登记信息查询与不动产权利保护

<正>随着我国反腐败工作的逐步深入,房产在官员腐败案件中成为越来越引人注目的"要素"。根据中央巡视组反馈情况和各地方整改通报,2013年以来被巡视的21个省份中,有20个省份发现了房地产业腐败,占比达95%。在这样的大背景下,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)这个本意在于以登记来确定不动产物权归属与交易、明确登记程序、整合登记职责、规范登记行为的法律规范文件,引发了人们     

不动产登记附记内容不规范,能否撤销登记?

正案例2014年10月,王某以其所有的A房产作抵押,向杨某借款200万元,但由于A房产价值低于借款额,双方在借款合同及抵押合同中约定用张某的B房产作余额抵押。合同订立后王某与杨某共同向不动产登记机构提出抵押登记申请,登记机构收取了双方登记申请、身份证明、A房产所有权证、抵押借款合同等材料后为其办理了抵押登记(以下简称诉争抵押登记),不动产登记证明中除记载了抵押权人杨某、抵押人和房产权利人王某、A房产坐落、债权数额等内容外,还在附记中载明:"余额抵押,根据抵押合同约定,另有张某的B房产共同为200万元债权担保。"     

商品房交易合同登记备案的法律效力如何

<正>案例2008年11月,甲和乙房地产开发有限公司(以下简称"乙公司")签订了商品房预售合同,并到县房产管理局办理了预售合同登记备案。2009年10月,乙公司又将同一套商品房出售给丙,双方签订了商品房买卖合同,该合同也在县房产管理局办理了登记备案,加盖了县房产管理局商品房买卖合同登记备案专用章。丙在签订合同后依约交付了首付款,     

不动产统一登记的“能”与“不能”

公众期盼已久的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)出台后,近期"房产"的各种相关讨论成为了"沸点"。"官员房产抛售潮快来了"、"房产税全面开征又近一步"等等与不动产登记相关的各种猜测轮番出场。"反腐利器"、"房价杀手"?等在网络上频繁炒作的热词,显然是对《条例》的误读。不动产登记涉及千家万户,与每个人的利益密切相关,澄清这些误读,才能看清楚不动产统一登记到底能给老百姓带来什么。     

如何处理不动产重复登记发证历史遗留问题

<正>案情1989年12月,某市医药经营有限公司(以下简称医药公司)从市房屋经营公司购买了一处房产,办理登记手续后取得了房屋所有权证(第00630号),证载建筑面积为81平方米,占地面积40平方米。居民王某租住的一间市政府直管公有住房(以下简称诉争房产)与上述房产相邻,该房屋占地7平方米,自1972年以来一直由王某占有使用和缴纳租金。1994年,市政府     

不动产登记附记内容不规范,能否撤销登记?

案例2014年10月,王某以其所有的A房产作抵押,向杨某借款200万元,但由于A房产价值低于借款额,双方在借款合同及抵押合同中约定用张某的B房产作余额抵押。合同订立后王某与杨某共同向不动产登记机构提出抵押登记申请,登记机构收取了双方登记申请、身份证明、A房产所有权证、抵押借款合同等材料后为其办理了抵押登记(以下简称诉争抵押登记),不动产登记证明中除记载了抵押权人杨某、抵押人和房产权利人王某、A房产坐落、债权数额等内容外,还在附记中载明:“余额抵押,根据抵押合同约定,另有张某的B房产共同为200万元债权担保。”     

"三驾马车"拉动湘西州局2011

2011年,湘西土家族苗族自治州国土资源局(以下简称湘西州国土资源局)提出了"厚积薄发,后发赶超"的口号,因为有拉动他们快速前进的"三驾马车".     

要像重视"三农"问题那样重视"四矿"问题

在全党、全社会重视"三农"问题的今天,我们必须同时高度重视矿业、矿山、矿工、矿城问题(以下简称"四矿").如处理"四矿"问题失当,既影响国家经济安全和社会稳定,又将对现代化建设战略目标的实现造成影响.     

宁海县出台保障性住房上市交易管理办法

10月12日宁海县出台《宁海县保障性住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》（宁政办发[2013]114号）。该办法明确了保障性住房上市交易缴纳土地收益等价款的使用范围、土地收益等价款补偿的比例等。保障性住房按规定期限上市交易的,按由财税部门核定的计税价格与原购买保障性住房价格差价的60％缴纳土地收益等价款。目前该县已建的保障性住房有朝晖家园（公租房）、阳光小区（经济适用房）、阳光名苑（限价房）等。按照合同约定。阳光小区）（期）、（2期）约400余户已超过5年限制上市交易期限,购房人在缴纳土地收益等价款和交易税费后,按规定办理交易住房的房地产权登记变更。     

解读《广西壮族自治区矿产资源勘查开发"十一五"规划》

《广西壮族自治区矿产资源勘查开发"十一五"规划(2006～2010)》(以下简称《规划》),已经自治区人民政府审定通过,并下发执行(桂发政规则[2006]836号).     

要像重视"三农"问题那样重视"四矿"问题

在全党、全社会重视“三农”问题的今天,我们必须同时高度重视矿业、矿山、矿工、矿城(简称“四矿”,下     

依托"大地质"打好"组合拳" ——2016年广西地质矿产勘查开发局构建"大地质"推动发展侧记

2016年,广西地质矿产勘查开发局(以下简称广西地矿局)在经济下行的压力下,依托地质技术支撑,深化改革创新,拓展"大地质"领域,提振了整个广西地勘行业的信心. 广西地矿局党组书记、局长唐善茂说:"2016年广西地矿局沉着应对经济下行和转型升级的双重考验,实现'十三五'良好开局,呈现出四大新亮点:一是自治区人民政府主席陈武于2016年9月21日到我局听取工作汇报并做重要指示,局请求的8大工程、13个项目获得支持并有序实施;     

赣州:“五大方法”破解不动产登记档案移交难题

正2016年以来,针对不动产统一登记过程中档案移交的难题,江西省赣州市国土资源局结合实际,采取"五大方法"破解档案移交难题,保证了该市不动产统一登记工作顺利开展。一是房产档案共享法。争取市编办的支持,建立房地产档案共享机制。不动产登记机构与房屋交易管理部门建立房屋登记档案和房屋交易档案查询互用制度,保证房屋登记和交易管理的正常运行。     

绥化市不断规范房地产交易市场

2007年，绥化市国土资源局加强与房产管理部门沟通衔接和配合，在房屋产权进行交易的同时进行土地变更登记，确保土地交易行为依法有序进行。     

"两个特别"塑造先进集体

2010年12月26日史,全国测绘系统先进单位评比,湖南省常德市国土资源规划测绘院(以下简称常德测绘院)获"全国测绘系统测绘奖章"荣誉称号,成为受表彰的33个全国测绘系统先进集体之一,是湖南省唯一获此殊荣的单位.     

宁波经适房可获完全产权

近日，浙江省宁波市政府出台《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》，明确经济适用房可实现从有限产权到完全产权的转变，同时规定了市区经济适用房上市交易缴纳土地收益等价款比例等内容。     

GIS技术在房地产市场信息系统中的应用研究

简要介绍了当前国内房地产现状、存在的问题,以及房地产市场信息系统(Real Estate Market Information System,以下简称REMIS)当前所处的发展背景.指出房产GIS在标准和应用上存在的一些问题.对房地产管理和REMIS对GIS的需求情况进行了分析.根据需求分析作者提出了GIS技术在REMIS中的几种应用模式,并指出基于楼盘表为核心的GIS应用模式将是未来房产GIS发展的方向.针对房产GIS应用的不同模式采用的几种关键技术也做了相应描述.     

浙江海域使用进入"立体"时代

近日,浙江省自然资源厅印发《关于推进海域使用权立体分层设权的通知》(以下简称《通知》),探索海域管理从"平面"到"立体"的转变,拓展海域开发利用的深度和广度,为海上光伏、海上风电等项目立体开发提供可行路径,助推浙江海洋强省建设.     

河南省首家测绘地理信息企业挂牌“新三板”

正4月29日上午,记者从河南省寰宇信息技术股份有限公司(以下简称寰宇信息)举行的寰宇信息成功登陆"新三板"新闻发布会上获悉,该公司于4月21日在"新三板"正式挂牌,成为我省测绘地理信息行业第一家挂牌上市企业,实现了我省测绘地理信息企业上市公司零的突破。创立于2004年的寰宇信息公司是一家以测绘航空摄影、     

《矿业权交易规则》3月1日起试行

国土资源部近日出台《矿业权交易规则(试行)》(以下简称《规则》),3月1日起实施。该《规则》的出台是为了规范矿业权交易机构和矿业权人交易行为,保障我国矿业权市场交易公开、公平、公正,维护国家权益和矿业权人合法权益。