2013年辽宁省城市地价变化主要影响因素分析

辽宁省城市地价动态监测工作是辽宁省一项重要的土地管理日常性工作。自2006年起在全省14个省辖市全面开展,取得的成绩得到了多方认可,连续多年被列为国家重点示范省。目前,辽宁的城市地价动态监测工作已形成了一支覆盖全省的技术队伍,一整套从确定数据源、采集数据、数据汇总及指标测算、分析评价到向社会发布监测信息的较为完整的体系。辽宁省2013年城市地价动态监测范围为全省行政区域内的14个省辖市。各城市监测范围为城市建成区及工业开发区、工业园区。城市地价动态监测中的地价按照用途分为商业地价、居住地价、工业地价三种基本类别,三种基本类别地价的内涵与城市基准地价内涵一致。     

城市地价动态监测工作中存在的问题及建议

城市地价动态监测,是指在一定时期内针对一定地区的城市土地市场,通过确定监测范围、划分地价区段、设立标准宗地,并定期收集市场交易地价变化信息和计算标准宗地的地价,进而测算地价监测指标、掌握地价变化规律的过程。城市地价动态监测工作能够及时对地价动态变化进行分析,把握地价动态和走势,为政府经济宏观决策和合理调控土地供应提供科学依据。     

城市地价评估中的地质环境问题

地价评估通常考虑的影响因素主要有社会因素、经济因素、政策法规，以及地块的地理位置，而对城市的地质环境的影响考虑较少。本文就城市地质环境问题，研究了其对土地平估的作用，以及在地评估中的量化关系。     

城市地价动态监测成果应用分析——以沈阳市为例

城市地价动态监测是根据城市土地市场的特点,通过设立标准宗地,收集、处理并生成系列的地价指标,对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。按照国土资源部的相关部署和要求,沈阳市于2003年开始开展城市地价动态监测工作。     

对城市地价动态监测成果区域可比问题的几点思考

2010年是我省地价动态监工作有实质性进展的一年,省级城市地价动态监测纳入了国家示范试点,监测城市从5个扩展到11个,监测区域覆盖了全省11个地级市所在的建成区。随着监测范围的扩展。如何让城市地价动态监测成果真实反映城市内部地价变化情况,体现省域范围内城市问地价差异及其变化,成为我们需要考虑的一个重要问题。要使城市地价动态监测成果反映城市问差异性,首先必须让城市间的监测地价具有可比性,在此,结合我省实际工作,就城市监测地价可比问题谈几点个人的想法。     

论基准地价更新与城市发展

随着市场经济向纵深发展,城市建设步伐的加快,城镇用地状况不断变化,基础设施不断改进,基准地价迫切需要更新.基准地价的确定和更新,对政府宏观调控地价水平,合理利用土地,以及进一步评估宗地地价和土地出让、转让、租赁、抵押等土地有偿使用及清产核资工作的开展,强化国有土地资产管理,防止国有土地资产及收益流失,规范土地市场等都具有重要的意义.     

探索城市地价动态监测工作中土地估价师的组织与管理——以上海市为例

标准宗地地价信息采集是城币地价动态监测的基础性工作,对土地估价师的组织和管理是城市地价动态监测中的重要环节。本文从上海币的实践出发,总结地价动态监测中土地估价师的组织和管理经验,探索更加有效的组织方式和管理措施。     

数字

0.58 在楼市调控的大背景下，全国105个重点监测城市的住宅平均地价同比上涨10．7％，但在“北上广深”4个一线城市中，北京成为住宅地价惟一下降的城市。     

2014年第一季度全国主要城市地价监测报告

监测概况综合、商服、住宅地价环比增幅收窄,工业地价增速低位上扬2014年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为3412元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6415元/平方米、5139元/平方米和712元/平方米。第一季度,全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%,涨幅连续7个季度扩张后首次收窄,较上一季度下降了0.17个百分点;商服地价环比增长率较上一季度放缓0.56个百分点,为1.73%;住宅地价仍保持较快速度上升,环比增长率为2.11%,但增速较上一季度回落0．53个百分点;工业地价环比增速呈加速上升趋势,为1．71％,较上一季度增加了0．39个百分点。     

郑州综合地价二季度在中部省会城市排名老三

中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组近日发布的报告显示,今年第二季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元,环比增长1．52％,同比增长9．29％,涨幅较上一季度进一步趋缓。     

固定资产投资拉动土地市场交易回升——《2009年全国主要城市地价监测报告》摘要

3月24日,中国土地勘测规划院全国城市地价监测组联合公布了对2009年国内主要城市地价的监测结果,认为,2009年全国主要城市土地市场交易回升明显,为满足市场需求,土地供应量大幅增加。     

山东省9市地价动态监测协调会在沂源县召开

2008年5月5日-6日,济南、淄博、枣庄、潍坊、济宁、泰安、烟台、德州、临沂9市地价动态监测协调会在沂源县召开。城市地价动态监测是土地供应管理参与宏观调控的一项重要基础性工作,是政府稳定房地产市场价格,宏观决策的有力手段。9个城市汇报了地价动态监测工作,中国土地规划勘测院专家,对9个城市地价动态监测前期工作中遇到的问题进行了答疑,     

大气数值模式中城市效应参数化方案研究进展

介绍了对城市效应影响大气运动的物理过程,以及在不同尺度大气模式中如何合理考虑这些物理过程,对进一步发展完善城市效应参数化方案中亟待解决的问题及困难作了论述,并着重强调了不同城市冠层参数化方案的优缺点。结论认为,随着城市的扩张,城市效应对大气运动的影响是数值模拟研究中一个不可或缺的物理过程,城市冠层模式的引入可以有效地提高数值模拟效果。对于不同尺度的数值模拟研究工作,应该采取不同的城市效应影响方案。目前,由于冠层模式中涉及的物理过程十分复杂,冠层模式还有待进一步完善,此外冠层方案的验证工作,尤其是应用城市地表能量平衡观测资料进行的验证工作还应该进一步深入开展。     

临沂市2009年地价状况浅析

城市基准地价是我国地价体系的重要部分,它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,需要从消费需求和投资需求等方面分析。该文根据临沂市2009年地价动态监测结果,分析该地区地价和房价还处于较低水平。     

构建上海市地价管理体系的设想

上海是我国经济与金融中心,随着城市建设的快速发展和房地产业的蓬勃兴旺,上海成为我国土地交易最为活跃的地区之一。本文通过对我市基准地价、城市地价动态监测两项工作的探讨,展开对构建上海市地价管理体系的设想。     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段.随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨.该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用.     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段。随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨。该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用。     

首季各类地价涨幅均为负

根据国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》要求,从2008年第二季度开始,国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。为确保2009年第一季度监测结果与2008年第一季度具有可比性,本监测分析报告中各主要指标仍采用全国35个重点城市的监测数据测算结果,同时,在报告的第六部分,进行范围扩大后的全国地价状况分析。     

与宏观经济同步 地价明显上升——二00九年第四季度全国主要城市地价监测报告

城市地价动态监测系统的最新数据显示,2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势,与我国经济状况继续企稳回升的宏观形势保持一致。其中,居住地价增幅明显;珠江三角洲地区商业、居住、工业地价同比增幅均居全国首位。     

城市地理信息系统及其总体设计

城市地理信息系统是城市基础设施之一，也是一种城市现代化管理、规划和科学决策的先进工具。当前我国城市地理信息系统发展中应注意框架结构和建设顺序、标准化与规范化等问题。采用原型法对城市地理信息系统进行了总体设计，主要包括系统结构设计、数据库设计、子系统设计，并从技术和经济两大方面对所设计的城市地理信息系统进行功能和消息评定。