潍坊高新区分局“六定”举措确保闲置土地清理取得实效

2014年以来,潍坊市国土资源局高新区分局通过实地调研,对症下药,出台《全区闲置低效用地清查处置工作方案》,成立领导小组,推行"六定"举措,经过近一年的努力,闲置土地清查处置工作取得显著成效。一是定好位。对近年来的供地项目,集中人员、集中时间、集中精力进行全面清理,做细、做实,不漏、不留死角。建立"一地一册"工作台账,查清闲置土地的面积、时间、用途、原因等情况。二是定好性。根据宗地的核实情况,按照有关法律法规,逐宗地进行认真核对、分析、研究,对土地是否属于闲置低效依     

关于闲置土地处置若干问题的研究——以钦州市为例

为了加强土地管理,确保土地资源的合理有效利用,缓解土地供求矛盾,国务院近年来相继出台了一系列关于处置闲置土地的政策,要求各地要加大闲置土地处置力度,严禁闲置土地.这一系列政策的出台,表明了国家处置闲置土地的决心,但由于相关的配套措施还不完善,闲置土地的清理处置工作还存在着不少的困难与问题,笔者通过对钦州市闲置土地处置情况进行调研,就当前如何规范闲置土地处置问题进行探讨,并提出了相关的工作建议.     

牟平重拳出击力处闲置土地

为了进一步促进节约集约利用土地,加大闲置土地的处置力度,牟平区国土资源分局按照上级有关要求,结合牟平区实际,制定了《牟平区闲置土地处置办法》。同时,按照《牟平区闲置土地处置办法》的要求,利用1个月的时间,对牟平区已供的房地产、工业等各类用地进行了详细排查。经过排查,牟平区尚未达到法定开发利用强度的土地50宗,其中符合闲置土地认定标准的土地11宗。     

义乌市分类处置闲置土地

义乌市积极开展闲置土地清理处置工作,今年共查出闲置土地7宗,总面积3．0681公顷。闲置土地主要集中在工业用地,闲置原因主要是“三通一平”等配套基础设施没有及时跟上,致使企业无法正常开工建设。义乌市采取分类处置的办法处理闲置土地,因政府原因造成的闲置土地：一是努力消除闲置原因。对政策处理未到位原因造成的闲置,政府加大工作力度、兑现政策,交付土地尽快开工。     

海南：专项督查闲置地清理

根据海南省闲置土地清理处置工作会议的要求,该省纪委监察部门今年年底前将对全省闲置土地清理处置情况开展专项监督检查。海南省强调,各市县政府是闲置土地清理处置工作的责任主体,省纪委监察厅将抽调省直有关部门人员组成检查组,就各市县政府及职能部门对全省闲置土地处置工作会议总体要求的落实情况开展监督检查;检查省政府及职能部门警示约谈、挂牌督办和责令整改的土地违法违规问题整改落实情况。对检查中发现的在闲置土地清理处置工作中不作为、慢作为、乱作为、失职渎职、徇私舞弊等行为,省纪委监察部门将依纪依法追究责任。海南省要求,     

信息在线

国土资源部调查空闲土地情况从2004年12月10日起至2005年的3月31日，国土资源部开展专项调查工作，在全国范围内全面查清城镇存量建设用地的基本情况，盘活存量建设用地。国土资源部为此下发的紧急通知指出，本次调查的范围为全国城市、建制镇规划区范围内的存量建设用地，调查内容主要是城镇建设用地规划控制面积；闲置土地的权属、数量、用途、闲置时间等情况；空闲土地的权属、数量等情况；批而未供土地的现状、数量、用途情况等四个方面。     

沂源县挖潜闲置土地价值提高土地利用率

为查清沂源县城镇存量建设用地的基本情况，分析土地集约利用潜力，盘活存量建设用地，2004年12月10日至2005年1月31日，沂源县国土资源局对全县9．个建制镇的闲置、空闲及批而未供的存量建设用地进行了一次全面的调查摸底。经过调查，全县9个镇共有闲置、空闲存量建设用地9宗，面积29864平方米。     

日照经济开发区加大闲置土地处置力度

2009年,日照经济开发区国土资源分局认真抓好闲置土地处置工作,成效显著。该局通过深入挖潜、盘活存量,对取得土地2年内未开发利用的企业闲置用地,坚决依法予以收回,重新出让;对经济效益不好、破产倒闭企业的空闲、废弃等低效利用土地,合理运用收回、收购等手段,制定出多方能接受且符合市场运作机制的土地二次配置政策,充分开发利用。     

结合濮阳实际 鼓励开发地上地下空间

随着濮阳市城市框架的不断拉大,建设用地需求不断增加,在国家紧缩＂地根＂的形势下,做好节约集约用地工作尤为重要。今后各项建设要优先开发利用空闲、废弃、闲置和低效利用的土地,努力提高建设用地利用效率,严格执行闲置土地处置政策。重点在盘活城镇存量上下工夫,提高土地利用效益。     

兰山:“四个强化”加强闲置土地监管

近日,为切实加强建设用地批后监管,进一步加大闲置土地处置力度,确保已有闲置土地依法及时处置到位,山东临沂市国土资源局兰山分局强化四项基本工作:一是强化学习宣传。认真学习新修订的《闲置土地处置办法》,深入用地企业进行宣传讲解,充分认识闲置土地浪费土地资源、扰乱土地市场秩序、推高房价、减缓城镇化进程的危害,增强闲置土地处置工作的责任感、     

贵州：超额完成闲置土地年度处置任务

正2020年,贵州省采取有力有效措施消化批而未供土地13.47万亩,处置率在全国排名第六;完成闲置土地处置5.24万亩,超额完成自然资源部下达的年度处置任务。一是精心组织排查,全面摸清底数,建立全省批而未供、闲置土地整改工作台账,实施台账月更新,动态掌握家底。二是全面谋划布局,印发关于做好土地精准供应盘活存量土地的指导意见,强化"多规合一"规划引领,注重建设用地精准供应,加快批而未供和闲置土地处置,创新存量土地利用方式等。     

杭州闲置土地清理处置工作取得成果

2003年5月以来,杭州市国土资源局开展了市区闲置土地清理处置专项活动.经过市、区(含开发区,下同)两级国土资源管理部门的共同努力,初步摸清了市区土地闲置情况,妥善处置了部分闲置地块,市区闲置土地清理处置工作取得了一定的成果.     

日照市加大闲置土地处置力度

近年来，日照市国土资源局不断强化措施。积极盘活和消化利用闲置土地．城区闲置土地数量逐年减少。为进一步促进土地资源优化配置，加大对闲置土地的处置力度，提高工作效率，该局将土地闲置费收缴工作交由地租征收处统一办理，在前阶段城镇存量建设用地情况专项调查的基础上，按照国土资源部《闲置土地处置办法》和《日照市闲置土地处理和利用办法》等法律法规的相关规定依法收缴土地闲置费；     

资讯

<正>政策1国土资源部挂牌督办房地产开发闲置土地处置工作2009年12月23日,国土资源部召开了挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会,对九省(区、市)18宗房地产开发闲置土地进行调查,并将督促各地依法分类处置,促其及时开发利用。(吕苑鹃)     

文登市集中清理“两闲两停”项目

为推动节约集约用地,文登市集中对闲置资产情况进行拉网式摸底调查,并积极采取多项措施,努力做足盘活文章。同时规定,今后签约的项目,合同中必须约定项目开工、投产时间,明确超过约定、规定期限后,土地和厂房的处置权限,避免“两闲两停”现象的发生。建立闲置资产台账。     

对从源头严控"毛地"出让问题的思考

正近年来,国家自然资源督察机构调查发现,多数地区的闲置土地是由"毛地"出让问题造成的,其处置难度较大,易导致法律纠纷。笔者在对闲置土地与"毛地"出让的内在联系进行深入分析的基础上,揭示"毛地"出让产生的原因,探寻闲置土地的处置难点,对如何处置相关问题进行初探。     

浅析闲置土地处置中的相关法律问题

闲置土地处置对促进土地节约集约利用,提高土地利用水平,强化土地市场管理具有十分重要意义。《土地管理法》《城市房地产管理法》等土地管理法律法规对因企业自身原因的闲置土地采取两种非常严厉处置措施,分别是按土地出让价款的20%征收闲置费和无偿收回土地使用权。如果闲置土地严格按这两项规定进行处置,将对土地使用权人的利益产生重大影响,轻则＂元气大伤＂,重则＂倾家荡产＂。     

加强用地批后核查 减少土地闲置的措施

建设用地批后核查实施情况专项检查结果显示:全省各地基本建立了建设用地批后核查制度,切实加强了建设用地供应监测,全面启动了出让合同及其补充条款的履约检查,加大了对闲置土地的处置力度,积极完善了土地市场管理制度和运行机制,取得了一定的成效。但还是存在土地闲置问题,亟待研究对策。     

预防监管并重促进节约集约——国土资源部政策法规司司长王守智就《闲置土地处置办法》修订发布答记者问

日前,国土资源部以第53号部令发布《闲置土地处置办法(以下简称《办法》)》,并于7月1日起施行.《办法》就闲置土地处置相关热点、焦点、难点问题明确了政策界限和要求,为加快盘活利用闲置土地、促进节约集约用地提供了重要法律支撑.《中国国土资源报》记者就此采访了国土资源部政策法规司司长王守智. 记者:国土资源部1999年发布实施了5号令《闲置土地处置办法》,这次修订基于哪些考虑? 王守智:近年来我国经济快速发展,土地管理形势发生了较大变化.1999年的5号令在执行过程中遇到一些新的情况和问题,主要表现为:闲置土地处置涉及当事人重大财产权益,但现行处理方式缺少与当事人协商环节,处置难度较大;闲置土地的认定标准、处置主体等缺乏处置程序性规定,需要进一步明晰;因政府原因导致的闲置土地占了较大比例,需要妥善处置盘活利用等.     

聊城经济技术开发区清理整顿闲置土地

为进一步严格土地管理，扎实推进土地节约集约，近日，聊城市经济技术开发区开展了对闲置土地处置的专项行动，成立了由开发区党工委负责人为组长，有关部门负责人为成员的闲置土地处置工作领导小组，组建了专业队伍，对辖区内的闲置土地进行认真排查清理。通过深入企业查看、调阅企业征地档案、综合评定企业项目等，共清理出拥有闲置土地的单位12个，闲置土地面积32．54公顷。经闲置土地处置工作领导小组研究决定，对所上项目前景不好，确无能力再投资建设的企业拥有的土地依法予以收回；对企业所上项目较好，有能力进行后续投资建设的，收取闲置费并签订限期动工保证书，[第一段]