界址点23268个，测绘I：500地籍图347幅，取得了权属调查相关资料、宗地草图、地籍调查表、控制测量及细部测量相关数据等成果。     

基于Android的移动端宗地图成图

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图,也是矿区土地管理的附图。利用移动端进行宗地图现场成图有利于土地所有者与矿区土地管理部门对宗地信息进行现场核查。本文在对Android系统研究的基础上搭建PC环境下Android开发的虚拟环境,采用开源的Java技术开发宗地图自动生成模块。该模块能够实现绘图区的定义、宗地图基础数据的录入、宗地图界址点坐标的展绘等功能。该模块以图斑为基本分析单元,能够快速、合理、美观地展绘界址点并标注宗地图要素,从而提高了土地管理部门的办公效率。     

紧盯目标抓进度千方百计求质量

近年来,我局按照国家、省、市的统一安排部署,高度重视,精心组织,扎实开展了第二次土地调查工作,较好完成了二次土地调查的阶段性任务.完成辖区土地调查面积734.4381平方公里,布设、测量控制点120个,测量权属界址点5000余个,签订权属界线协议书和权属界线核实证明书900余份,共布设E级GPS控制点48个,一级导线点40个,二级导线点138个,图根埋石点154个,实测界址点23268个,测绘1:500地籍图347幅,取得了权属调查相关资料、宗地草图、地籍调查表、控制测量及细部测量相关数据等成果.     

宗地图专题注记配置算法研究

宗地图是土地调查最重要的成果之一。宗地图专题注记的配置美观程度直接影响着宗地图输出质量。本文从地籍权属要素语义出发,针对宗地图专题注记特点分别提出基于角平分线的界址点点号注记、基于空间位置修正的界址边长注记以及基于等分点的宗地四至注记配置算法。针对界址点点号注记易产生的压盖情况,提出基于近似圆的压盖检测算法。最后通过系统实例验证了本文提出的宗地图专题注记配置算法具有较好的标注效果和较高的运算效率,提高了宗地图注记自动配置智能化程度。     

一桩宅基地纠纷案引发的思考

[案情]张某和李某虽经村、组同意分别于1985年、1989年建成房屋,但都没有宅基地使用面积的合法证明。两宅之间3.2米宽空地上的土方为张某所垫,并种植树木。由于两户之间界址不清,李某遂要求镇政府处理土地使用权争议。根据1992年镇土地管理所征收宅基地有偿使用费所依据的统计表显示:李某宅基地东西宽13米、南北长22米;张某宅基地东西宽13.3米、南北长22米。1998年12月,有关李某的宅基地地籍调查表只在“宗地草图”栏标明了李某的东邻是王某、西邻是张某,宗地四至、界址使用面积等均未标明;有关张某的宅基地地籍调查表在“宗地草图”栏仅标…     

科学构建集体土地所有权数据库动态管理土地登记信息

当前,全国农村集体土地确权登记发证工作正如火如荼地开展,此项工作是国土资源部依据《中华人民共和国土地管理法》而部署的一项全国性的工作,其最大的意义在于强化耕地保护机制,调动广大农民自觉保护耕地的积极性,加强农村土地产权制度建设,依法保护国家、农民集体土地权益乃至农民的合法权益,维护农村社会稳定. 集体土地所有权是法律确定的农民集体的重要财产权;集体土地所有权数据库是集体土地所有权初始登记工作的成果,包含了宗地的权利人、位置、界址、面积、用途等土地权属数据与地籍区、地籍子区、宗地、界址点等空间数据,图斑、地类、面积等土地利用数据,数学基础、行政区、交通、水系、居民地等基础地理数据等.     

垦利县夯实基础加强地籍管理工作

地籍管理是核实土地产权关系的基础，是为民服务的前沿，是部门形象的载体。垦利县国土资源局在日常地籍管理工作中做到宗地变化一宗，就变更一宗，使实地、地籍信息系统、地籍资料始终保持一致。     

倾斜摄影三维建模在农房不动产确权登记中的应用实践

正随着农房不动产确权登记工作的开展,传统的对房屋分层分户建筑面积测量和宅基地宗地面积测量的二元测量方法费时费力,无法一次性完成农房不动产确权登记中的权籍调查工作。采用无人机倾斜摄影系统快速创建三维模型,利用三维模型的直观性和可读性来采集农房不动产确权登记中的宗地界址点坐标与边长、农房     

虞城县副县长崔玉峰对全县农村集体土地使用权确权登记发证工作提出明确要求

<正>日前,虞城副县长崔玉峰对全县农村集体土地使用权确权登记发证工作提出了明确要求:各级各有关部门要加快步伐,从三个方面确保在2015年12月31日前完成全县农村集体土地使用权确权登记发证工作。要扎实做好地籍调查工作。对于每一宗用地,必须坚持到现场逐一进行指认和确定界址点,实地测量界址点的位置,确保调查成果不重不漏、面积准确,为下一步的确权发证工作提供准确依据。要严格土地登记标准。在土地登记工作中,要严把     

地籍调查过程中的几个步骤

地籍调查是土地登记的前期基础工作，是土地登记行为的重要程序。目的是依照有关法律程序和技术规程查清宗地的基本情况。地籍调查的基本单位是宗地。     

基于AutoCAD的土地勘测定界成果管理系统开发及应用研究

土地勘测定界（简称为勘测定界）就是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的需要,实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积,为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。     

"准地籍测量" --一种有效的地籍测量模式

"准地籍测量"是在已有的地形图上根据地籍台帐于实地标绘宗地界址线,划分街道、街坊、调查区及编号,调查宗地座落、地名、门牌号码、房屋结构及层数等;基于这种测量模式,其成果以传统的图、表展示已很难适应.实践运用MGE地理信息基础平台开发出的地籍信息管理系统,其准地籍测量约70%的宗地成果与实际确权一致,不失为一种快速、经济有效的地籍测量模式.     

全国宗地统一代码电子文件管理试点工程项目启动

8月9日全国宗地统一代码电子文件管理试点工程项目启动会在长春举行,国土资源部介绍了试点工程的进展情况。宗地是土地登记的基本单位,以往我国城乡宗地采取不同的编码方式,容易导致代码的重叠。此次宗地统一代码则是国家为实施土地和城乡地政统一管理,实现全国宗地编码的标准化,