江干区征地拆迁的做法与体会

近年来,随着杭州“城市东扩”、“决战东部”战略的深入实施,江干区作为杭州城市新中心的地位已经确立。一大批省、市重点项目如钱江新城（包括二期扩容区块）、铁路东站交通枢纽、地铁一号线等相继落户实施,城市建设任务十分繁重。征地拆迁作为各类项目建设的一个十分重要的环节,是加快推进项目建设的关键和基础。面对征地拆迁“天下第一难”,全区上下思想统一、     

和谐拆迁之路——驻马店经济开发区申庄征地拆迁纪实

“城市拆迁”是当今社会一个炙手可热的话题。它既关系到城市经济的发展和自身的形象,又直接牵连到群众的利益,是衡量政府“执政为民”的一个标杆。如何既要保证城市建设项目顺利进行,同时又不损害到人民群众的利益,成了城市拆迁必须面对的课题。在这方面驻马店经济开发区管委会在申庄征地拆迁建设“驻马店国际金融贸易中心”项目中,坚持以和谐发展为重、以群众利益为先的原则,转变工作作风,变管理为服务,走出了一条和谐征迁之路。     

益阳征地拆迁两个100％的背后

推进城镇化建设，不可避免会涉及到征地拆迁工作。如何才能实现这项工作的顺利开展？益阳市开展征地拆迁工作的一些做法，或许能给我们一些息示，“我们针对近年来征地拆迁这一社会关注的热点和焦点，充分发挥法律政策的引领作用，将依法行政融人到征地拆迁各个核心环节中，确立了法规‘前期介入、全程监督、参与服务’的工作思路。”益阳市国土资源局（以下简称“益阳市局”）党组书记、局长贺国伟向记者介绍。     

来宾：制定征地拆迁大会战工作实施方案

为使2009年完成206亿元固定资产投资和确保“项目建设年”取得真实成效,来宾市国土资源局加快推进征地拆迁安置工作,并把8月作为“突击月”,制定了8月份的征地拆迁大会战工作实施方案。     

“五字诀”破解征地拆迁难题

今年，常德市需征地47255亩，其中市本级需征地9770亩、拆迁73万平方米，分别是去年实际发生量的1.45倍、2.42倍和5.45倍，是名符其实的“项目建设年”。征地拆迁工作虽然得到了大力推进，为新型工业化和城市化做出了重大贡献，但也存在一些问题和不足，主要表现在：征地拆迁相关政策及标准调整滞后，征地拆迁管理制度不健全、不协调，征地拆迁工作监管乏力和工作人员综合素质不高。     

湖州市“四个一”开展征地阳光工程建设

一是出台一个文件。专门制订了《关于开展征地拆迁“阳光工程”建设的实施方案》,要求以促进权力依法规范透明运行、维护被征地农民合法权益为目标,公开征地拆迁补偿安置政策、公开征地拆迁工作程序、公开实物指标、公开补偿安置结果、公开投诉举报电话,主动接受群众监督,     

构建益阳城市规划区征地拆迁服务体系的思考

征地拆迁工作号称“天下第一难事”，十分棘手，不仅涉及国家、集体、个人利益的调整，而且影响经济社会发展大局和社会稳定，同时还关系到党和政府在人民群众中的威信和地位。新形势下对征地拆迁工作提出了更高的要求，既要保障发展，又要维护权益、构建和谐。因此，积极理顺体制，完善服务体系，促进征地拆迁工作的规范发展就显得尤为重要，值得探索和研究。     

新化：以规范促进城市征地拆迁

随着大交通格局的改善，新化县作为娄底次中心城市的区位优势日益明显。面对旧城改造和新城建设，寻求城市建设和社会和谐的双重平衡，成为征地拆迁工作的重中之重。     

临安市实施“三三”制推进征地拆迁工作

临安市把征地拆迁工作作为推进城市有机更新和城市化进程的重要工作,积极探索“三三制”工作新模式。即坚持思想认识、政策标准、组织领导三统一,落实调查摸底、重点区块、法律服务三先行,建立属地拆迁、阳光拆迁、公寓式安置拆迁三模式,形成了“和谐拆迁”的良好格局。2012年,该市完成征地737548亩、拆迁711户,并代表杭州地区在全省国有土地上房屋征收与补偿工作交流会上作了发言。     

省预防和化解行政争议工作联席会议召开

8月4日,省政府和省高院联合召开预防和化解行政争议工作联席会议第三次会议,专题研究征地拆迁和城市房屋拆迁工作机制完善和管理创新问题,省委常委、副省长葛慧君,省高院院长齐奇出席会议并讲话。楼小东厅长就我省在规范征地拆迁管理,维护群众合法权益工作中取得的成效和征地拆迁工作中存在的突出困难和问题分别做了汇报和分析,并就进一步加强征地拆迁管理,维护社会稳定提出五项措施：     

杭州市江干区在坚持以人为本和谐拆迁中创造“江干速度”

近年来,美丽杭州通过“城市东扩,旅游西进,沿江开发。跨江发展”。城市面貌日新月异。在“城市东扩”、“决战东部”战略实施过程中,江干区委、区政府提出了“打造杭州中心区,构建和谐新江干”的工作目标,经济社会快速发展和城市化建设快速推进。面对空前繁重征地拆迁任务。杭州市国土资源局江干分局积极当好参谋助手,加强政策指导,注重维权维稳,扎实努力工作。     

破解集体土地拆迁难题的又一探索——论复核在解决拆迁中的应用

随着经济社会的快速发展。对土地资源的需求剧增。近年来,农村集体所有土地被大量征用,随之而来的是拆迁量的大幅增长。征地拆迁成为困扰各级各地政府的一个难题。征地拆迁难,难就难在迁。如何补偿、补偿多少、怎样安置、安置面积多大等等都是拆迁户们最为关心的问题。在拆迁户和动迁机构协商不成的情况下,所谓的“钉子户”、各种强制拆迁行为便屡见不鲜。     

征地拆迁以人为本的真义

随着长沙市工业化、城市化进程的日益加快，项目用地不断向老城区、棚户区延伸，向农村推进。这本是提升城市品位，改善民生，增强市场竞争力的大好事，但由于在征地和拆迁的个别项目中忽视了以人为本，出现了一些群访、诉讼、“钉子户”，甚至个别官员落马的不和谐现象。只有坚持以人为本的理念，真正做到依法行政，才能最大限度地确保征地拆迁工作顺利推进。     

宁波市召开阳光征地拆迁培训会

根据上级纪委、省国土资源厅和市政府关于开展征地拆迁阳光工程建设的要求,6月15日,宁波市国土资源局紧紧围绕“阳光征地拆迁”主题。组织召开了全市“阳光征地拆迁”业务培训会。市级信访、纪委、发改委、水利、交通等部门,市级重点项目建设单位。有关县（市）、区集体土地房屋拆迁管理部门,     

城市房屋拆迁中土地使用权补偿问题初探

一、问题的提出 随着城市化进程的加快,房屋拆迁成为关系到社会稳定和城市建设的重要工作,但拆迁中暴露的问题和矛盾较多,其中以拆迁补偿问题最为突出。城市房屋拆迁的实质是调整国有土地使用权,城市土地收储的很大一部分都是通过拆迁调整而来。因此在城市拆迁中必须充分考虑级差地租对被拆迁房屋或安置房屋的影响,及时制定合法又合理的拆迁管理、评估、安置等一系列的政策、制度,化解由于拆迁行为引起的各类矛盾。但长期以来,国土管理部门对集体土地征收、土地储备等方面所作的理论研究较多,取得的实践经验也较丰富,而对城市拆迁中土地使用权补偿方面开展的研究和出台的政策文件却不多。虽然在《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律中对于城市房屋拆迁中土地使用权的补偿都有相关规定,但国务院2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》中缺失土地使用权补偿的有关条款;另外,各省市制定的实施细则中关于土地使用权补偿问题,要么避而不谈,要么模棱两可,这就引发了对城市房屋拆迁土地使用权补偿问题的争论。2007年3月16日《中华人民共和国物权法》颁布后,争论的焦点就由“要不要补偿”转变为“如何补偿”的问题。     

合力化解“天下第一难事”——广西北海市征地搬迁工作纪实

征收农村集体土地,是城市建设和经济发展的客观需要。但是土地是农民赖以生存的“命根子”,征收农村土地其实是一个使农村村民失去土地的过程。征地拆迁工作牵涉面广,社会关注度高,事关被征地群众根本利益,被喻为新的天下第一难事。     

“拆迁难”解析

随着城市建设步伐的加快，“拆迁难”问题越来越成为困扰城市发展、影响社会稳定、损害政府形象的重大问题。最近，国务院法制办在其官方网站全文公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见稿》，引起了社会各界的广泛关注。     

规范征迁工作 保障农户利益——记杭州市国土资源拱墅分局征迁信访工作

建设“富强、秀美、和谐、文化”的新拱墅,是杭州市拱墅区区委、区政府的中心工作之一。在当前征地拆迁高峰期和“拆迁难,难拆迁”的大背景下,国土拱墅分局勇于面对困难,开拓创新,坚持“规范征迁工作保障农户利益”的理念,有效地化解了许多信访矛盾,稳步地推进了项目征迁进度。总结情况如下：     

违章建筑“拆为难”面面观

违章建筑指的是建了不久就被拆除的短命建筑。这些建筑既不符合城市整体建设规划，阻碍着城市健康发展，同时也是在征地拆迁中最难啃的硬骨头。本文试图分析违章建筑的产生原因、现行处置办法来探求有效防治途径。     

杭州市下城区“五字”工作法强化国土资源管理

近年来,下城分局坚持以科学发展观为统领。以“实、严、优、拓、强”为目标和要求,改革创新,务实干事,执政为民,强保障、优服务、严管理、争一流,国土资源工作跨上新台阶。“实”,就是服务经济社会发展求实效。认真做好用地报批。保证民生工程、基础设施、生态环境建设、自主创新、产业结构调整等重大项目用地;强势推进项目拆迁,破解因征地区片综合价、房屋拆迁评估技术标准调整及拆迁货币化安置等新政策的施行给征地拆迁工作带来的新问题、新难题：致力保护民生权益,认真做好征地服务工作,依法及时足额落实土地征用补偿费;