土地质量数据在土地统计中的应用

在现行的土地统计制度中 ,土地统计指标大多使用的是土地调查及土地登记的数据 ,而较少使用土地质量方面的数据。这就使得土地统计数据只能反映土地的数量和利用类别现状 ,而不能综合地反映土地的数量、质量、利用类别的实际情况。文中以土地分等定级为前提 ,提出一种将土地质量等级量化为权重的构想。同时设计一种质量权面积指标以加强土地质量因素在土地统计中的利用 ,并举例说明具体设计及实施方法。     

以色列土地开发的经验

以色列政府十分重视土地开发的质量。为切实保证土地的开发质量,国家专门立法规定:土地的开发权属于国家(以色列97%的土地属国家所有)。除国家授权的开发单位外,任何单位和个人都无权进行土地     

构建土地发展权优化土地利用规划

本文以构建土地发展权为视角，分析了我国土地利用规划存在的现实问题，提出我国应该建立土地发展权。有了土地发展权，就可以从行政和产权两方面明确界定政府的土地管理权限，维护土地规划的法律权威性；构建土地发展权市场运作机制，增强市场调节作用，促进土地利用规划的调整和完善；建立土地发展权的产权运作流程，优化土地开发利用管理流程。     

土地征用制度

引言 土地征用反映了土地上的公共利益可以高于私有土地所有人利益的基本原则。每个国家都保留了国家征用土地——从土地所有人那里征用一块特定的土地的权力。虽然如此,多数国家还是制定了一系列的有关征用土地的目的、必须付给土地所有人(或其他真正的土地所有权人)的赔偿     

基于MapInfo的土地利用信息系统设计与开发

针对土地信息变更频繁、数据量越来越大的现状,应用MapInfo设计开发了土地利用规划系统。通过该系统实现对现状图和规划图的管理,并对现状图实现面积统计,对规划图实现利用结构统计,通过现状图与规划图的比较,发现土地用途的变化。     

广东省年度土地利用变更调查与遥感监测实施初探

土地变更调查是国土资源管理的重要基础性工作。本文结合广东省多年来积极探索建立的适应自身需求的变更调查工作机制,开展年度变更调查实践,总结项目组织实施、技术方法等方面的经验,特别是对重点变更类别提出了具体操作办法,对今后进一步高效、精确地开展土地调查具有一定的借鉴意义。     

土地变更调查现状及其问题与对策

为准确掌握土地利用变化情况,保持第二次全国土地调查成果的现势性,每年底需进行年度土地变更调查工作,更新土地调查数据库。近年来,各类标准的更新,3S技术的广泛应用,使土地变更调查的操作更趋数字化、成果更趋多元化,迅速变革的同时也暴露出问题的存在。本文结合宁夏2011年土地变更调查工作,介绍了土地变更调查的工作流程及其关键环节,阐述了土地变更调查的发展历程和“二调”后土地变更调查的新变化,在分析土地变更调查存在问题的基础上提出相应对策建议,为今后土地变更调查工作的开展提供借鉴。     

美国土地审批制度

一、美国土地利用概况(一)多元化土地所有制美国国土面积937．26万平方公里,其中私人所有的土地占58％,主要分布在东部;联邦政府所有的土地占32％,主要分布在西部;州及地方政府所有的土地占10％。土地以私有制为主,国有土地只占其中一小部分。美国法律保护私有土地所有权不受侵犯,各种所有制形式之间的土地可以自由买卖和出租,价格由市场供求关系决定。联邦政府所有     

PDA＋3S技术在土地变更调查中的应用研究

以陕西省宝鸡市土地变更调查为例,通过介绍PDA（掌上电脑）与GIS、GPS、RS等技术的结合在土地变更调查中的应用,探讨PDA与3S的结合在土地变更调查中的应用前景以及发展趋势。     

农地生态保护的经济补偿机制初探——以美国土地发展权为例

美国的土地发展权制度作为农地保护政策中的一项制度创新,近些年来取得了一定的成绩,受到了世界范围内的关注。美国的土地发展权制度分为两类,一类是发展权购买(PDR),另一类是发展权转移(TDR)。同任何一种政策一样,美国的土地发展权政策作为一种典型的农地生态保护的经济补偿机制也并非完美无缺,仍然需要在实践中进一步改革完善。本文在概要评述美国土地发展制度的基础上,简要总结了生态文明建设中经济补偿经济机制的6个主要政策要素,提出利用经济补偿机制保护农地必须要牢牢把握市场、公平和效益的原则,在坚持自愿的前提下,通过经济补偿机制实现资源保护过程中的利益分配公平。     

土地变更调查之外业调查技术方法探讨

土地变更调查是一项在技术和政策上有较多新要求和新变化的年度性基础调查,并且工作任务重、时间紧、要求高。外业调查作为土地变更调查的主要任务之一,是开展土地变更调查工作的基础环节。本文在工作实践的基础上,总结土地变更调查外业调查的技术流程、方法和要点,为地方开展土地变更调查外业调查提供借鉴经验。     

土地利用动态遥感监测在年度土地变更调查中的应用

通过阐述土地利用动态遥感监测与年度土地变更调查的工作机制、方法和它们之间的关系,结合本人工作经验,分析利用土地利用动态遥感监测成果进行年度土地变更调查工作的现状,提出存在的问题,最后提出解决相关问题的建议。     

土地变更调查遥感监测中QuickBird遥感影像处理方法的讨论

遥感技术在全国土地变更调查工作中得到广泛应用,主要通过从最新获取的遥感影像上提取所需信息,再对比之前的数据库信息进行分析得到一定时间阶段的土地变更情况。文章针对在全国土地变更项目中使用较广的QuickBird影像,以QuickBird影像的全色影像、多光谱影像、前时相基础底图及高程数据为基础,对影像进行拼接处理、降位处理、数据融合、影像彩色合成,以及几何纠正等处理过程,并通过实验确定一个最佳处理流程。最终得到地类清晰可见、容易判读的影像,为之后的影像信息提取打好了基础。     

浅析新时期土地变更调查

2010年我国开始按照新机制,采用新方法开展土地变更调查,但从目前情况看,土地变更调查工作还存在体制不顺,标准不一,调查不全,精度不高,数据不实,调查时间长等一系列问题。本文从讨论历年土地变更调查的特点及有关情况入手,筛查现阶段土地变更调查工作存在的问题并分析原因,提出了新时期做好土地变更调查工作的若干思路。     

国外土地征用范围问题

据初步分析,国外土地征用中范围最大的国家是新加坡,最少的国家是日本。 新加坡土地征用权的行使范围较为宽泛。1985年修订的《新加坡土地征用法》规定,“当某一土地需要——a.作为公用;b.经部长批准的任何个人、团体或法定机构,为公共的利益或公共利用,需要征用该土地作为某项工程或事业之用;c.作为住宅、商业或工业区加以利用——时,总统可以在公报上发布通知,宣布该土地需要按通告中说明     

基于GIS的哈尔滨市土地利用动态变化分析

利用哈尔滨市区2000年TM遥感影像和2005年TM遥感影像及其他辅助资料,对处理后的影像进行矢量化和人工解译,获得详细土地类别的布局信息,并使用地理信息系统的空间分析和数据统计功能,分析研究区域土地类别的数量变化,土地利用类型之间的转化情况和分布状况。     

3S技术在土地变更调查中的应用

在回顾传统土地变更调查方法不足的基础上,介绍了3S技术及其集成,并对其在土地利用变更调查中的应用进行研究,并以实例说明运用3S技术进行土地变更调查的主要步骤,以其为土地变更调查统计工作提供借鉴与指导。     

基于GPRS的土地变更调查一体化系统应用探讨

介绍了基于GPRS公网的实时差分技术的土地变更调查的技术方法和工作流程,以徐州市数字国土土地变更调查为例,实现了基于GPRS公网的GPS-PDA采集、处理、分析土地变更信息的内外业一体化系统。     

云南省土地登记条例

第一章 总则 第一条 为了规范土地登记行为,加强土地管理,保护土地所有者和使用者的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规,结合本省实际,制定本条例。 第二条 土地登记是县级以上人民政府依法确定或者认可土地所有者、使用者拥有土地所有权和使用权的活动。 土地登记包括初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记是指在一定时间对辖区内全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。变更土地登记是指在初始土地登记完成后,对发生变化的土地权利进行的设定登记、更改登记或者注销登记。     

关于开展2005年度土地变更调查工作的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),新疆生产建设兵团国土资源局:按照《土地管理法》“国家建立土地调查制度”的要求,为及时客观掌握全国2005年度土地利用变化状况,全面落实运用土地政策参与国民经济宏观调控职能,实施严格的耕地保护制度,现将2005年度土地变更调查工作的有关事项通知如下:一、任务目标以2004年度土地变更调查结果为基础,继续按照2003年土地变更调查实施方案(见国土资发〔2003〕231号),对全国各类土地利用现状变化情况进行调查。(…