日照市经济适用住房实行货币直接补偿

1现行经济适用房政策中存在的问题经济适用房政策是我国停止住房实物分配后,为解决中低收入家庭住房困难而出台的一项具有社会保障性质的住房政策。根据1998年住房制度货币化改革“富人购买商品房,中低收入者购买经济适用房,最困难的居民享受政府补贴的廉租房”的政策,日照市经济适用住房实行定向建房、集中分房、被扶助对象低价购房的运作方式。但带有社会保障性的经济适用房交予企业和市场运作,使得一些优惠政策不能落实到位,在实际操作中,现行经济适用房政策还存在一些问题。(1)优惠政策到位难。带有社会保障性质的经济适用房由房地产开…     

28市国土资源部门采取四大措施加强土地供应调控

一是加大土地供应结构调控力度。各地中低价位普通商品房和经济适用住房用地的供应比例明显增大。重庆市经济适用住房用地供应占住宅用地供应总量的比例由3％至5％提高到10％；上海今年计划供应普通商品房用地2000公顷，比去年的765公顷增加138％，占今年住宅用地供应总量的2／3；天津今年安排经济适用住房用地240公顷，占住宅供应15％。     

文登市农村集体建设用地整理调查报告

世界银行与国土资源部共同实施的“中国经济改革实施”子项目“农村集体建设用地管理利用政策研究”调研工作在文登市展开。为配合专家组调研，根据国土资源部《农村集体建设用地管理利用的政策研究项目报告书》，文登市国土资源局于2007年1月至3月中旬，就农村集体建设用地整理子课题进行了详细的调查和分析，基本摸清了文登市农村集体建设用地整理的现状及潜力。     

长垣县把闲置土地派上用场

近年来，长垣县城镇化进程不断加快，私营经济发展迅猛，各类用地数量与日俱增。国务院实行了紧缩的用地政策，特别是全面实行“三个暂停”后，建设用地更加紧张。面对这一形势，长垣县国土资源局一方面坚决贯彻落实国家的土地管理政策，另一方面充分结合该县实际，用足用活政策，保障了经济发展用地，有力支持了县域经济的快速健康发展。     

我国经济适用房补贴方式的探讨

采取什么样的补贴方式,对经济适用房的政策效果有着重要影响,针对我国现行“砖头补贴”方式带来的诸多问题,本文设想了“人头补贴”的基本框架并进行了利弊分析,最后结合我国实际情况提出完善经济适用房补贴方式的基本对策。     

关于制止违规集资合作建房的通知

实行城镇住房制度改革后，为尽快改善城镇居民和一些行业职工住房紧张的状况，国家相继出台了一些政策，鼓励职工通过购买普通商品住房、经济适用住房（含集资合作建房），租赁住房等多种方式改善居住条件。但是，近年来，一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。为维护住房制度改革成果、切实贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）和《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发《经济适用住房管理办法》的通知）（建住房[2004]77号）等文件精神，经国务院同意，现就制止违规集资合作建房有关问题通知如下：     

经济转型下城乡地域结构演变分析——以宁波市为例

随着经济体制的转变,经济的转型已成为促进发展中国家城市发展的重要因素。为了解城乡地域结构的转变特点和影响因素,本研究多角度量化了宁波市城乡结构的发展与经济转型的关系。提出量化城乡地域结构的指标体系:土地利用面积与景观格局的变化,并提出衡量经济转轨的角度:全球化、去行政化以及市场化。结果表明:城市地区受市场化和行政分权政策影响,整体景观格局趋于破碎化、不规则化。乡村地区由于财政分权,整体格局呈现破碎化和单一化。城市建筑用地扩张受市场化和全球化影响,农田的减少与市场化政策有关。本研究得到了不同城市规划区域对经济转型的响应形式,为政策制定提供建议。     

产权必须明晰—焦作市开展城镇住房用地分割登记的实践

2002年3月以来，国土资源部、河南省国土资源厅相继下发文件，要求全面开展城镇住房用地登记发证工作。为确保这项工作顺利开展，河南省焦作市经过多方努力，克服诸多困难，全力推进城镇住房用地分割登记工作，取得了良好的成效，截止到2002年10月底发放土地使用证15000余本。立足长远，做到“三个到位” “三个到位”，即组织到位、宣传到位、人员到位。开展城镇住房用地分割登记工作是便民、护民的重大举措，该市十分重视这项工作，首先是加强领导，精心组织，成立了以主管市长为组长的焦作市城镇住房用地登记发证工作领导小组;确立了…     

青岛市完善住房供应和保障体系

近几年来,青岛市认真贯彻落实国家关于促进房地产市场持续健康发展和稳控房价等一系列文件精神,结合实际情况,以实施住房调查为契机,积极调整住房供应结构,完善住房供应和保障政策,建立了以廉租住房和经济适用住房为主体的住房保障体系,启动了以普通商品住房为主体的住房供应体     

"中低收入阶层"住房政策置疑

如何改善低收入者的住房条件,这是世界上许多国家所面临的共同难题。从各国采取的政策和措施来看,有公共房屋、房屋津贴、土地供应政策、房屋金融政策、租金规制、建房标准的规管、地产市场规管等。在保障低收入者住房上,我国住房政策一直存在目标和定位不清晰的问题,这些年来,虽然也逐渐形成了以住房公积金、经济适用房、廉租房“三套马车”为基础的低收入者住房保障制度,但是,从现实来看,建立这“三套马车”的初衷显然远未达到。一、住房公积金成了“沉淀资金”据央行一份房地产金融报告称,在全国4893.5亿元住房公积金缴存余额中,除去个人…