在未利用土地上建房应如何处理?

<正>问:我局接到举报,一个村民私自在未利用土地上建房,我局拟根据《土地管理法》第七十六条的规定查处,请问是否需要拆除房子?答:本案可分为两种情况,一是建经营性房子,二是建住宅。如果是第一种情况,应当适用《土地管理法》第七十六条,该条规定:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地     

如何认定行政处罚主体

正案例2019年7月,王某未经自然资源部门批准,擅自租赁某村机动地533平方米建设幼儿园,违反了原《土地管理法》第三十六、第四十三条规定,根据该法第七十六条和《土地管理法实施条例》第四十二条规定,自然资源主管部门对其处罚如下:1.责令退还非法占用的土地;2.限十五日内自行拆除在非法占用533平方米土地上新建的     

如何恰当使用裁量标准

<正>2012年3月,李某未经批准,擅自占用本村集体土地5300平方米林地建住宅区。国土部门巡查发现后,多次进行制止,并对其下达了停工通知书,但李某拒不停工,继续建设。国土部门认为其行为违反了《土地管理法》第四十三条第一款:"任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农村集体所有的土地的,或乡(镇)公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。"属未经批准、非法占地行为,决定对其进行立案查处。根据《土地管理法》第七十六条、     

七大突破值得关注!——自然资源部法规司负责人解读《中华人民共和国土地管理法》

正2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案(以下简称新《土地管理法》),自2020年1月1日起施行。新《土地管理法》是在什么样的背景下出台的?与修改前的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称旧《土地管理法》)相比,新《土地管理法》有哪些重大突破?对各级自然资源管理部门提出了哪些新挑战?记者就此采访了自然资源部法规司司长魏莉华。     

被没收违法用地建筑物强制收回的途径选择

本文所称被没收违法用地建筑物是指土地行政主管部门在行政执法中依法没收的违法用地当事人在违法使用的土地上新建的符合土地利用总体规划的建筑物及其他设施。这里的“违法使用土地”主要包括非法占用土地和非法转让土地。我国《土地管理法》第七十六条规定“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的。     

建设用地审查报批管理办法

正(1999年3月2日中华人民共和国国土资源部令第3号发布2010年11月30日第一次修正根据2016年11月25日《国土资源部关于修改〈建设用地审查报批管理办法〉的决定》第二次修正)第一条为加强土地管理,规范建设用地审查报批工作,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)、《中华人民共和国土地管理法实施条例》     

关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知

1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议审议通过的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)颁布实施以来，全国新增建设用地土地有偿使用费的征管工作取得较大成绩，但也存在越权减免、应缴未缴等突出问题。为认真贯彻落实《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)(以下简称《决定》)有关规定，     

对“土地用途”概念的法律辨析

《中华人民共和国土地管理法》(简称《土地管理法》,下同)在经过了1998年的修改以后,其中最有历史意义、贡献最大的,就是建立了“土地用途管制制度”(《土地管理法》第四条:国家实行土地用途管制制度),这使得先行《土地管理法》更具备科学性和更具有法制色彩。以用途管制制度为     

湘西自治州贯彻执行《土地管理法》调查报告

为推进湘西自治州贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)工作的健康发展,州政协委员视察组一行13人,对《土地管理法》颁布实施以来全州8     

新《土地管理法》知识百问(一)

正1.《土地管理法》经历了哪几次修改?现有《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,是我国颁布的第一部关于土地资源管理、全面调整土地关系的法律,标志着我国土地管理工作正式进入依法管理的轨道。此后,《土地管理法》经历了四次修改。1988年12月29日,第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》,根据宪法修正     

土地他项权利登记中存在的几个问颢

土地他项权利概念和登记程序在《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)与之相配套的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)中规范不够完备。在工作实践中发现，如果具体操作处理不当，势必造成负面效应。就此问题，谈几点认识，供同行参考。     

报国务院批准的土地开发用地审查办法

(国土资源部 2 0 0 1年 1 2月 1 4日 )　　为认真贯彻实施《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)和《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)有关规定 ,规范需报国务院批准的土地开发用地审查工作 ,制定本办法。一、审查范围在土地利用总体规划确定的土地开垦区内 ,一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩6 0 0公顷以上 (含 6 0 0公顷 )从事种植业、林业 (不含专门营造防护林、特种用途林以及沙化土地的治理活动 )、畜牧业、渔业生产的用地。二、审查原则(一 )在保护中开发 ,在开发中保护 ,…     

土地他项权利登记中存在的几个问题

土地他项权利概念和登记程序在《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》）与之相配套的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)中规范不够完备。在工作实践中发现,如果具体操作处理不当,势必造成负面效应。就此问题,谈几点认识,供同行参考。     

非法占地建筑没收有关问题探讨

没收建筑物或构筑物作为是对违法用地行为的重要行政处罚之一。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条和第七十六条,针对非法转让土地和非法占用土地的行为,均有＂没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其它设施＂＂没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其它设施＂的处罚规定。但在实践中,如何正确执行这一处罚存在不少争议。以下是笔者的几点粗浅看法。近年来,     

关于没收违法用地上建筑物的若干思考

没收建筑物是对违法用地行为的重要行政处罚之一.《中华人民共和国土地管理法》第七十三条和第七十六条,针对非法转让土地和非法占用土地的行为,均有“没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其它设施“、 “没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其它设施“的处罚规定.……     

以案说法,浅谈《土地管理法》第七十六条

<正>案例2017年5月,张某未经批准,擅自占用2000平方米土地建光伏发电站,经套合土地利用现状图,占用地类全部为未利用地,不符合土地利用总体规划。执法人员6月份立案查处,并对违法当事人以违反《土地管理法》第七十六条下达了责令退还土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状并处罚款的行政处罚。就本案而言,该处罚是否有法可依?     

村民违法占用耕地建住宅应咋处理?

正案例某行政村村民张某未经县国土资源部门批准,在乡村公路东侧违法占用耕地建住宅,该违法建筑南北长21米,东西宽12米。该案被国土执法部门立案查处后,执法人员就张某违法占用耕地行为的处理产生不同意见。第一种意见认为,应依据《土地管理法》第七十六条的规定处理。因为该条为一般性处罚条款,特别是该条中"土地"涵盖范围广,对违法占用土地的行为基本上都可适用。     

批而未供土地上的违建行为应如何处理?

正国土资源执法监察工作实践中,常遇到土地征转用批复之后,一些建设单位在尚未取得国有土地使用权的情况下,先行进场施工造成违法用地的现象。这种在批而未供土地上进行建设的行为属于非法占用土地中的未供即用行为。对这类土地违法行为进行处理的过程中,笔者认为,应准确把握《土地管理法》第七十六条的内涵和实质,还应厘清《土地管理法》和《城乡规划法》之间的关系,这样在下达行政处罚时,才能够做到     

处理非法占用耕地建住宅问题之我见

《土地管理法》第七十七条规定:"农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的……,责令退还非法占用的土地,限     

征地诉讼相关法律研究

2020年以来,多部土地管理法律法规进行了修改, 2020 年1月1日新修正的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称"土地管理法")施行,2021年9月1日新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称"土地管理法实施条例")施行,2021年 11月1日《浙江省土地管理条例》施行.这些法律法规对土地征收产生深远...