国土资源部办公厅关于实施《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,解放军土地管理局: 《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)和《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)(以下简称“规程”)国家技术标准已经公开发布,于2014年12月1日起实施.为贯彻执行好规程,现就有关问题通知如下: 一、加大宣传培训和指导监督力度.规程是各级国土资源主管部门、土地市场中介行业协会、土地估价机构及其有关人员在从事地价管理和地价评估工作时应遵循的国家技术标准.     

国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》的通知

国土资厅发[2013]20号 各省、自治区、直辖市国土资源主管部门。解放军土地管理局。新疆生产建设兵团国土资源局：为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为,部制订了《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》（见附件,以下简称“《规范》”）,现予发布。请转发至辖区内各级国土资源主管部门、相关行业协会和土地估价中介机构,结合本地实际遵照执行。同时,为进一步完善国有土地出让底价确定程序,加强出让地价评估管理,促进土地市场平稳健康运行,现就有关问题通知如下：     

农用地定级估价信息系统ALGEIS的研制

运用ComGIS和计算机技术，研制开发了实用性广的农地定级估价信息系统（ALGEIS）。该系统包括土地定级、基准地价评估、宗地地价评估、基准地价更新、图层管理、查询统计与图形编辑等七大主要模块，具有属性和图形数据库管理、级别评定、基准地价评估和更新、宗地地价评估和更新，以及成果输出等方面的功能。系统可实现农用地定级与估价自动化，为各级土地部门和政府部门提供了界面友好和便捷适用的计算机业务管理工具。     

完善矿业权评估行业属地化管理的探讨

矿业权评估行业实现属地化管理,对维护国家利益和矿业权人合法权益以及预防腐败行为、完善矿业权市场机制具有重要意义。为进一步完善矿业权评估属地化管理制度,当前和今后一个时期还需要坚持国土资源部对矿业权评估机构资质的审批管理权;统一制定行业管理规章,明确矿业权管理和矿产资源保护的责任;切实加强对省级国土资源行政主管部门的监督管理,不能削弱;搭建省级国土资源行政主管部门与中国矿业权评估师协会的沟通调处机制。     

关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）： 根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）关于“抓紧建立全国地价动态监测信息系统,对全国重要城市地价水平动态变化情况进行监测”精神,通过实施国土资源大调查工程,目前已建立了覆盖全国50个重点城市的国家级城市地价动态监测系统,监测成果已经在国土资源管理部门参与宏观调控的工作中发挥了重要作用。为更全面准确地把握土地市场运行态势,更好地为土地供应管理参与宏观调控服务,部决定自2008年起扩大城市地价动态监测范围。为进一步做好城市地价动态监测工作,现就有关问题通知如下：     

基于VB.NET与Mapobject的宗地估价系统研究

为满足土地部门工作的需要及土地市场的发展要求,依据国家土地管理局颁布的《城镇土地估价规程》要求,参考估价师日常评估工作的程序,本文提出了在VB.NET开发环境中嵌入组件式GIS软件———Mapobject,研制宗地估价系统的设计思想及实现方法,并给出了一些关键技术的开发程序。该系统的应用不但将大大提高宗地估价与地价信息管理工作的科学化和自动化水平,也将促进组件式GIS技术应用的发展。     

基于土地定级估价信息的市场比较法研究

探讨了在土地定级估价信息系统中，如何将市场比较法与基准地价体系有机地结合，充分利用土地定级和基准地价评估的成果进行宗地评估的技术和方法。通过模板建立并设计了相应的数据结构，解决了数据库结构的不确定性问题，采用聚类分析等数学方法实现了案例提取、匹配以及地价计算相应流程的算法。基于土地定级估价信息的市场比较法克服了传统市场比较法实现存在的问题，对实现宗地地价评估流程的自动化、保证评估结果的客观性具有重大意义。     

城镇土地定级估价信息系统的设计与实现

在分析城镇土地定级、基准地价评估、宗地评估、基准地价更新中所涉及的各种信息及其处理方法的基础上，从系统设计原则、功能模块设计、数据库设计、系统类设计等几个方面对面向对象的城镇土地定级估价信息系统的设计进行了详细的阐述。     

基于信息系统的基准地价测算方法设计

本文在分析对比城镇基准地价测算的两种方法思路的基础上,根据新颁布的《城镇土地估价规程》,提出了针对某一土地利用类型,运用土地市场交易样点地价与样点总分值建立数学模型,以此测算评估区域的基准地价,并自动绘制基准地价图的方法。作者在深圳市宝安区基准地价评估工作的具体实践中,应用了此种方法,并在所开发的城镇土地定级估价信息系统中设计实现该功能。     

加强制度建设 推进改革创新 不断取得国土资源系统反腐倡廉建设新成效——在全国国土资源系统党风廉政建设工作会议上的报告

<正>(2010年3月31日)我代表部党组,就国土资源系统党风廉政建设和反腐败工作报告如下。一、2009年工作回顾2009年,各级国土资源管理部门认真落实中央应对国际金融危机的一揽子计划和政策措施,巩固和扩大深入学习实践科学发展观活动成果,以构建保障和促进科学发展新机制为主线,深化     

基于WebGIS的地价管理信息系统

地价管理已经成为国土资源管理核心内容之一,文章介绍了采用WebGIS技术,依托现有丰富的国土资源数据所开发的地价管理信息系统,为地价的空间可视化管理建设有一定的参考意义。     

HTML5在土地估价报告备案系统中的应用

土地估价机构和估价师应用报告备案系统时有一些特殊需求,如断点续传估价报告、在地图上标注估价对象和案例位置、离线应用系统等,文章应用HTML5技术给出了不借助插件的解决方案。     

着力推进惩治和预防腐败体系建设为国土资源管理改革和发展提供有力保障——在国土资源系统党风廉政建设工作电视电话会议上的报告

我就国土资源系统党风廉政建设和反腐败工作报告如下： 一、2007年主要工作回顾 2007年是国土资源系统深化改革、完善管理的重要一年,国土资源部党组和各级国土资源部门认真贯彻落实党中央、国务院关于党风廉政建设和反腐败工作的部署,     

基于GIS的城镇土地定级估价方法研究

根据城镇土地定级估价的工作特点，研究基于ＧＩＳ技术的城镇土地定级估价方法。在较为系统地分析了我国现行城镇土地定级估价方法的基础上，提出了在ＧＩＳ支持下进行城镇土地定级和基准地价评估的基本方法和步骤，并以ＡｒｃＣＡＤ为支撑软件，进行了城镇土地定级估价软件的设计研制。用于自动完成定级估价因素／子分值计算。土地级别确定、基准地价测算及成果输入等，并以浙江城镇为例进行了应用实验。     

国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局）,中国矿业权评估师协会： 为加强矿业权评估行业管理,进一步规范矿业权价款评估工作,依据矿产资源管理法律法规,按照《中共国土资源部党组关于印发深化改革创新制度建立国土资源系统反腐倡廉工作长效机制实施方案的通知》（国土资党发[2010]37号）要求,现就有关事项通知如下：     

坚持依法、高效、廉洁从政 创建文明行业

江苏省大丰市国土资源局根据自身特点,在工作中坚持依法行政、高效勤政、廉洁从政,提高了队伍整体素质和工作效能,推动了作风转变,在争创文明行业活动中取得了显著成绩。围绕强化国土资源管理狠抓依法行政国土资源管理部门既是管理部门又是执法部门,严格执法,依法行政是国土资源部门的重要职责。随着依法管理国土资源力度的加大,大丰市国土资源局重点在三个方面下功夫、做文章、求突破。一是掌握法律法规。熟悉掌握法律法规是依法行政的前提。大丰市国土资源局近年来一是将《土地管理法》、《江苏省土地管理条例》和《国土资源听证规定》、…     

GIS支持下的宗地估价与管理系统的设计与开发

我国经济的飞速发展,使得信息化的需求越来越迫切,而土地估价长期依赖手工操作,效率低、质量不高,难以准确、高效地完成各种设定目的条件下宗地估价业务。随着GIS的兴起和发展,为空间数据的存储和管理提供了可能。通过对地价管理系统的设计与开发,阐述了GIS在系统开发中的应用,实现了计算机辅助的土地估价,宗地图形和属性查询、分析...     

城镇地价的空间相关性研究

空间自相关(spatial autocorrelation)是指变量在空间上表现出一定的规律性,空间回归是考虑了空间相关性的回归技术。本文将空间自相关性理论应用于地价样点价格分析,发现地价分布规律,并通过地价样点和地价影响因素建立空间线性回归模型的方法估算土地的价值,改进了传统的回归估价方法,从而提高了地价评估的准确程度。     

康保县基准地价更新工作通过验收

近日，康保县基准地价更新工作通过了省、市国土资源部门联合验收组的验收。     

城镇地价信息系统的建设

在研究城镇土地定级估价及地价信息管理的技术方法和技术手段的基础上,对利用计算技术解决定级估价,地价更新及地价信息的发布进行了探索,提出了城镇地价信息系统的系统集成框架。