房宅获彩色“身份证” 河南首发实景图不动产权证

“政府给我们农村房屋发不动产权证书真是一项惠民好政策,从法上保护了我们农民的合法权益,拿到证心里特别踏实。”4月10日上午,河南省驻马店市驿城区沙河店镇温庄村王庄组北的赵连存手捧着农村房屋不动产权证激动地说:“在这个证上还看到了我家房屋的清晰地图,房屋周边的实景图也是我这辈子第一次见到!”     

河南省首批三维实景农村不动产权证书发放

“政府给我们农村房屋发不动产权证书真是一项惠民好政策,从法律上保护了我们农民的合法权益,拿到证心里特别踏实。”4月10日上午,驻马店市驿城区沙河店镇温庄村王庄组北的赵连存手捧着农村房屋不动产权证书激动地说,“在这个证上还看到了我家房屋的清晰地图,房屋周边的实景图也是我这辈子第一次见到!”     

建立完善中国特色住房保障体系的“六难”

正住房保障体系建设从发生、发展到系统推进,是一个自然的历史过程。但是由于顶层设计的缺失,相关理论准备很不充分、政策配套很不完善,住房保障制度建设难以系统推进。各地在摸着石头过河式的探索过程中,出现了这样那样的问题。从这些问题中寻找带共性的问题和难点并施以对策,从长远设计,从现实具体难点入手,是系统推进住房保障制度建设的基本路径。认识统一之难从客观上来看,各地在保障性住房建设过程中出现的选址布局、建设质量、分配、运营管理等方面的问题,导致住房保障制度现实效果不理想,社会认可度不高;从主观上来看,一些地方政府对土地财政和房地产     

二手房背后的"阳谋"

当下,我国房地产市场存在三个有意思的现象：一是商品房空置现象严重,高档住宅卖不出去,中低收入阶层缺少住房,二者之间明显失衡;二是二手房住房资产信用资源远未充分进入市场的同时,住房信贷又遭遇了困境;三是一边大力推广普通商品房、经济适用房的建设,一边以国际化、现代化标准改造城市面貌,要求提高中、高档建筑比重,无形中陷入了“两难”境地。     

三率"机理及应用刍议

“三率”是地矿部门依法管矿的手段,也是矿山企业依法办矿、提高生产管理和技术水平的体现。文章从社会主义市场经济条件下地矿行政管理的角度,分析了矿业忽视“三率”管理的原因,论述了用“三率”控制矿产资源利用水平的机理,并从矿管工作实例引证“三率”在矿产资源管理中的经验和教训。     

重庆：加快解决房屋土地遗留问题

日前从重庆市国土资源和房屋管理局获悉,该市自2002年集中开展解决土地房屋产权证遗留问题以来,目前已累计解决700万平方米土地和1500万平方米住房的土地房屋产权遗留问题,化解了多年的突出矛盾,得到了社会广泛好评。重庆市委、市政府高度重视“两证”遗留问题。早在2002年就召开专题会议进行研究部署,成立解决“两证”遗留问题申办工作办公室,明确由重庆国土房管局牵头在对全市无法办理房地产权证的项目进行全面清理和分类的基础上。加大政策研究力度,确立了处理“两证”遗留问题的原则、方式和措施。在处理过程中,该局坚持尊重事实的原则,对已竣工出售但存在产权遗留问题的房屋。在建筑合法、结构安全的前提下,     

重庆：出台房屋征收补偿配套政策

11月8日从重庆国土资源和房屋管理局获悉,该市贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的地方相关配套政策规定,目前已在全国率先出台重庆市的配套政策总计10个规范性文件,以确保“征收条例”得以贯彻执行0这些规范性文件具体包括全市实施暂行办法、评估机构确定办法、停产停业损失补偿办法和评估机构管理与监管办法、评估技术规范、征收工作程序指导意见等。与此同时,该市国有土地上房屋征收积极启动,明确了全市38个区县政府的房屋征收部门、     

十二道保障住房供地"金牌"背后

随着2010年岁末,中央经济工作会议对于"形成保障性住房和商品房两套住房体系"提法的首度明确,国土资源部开始加快了配套措施出台的步伐.2010年12月19日,国土资源部颁布204号文<国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知>,落实保障性住房供地和抑制土地价格的两个基调相当明显.     

“多规融合”实施建议

我国各项规划编制生成之日,因规划编制单位、体系、管理部门、期限、用途等不同,常常造成各项规划互相脱节、互相打架的现象,规划之间的重复调整和反复修改也时有发生,加大了规划编制和实施的工作成本,对规划管理、依法管理造成了诸多不良影响。回顾从“二规合一”、“三规合一”、“四规重叠”、“五规合一”到“多规合一”的发展过程,发现各种规划的矛盾、冲突及原因,提出“多规融合”的实施建议,为相关领域进一步深入研究“多规融合”提供借鉴。     

当前我国房地产市场调控的两大节点

一、我国房地产市场调控分析针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计     

浅议我国加快廉租住房建设的若干问题

2008年是“十一五”规划的关键之年,中共中央政治局于2007年11月27日召开的专题会议,民生改善问题作为重点在会议上进行了深入的讨论,明确了要加大住房保障和社会保障等与百姓生活相关领域的财政投入力度,而且强调要注重制度建设,保证广大人民长期受益。这就为我国新一年加快廉租住房建设提供了政策导向和奋 斗目标,将推动我国廉租住房建设工作全面发展和落到实处。     

当前我国房地产市场调控的两大节点

一、我国房地产市场调控分析 针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计和信息披露制度;建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控.应该说,房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得了一定的成效.但是,调控效果并不明显,房价进一步上涨,供求矛盾进一步突出.根据国家发展改革委、国家统计局发布的调查数据,2006年7月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨5.7%,环比上涨0.5%.     

非同一村民组农宅流转后应如何管理

案件原由李某是信阳市平桥区兰店乡相林村村民,家有砖木结构房屋四间。近年来,李某一直在城区经商并在城镇购置了住房。1998年3月,李某在村里原有住房被另一相邻集体经济组织马楼村村民马某购买。当时李某、马某签定了房屋买卖协议(协议有宅基地使用权),同时相林村委会在协议上加盖了公章并签有“同意转让”字样。     

怎样改造农村"空心村"

整治和改造农村“空心村”,是实施“十百工程”,建设社会主义新农村的一项重要目标。从国家的政策、外地经验和调研情况看,我们整治与改造“空心村”,应当转变一个观念,搞好两个规划,采取三条措施。转变“一个观念”。“空心村”改造就是要由向外拓展的想法,转变到向内挖潜、盘活存量、实行集约用地的观念。最近一段时间来,就农村“空心村”的整治与改造问题,我们进行了专题调研,从走访座     

对农村宅基地及房屋确权登记发证工作中存在问题的探索及思考——以诸暨市为例

正为切实保护和增进农民合法财产权益,浙江省委、省政府出台了《关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》,从解决农村宅基地及住房历史遗留问题、规范农村宅基地及住房确权登记发证行为、加大农村宅基地及住房确权登记发证工作力度、健全农村宅基地及住房确权登记发证长效机制等方面作出具体规定,创新和层层落实农村宅基地及房屋确权登记发证政策。关于如何贯彻落实《通知》的要求、切实有效地解决     

日照市对经济适用房采取市场化运作的探索

2003年6月,日照市在不改变经济适用住房现有政策的前提下,对经济适用住房用地大胆地进行市场化运作,在全国率先实行经济适用住房货币直补政策,取得了良好的成效。所谓“直补”,就是把经济适用住房用地通过招标拍卖挂牌的方式公开出让,将政府收益成立专户,用货币形式直接补贴给经济适用住房购房户,变“暗补”为“明补”,变“补砖头”为“补人头”。此举实现了“用地市场化、审批程序化、补贴货币化、购房自主化、监管规范化”,     

依法依规管地 节约集约用地 大力推进经济结构调整和发展方式转变——纪念第20个“全国土地日”

今天是第20个全国“土地日”。今年全国“土地日”的宣传主题是“土地与转变发展方式——依法管地集约用地”。开展这一主题宣传,旨在促进全社会充分认识土地国情国策、倍加珍惜和合理利用土地资源,在全社会营造依法依规、节约集约管地用地的良好氛围,大力推进经济结构调整和发展方式转变。     

“小产权房”产生的原因及对社会经济的影响

在高房价催生下,"小产权房"在全国呈蔓延趋势。该文通过对淄博市淄川区(县级)"小产权房"情况的调查,厘清了"小产权房"的概念和内涵,摸清了"小产权房"的主要分布,从不同角度和层面阐释了"小产权房"的客观存在,更从国家政策制度上分析了为何这类房产只能"小产权",而不能"大产权",揭示了"小产权房"是我国加快城市化进程中住房建设政策缺位的必然,我国房屋建设管理体制还有待于进一步改革、协调和统一。     

国土所终于有"家"了

“我们两年搬了六次家,这是第七次搬了,今后再也不用打游击了,咱也有自己的‘家’了……”近日,舞阳县保和乡国土资源所所长郭国顺高兴地说。郭国顺说,他第一次搬家是2004年10月,他所在乡因新进了两个乡干部,没有住室。时任刘乡长找到他说:“乡里住房太紧张,把土地所10平米的办公室腾出来,让他们俩个住。”就这样,郭国顺所在的土地所搬到了乡水利站、林站合用的一间办公室,在门口挂三个牌子。刚搬进去时,群众办事老找不到地方,进了屋不知道谁是土地所的谁是林站的,老叫错人,把人弄得哭笑不得。没办法,细心的郭国顺把一张说明贴在了墙上:“上…     

青岛市科学利用住房调查成果促进资源利用效率的最大化

0引言实施城镇居民住房状况调查是政府科学制定城市发展规划和建设计划、制定完善相关政策的基础工作,世界各地已有100多个国家和地区采取不同形式实施经常性的住房调查。居民住房状况调查数据在住房和房地产业政策制定中的先导作用已被越来越多的各国政府机构所重视和肯定。2005年,青岛市组织的居民住房状况调查、最低生活保障家庭住房状况调查,使青岛成为继1985年全国房屋普查后率先组织实施(具有普查性质)住房调查工作的城市。通过调查建立了《住房状况调查数据查询分析系统》、编制了《青岛市住房状况调查数据资料汇编》和《青岛市住房…