房地产的面积测算

面积量算是地籍测绘中一项测量技术，随着技术的发展，房地产的面积测算不断向有序和规范化发展。通过分析其内容和作业方法以及精度要求，比较了几种测算方法的基本情况。     

房产图中面积测算精度的探讨

本文就《房产测量规范》所规定的解析法面积测算精度和边长丈量精度公式进行综合分析,认为两者存在精度要求上的不一致,通过对实例进行分析比较,提出一个解析法面积测算中误差的计算公式。     

牛方求积仪在测定房地产面积中的应用

牛方求积仪在测定房地产面积中的应用王文和城镇房地产测绘工作中，测定房屋权属单元内的房屋建筑面积和权属用地面积是项主要工作。通常的方法是正规几何图形以实量数据计算面积，不规则图形采用分割图解法或求积仪法测算面积。近年来城镇房地产业不断深化改革和对外开放...     

房产面积测算

介绍了房产面积测算的方法，包括坐标解析法、实地量距法、图解法等，以及房产面积测算的精度要求。同时也指出了在实际工作中尚无法解决的一些问题及测算理论和规范存在的不足，对如何在实际中给予弥补谈了个人的想法。     

地块面积精度与其界址点精度关系的研究

本文首先研究了地块面积中误差与其界址点点位中误差的关系,在界址点精度绝对均匀的情况下,导出了正多边形地块面积中误差公式。针对农村土地承包经营权调查规程(NY/T 2537(2014),分析了实测法、航测法、图解法测算面积的精度情况,为了保障2.5%的面积精度,认为界址点测量应采用实测法的精度要求,面积检测应采用重复测量的方法。本文结论对农村土地承包经营权调查实践和规程修订具有一定的参考意义。     

房产面积测算与共用面积分摊计算的探讨

随着我国城市化进程的不断加快,城镇地区的商品房的数量也在逐渐增加,人们的生活水平也在不断的提升。这些因素都促进了我国房地产行业的发展与进步。在房价迅速激增的21世纪,房产面积的测算以及共有面积的分摊问题都是人们重点关注的问题。针对房产面积测算和共用面积分摊计算上存在的问题进行分析探讨,从而提升房产面积测算以及共有面积的分摊计算水平。     

房产测量预测面积与实测面积差异分析

随着房地产行业的高速增长与发展,商品房价格持续升高,有关房地产方面的测算日益受到社会各界的重视,人们关注的重点还是房产预测面积和实测面积所产生的差异大小。论文针对二者之间产生的差异因素进行了分析探讨,并提出了一些具体措施以保证房屋实测面积的真实性。     

房屋面积测算方法分析与比较

本文提出了房屋面积测算的基本方法,通过多年从事房地产测绘工作,比较、分析了房屋及房屋用地面积的测量和计算的方法,论证了各种方法应用的针对性、灵活性和快捷性。     

对房产面积测算中几个问题的探讨

近年来,房地产市场有关房地产面积的纠纷比较多。针对这一问题,我处在最近几年根据市场情况以及南京的现状,出台了多部关于面积测算方面的规范以及相配套的测绘业务问题处理规定,现就实际工作中出现的几个问题,提一点看法和意见。     

无人机倾斜摄影测量在房屋建筑面积测算中的应用

针对目前房屋建筑面积测量外业工作强度大、测量精度低、成图效率低等主要问题,本文提出了基于无人机倾斜摄影测量的房屋建筑面积测算方法。首先从无人机倾斜摄影、实景三维建模、数字正射影像制作、三维数字化测图、图件制作和面积指标计算等方面进行了研究,然后对试验结果进行了精度评定。结果表明,地形图平面位置中误差为4.6 cm,高程中误差为4.2 cm,房角点点位中误差为4.6 cm,建筑物边长中误差为4.5 cm,房屋建筑物面积较差小于城市商品房二级精度面积限差,各项精度均符合国家标准规范要求,该方法用于房屋建筑面积测算是可行的。     

房产测量若干问题的解决方案

房产测量外业数据采集及面积计算是影响房产测量精度的重要因素,就实际工作中在这两个方面容易出现的问题提出了相应的解决方法。     

构建重庆市地房籍测绘质量保障体系研究

文章主要就重庆市地房籍测绘数据从政策法规研究、体制环境建设、数据生产与检验、数据标准体系建设、质量体系建设和数据库与信息化建设等方面进行了比较全面论述和分析研究,并提出了如何构建重庆市地房籍测绘质量保障体系的对策措施与建议。     

房产面积测算方法及精度分析

文章简要论述了房产面积测算的施测方法 ,对特殊结构不规则房屋测量的技术要领 ,以及相关的精度进行了评定与分析。     

房屋代码管理模块的设计

房屋代码的管理是房地产登记工作的基础和核心之一。房屋代码管理模块定位是基于GIS的房产管理信息系统的功能模块之一,主要用于房屋代码的管理,功能包括生成代码、检验代码、修改代码、查询分析代码等。利用本模块能够降低编码工作重复的压力,提高编码的效率和准确性。     

一种基于改进种子区域生长的农村房屋提取

利用遥感影像对房屋进行精确提取,可以为农村土地利用规划、居民点用地适宜性评价以及进一步开展居民点整治、快速提供基础地理空间数据等工作提供便利。以无人机影像为实验数据,本文利用一种基于改进的种子区域生长算法对房屋进行提取,该方法解决了传统算法的抗噪能力差以及需要事先确定种子数量和位置等问题。随后,运用阈值处理与数学形态学对分割结果进行进一步处理。实验结果表明,采用本文方法提取农村房屋精度较高。     

House change detection based on DSM of aerial image in urban area

The change of house often brings on the change of DSM in an area over different periods. If we can apply information of the height of houses to reinforce the house change detection, the reliability and efficiency of detection methods will be improved greatly.From this viewpoint, a new approach taking advantage of both height data from an image pair and image data is proposed to detect the house change in urban area and is called "data fusion technology".     

浅析房产面积测算的工作程序和技术要领

房产面积测量环节多、要求高、政策性强。如何正确地理解《规范》的原则,细化成具有可操作性的工作细则,形成连贯、协调的程序,提高工作效率,保证测绘质量,完善房产管理,是测绘学科中的一项重要课题。本文在这方面进行了一些探讨和总结。     

房产测量中面积测算问题探讨

房产测量成果是为产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务,是为城市规划和城市建设等提供基础数据和资料的重要基础性工作,得到全社会的关注。本文对房产测量中房屋面积测算过程经常遇到的问题进行了探讨,并提出了一些解决的建议。     

基于DSM点云纠正的正射影像房屋边缘锯齿消除

当前无人机低空航空摄影测量生成的数字正射影像DOM中,房屋边缘大量存在锯齿失真的现象,严重影响了对影像建筑物的判读和提取,降低了无人机航测数字正射影像的使用效益。提出一种利用数字表面模型DSM点云数据,提取其房屋边缘,并进行规则化处理,然后在此基础上进行数字微分纠正,生成正射影像的方法。实验结果表明,利用该方法可有效防止数字正射影像中房屋边缘存在的锯齿失真现象。