上海地价动态更新体系建立研究

土地价格管理是土地市场管理的一项重要内容,建立完善的地价管理体系对于加强土地市场的科学管理具有重要意义。本文在借鉴国内外城市地价管理经验的基础上,结合上海地价管理工作实际,提出建立以基准地价、区段地价、标定地价、地价指数为核心的上海地价动态更新体系,并从整体关联性、时空有序性、修正体系相关性等方面深入分析了各地价之间的相互联系;提出以统一的管理信息平台、统一工作底图、统一的技术要求作为系统建设的技术支撑,以＂逐级推进、滚动更新＂的方式实现各地价的动态有序更新。指出了地价动态更新体系在公示、决策、预警方面的应用前景。     

探索城市地价动态监测工作中土地估价师的组织与管理——以上海市为例

标准宗地地价信息采集是城币地价动态监测的基础性工作,对土地估价师的组织和管理是城市地价动态监测中的重要环节。本文从上海币的实践出发,总结地价动态监测中土地估价师的组织和管理经验,探索更加有效的组织方式和管理措施。     

临沂市2009年地价状况浅析

城市基准地价是我国地价体系的重要部分,它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,需要从消费需求和投资需求等方面分析。该文根据临沂市2009年地价动态监测结果,分析该地区地价和房价还处于较低水平。     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段。随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨。该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用。     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段.随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨.该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用.     

枣庄市积极开展地价动态监测工作

1 地价监测的目的和意义 城市地价监测体系能够全面、系统、及时地掌握城市的地价动态变化规律,提高地价信息获取能力、分析能力和参与宏观调控能力,为政府及时掌握土地市场变化趋势,制定土地市场调控政策提供依据。具体看来,国家级目标是掌握重点城市的土地市场和地价水平与变化要求,出台一些宏观调控政策;     

枣庄市市中区基准地价动态变化特点及成果分析

基准地价是政府对土地市场地价水平进行宏观引导和管理的依据,反映了城市土地市场的变化趋势,具有一定的现势性。对枣庄市市中区2007年、2010年基准地价成果进行对比研究,计算了基准地价内部结构比率指数,包括同类各级地价比率指数、同类各级地价环比指数。通过分析,得出了基准地价结构变动的特征,并对基准地价更新成果的合理性进行了判断,对引导土地合理利用具有重要的理论和现实意义。     

数字

0.58 在楼市调控的大背景下，全国105个重点监测城市的住宅平均地价同比上涨10．7％，但在“北上广深”4个一线城市中，北京成为住宅地价惟一下降的城市。     

城市地价动态监测成果应用分析——以沈阳市为例

城市地价动态监测是根据城市土地市场的特点,通过设立标准宗地,收集、处理并生成系列的地价指标,对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。按照国土资源部的相关部署和要求,沈阳市于2003年开始开展城市地价动态监测工作。     

论基准地价更新与城市发展

随着市场经济向纵深发展,城市建设步伐的加快,城镇用地状况不断变化,基础设施不断改进,基准地价迫切需要更新.基准地价的确定和更新,对政府宏观调控地价水平,合理利用土地,以及进一步评估宗地地价和土地出让、转让、租赁、抵押等土地有偿使用及清产核资工作的开展,强化国有土地资产管理,防止国有土地资产及收益流失,规范土地市场等都具有重要的意义.