深圳市地籍区、地籍子区划分研究

地籍区、地籍子区的划分是宗地统一代码编制的重要基础,深圳市结合现状及规划发展需求,按照继承与发展原则对地籍区、地籍子区进行科学划分,为深圳市的地籍管理助力加速。     

求真务实 开拓创新 扎实推进地籍管理各项工作——在全国地籍调查暨宗地统一代码编制工作座谈会上的讲话

（2012年9月24日）经部批准,今天我们召开全国地籍调查暨宗地统一代码编制工作座谈会。这次会议,是进一步研究部署加快宗地统一代码编制工作的会议,也是研究明确地籍管理工作思路和如何推进全国地籍调查工作的会议,还是落实农村集体土地确权登记发证等重点工作的推进会。会前,地籍司会同有关方面作了充分准备,我也到几个省进行了调研,对一些工作进行了思考。借此机会,我讲几点意见,供大家讨论参考。     

不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合

房产和地籍测绘数据作为不动产登记数据库不可或缺的组成部分,两者数据的整合是数据库建设的重要工作之一。此外,不动产单元与旧有各类登记单位的关联也依赖于测绘数据的整合。本文给出了一种可行的房产与地籍测绘数据整合路径,可解决面实体匹配和地物解释差异问题,并引入幢编号点要素数据。依赖于幢编号、自然幢、宗地三者的拓扑关系,以宗地为单位,整合房产与地籍测绘数据,建立自然幢和宗地的对应关系,并利用测绘数据生成登记要素数据。最后,给出了关于日常数据整合工作的若干建议。     

城镇地籍数据库快速升级方法研究

随着《地籍调查规程》的发布,以及集体土地所有权调查、村庄地籍调查等工作的开展,原有城镇地籍管理信息系统已经不能满足新的业务要求,如何在不影响日常土地登记工作的前提下对原有城镇地籍管理信息系统进行快速升级是区、县级地籍管理部门面临的问题。本文以江阴市城镇地籍管理信息系统升级为例,对ArcGIS Geodatabse格式的地籍数据库升级过程中的坐标转换、宗地统一编号、编码转换、图层整理等过程的快速处理方法进行了研究,并取得了较好的效果,对其他地方的城镇地籍管理信息系统升级具有一定的借鉴意义。     

海口市不动产统一登记数据库管理系统建设研究

在我国实行不动产统一登记的背景下,本文分析了海口市各类不动产登记业务、数据及信息系统建设的现状,提出以地籍数据为基础和宗地统一编码为索引进行不动产数据整合,结合海口市云龙镇六权确权的实际需要,开发建设了不动产统一登记数据库管理系统,并投入使用,为下一步推广不动产统一登记奠定基础。     

城乡一体化地籍管理信息系统建设及其成果应用研究

地籍工作是土地管理的基础,构建城乡一体化地籍管理制度是地籍管理工作的发展方向。本文在分析城乡一体化地籍管理数据模型的基础上,给出了城乡一体化地籍管理信息系统的架构设计和功能设计,并提出三维地籍管理信息系统的建设思路。在系统建设过程中,紧扣地籍成果的社会化应用,探讨了地籍成果为税务、法院、农业等部门提供共享和数据服务的方式。最后,提出以城乡一体化地籍管理信息系统为基础,融合房屋、草地、林地、海域等其他不动产登记信息,为推动建立不动产登记信息管理基础平台提供技术思路。     

武汉市地籍区地籍子区划分的实践与探讨

地籍区、地籍子区是地籍管理的框架数据,是开展宗地统一编码的基础。分析了武汉市地籍区、地籍子区划分的现状以及存在的问题;结合制定的划分原则,阐述了武汉市地籍区、地籍子区划分的方法和步骤。     

多层次三维地籍产权体模型的语义表达研究

针对我国不动产传统登记中的二维表达、房地分离的管理模式,在综合分析产权体的定义基础上,提出三维地籍产权体的定义和对象类型,并从概念层次引入一种基于语义的多层次三维地籍产权体模型。该模型能综合考虑土地和房产管理模式,将产权体划分为街坊、三维宗地、三维地籍物、分层空间与单元空间5个空间管理细节层次,探讨根据产权体的权属情况划分产权体层次的过程,并通过语义详细描述每个层次产权体的空间关系、权属关系和几何实体拓扑关系。基于以上的理论和方法,选取了某片区地籍数据作为试验数据,实现了多层次三维地籍产权体模型的语义表达,从而明晰了不动产产权三维登记,为"房地合一"地籍管理模式进一步深化了技术基础。     

面向内外业一体化的地籍不动产发证辅助系统建设与应用

为促进农村房地一体化的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作,解决外业权属调查、内业数据处理作业过程中效率低、工作反复等问题,参考地籍调查规程、不动产登记数据库标准,从内外业一体化的角度,建设研究地籍不动产发证系统。提出一种将Android端和桌面端软件相结合的内外业一体化方案,Android端实现宗地、房屋属性以及权利人身份证、户口本照片的采集;桌面端采用C#语言基于ArcGIS Engine二次开发,实现数据转换、图形绘制、图形编辑、属性挂接、数据检查（属性检查、拓扑检查）、成果输出、电子档案等功能。该系统已应用于吐鲁番、博乐农村宅基地确权登记发证等项目中,大大提高了地籍不动产外业数据采集和内业数据处理效率。     

不动产登记地籍与房产数据整合建设关键技术研究

为保障不动产统一登记的全面快速推进,必须根据相关标准将现有分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息进行梳理、规范、整合,建设成不动产统一登记数据库。据此,分析了各地不动产数据管理现状,着重介绍了不动产登记地籍与房产数据整合建设的主要内容、工作重点和技术流程。     

基于ETL技术的不动产数据整合策略研究

开展不动产统一登记业务,保障不动产统一登记平稳、全面、快速推进,需要建立不动产统一登记应用数据库体系。以房、地存量登记数据整合为例,通过对分散登记时代的多源异构房、地登记数据的分析,结合数据库ETL技术,建立ETL数据整合模型,以地籍数据为基础、宗地统一编码为索引,对存量不动产登记数据进行整理、清洗、转换编码、装载入库,建立内容完整、逻辑一致的不动产登记数据库,支撑不动产统一登记业务和不动产登记信息依法查询。     

城乡一体化地籍数据管理方法研究

针对农村地籍与城镇地籍的数据特点，突破传统地籍数据管理的各种局限性，提出了一套城乡一体化的地籍数据管理方法．真正实现城乡地籍数据一体化管理。该方法应用面向对象的地理数据模型Geodatabase，结合地籍空间对象逻辑模型图．给出了城乡一体化地籍图形数据库组织结构设计。文中重点分析了农村地籍与城镇地籍在宗地编号方法、宗地对象、地籍空间对象逻辑模型等异同。城乡一体化地籍数据库在设计上考虑了多类型、多比例尺图库管理问题，从数据结构、组织和管理等方面具体实现农村地籍与城镇地籍数据的统一管理。     

宗地统一代码电子文件归档格式探讨

宗地是地籍管理的基本单元。以宗地统一代码为标识,为全国每一宗土地建立电子身份档案,有助于从宏观上全面掌握各类土地的权属和使用信息。宗地统一代码电子文件,主要由地籍调查和登记发证过程形成的地籍调查资料、地籍调查信息一览表、使用权地籍图、使用权宗地图、权属文书、所有权地籍图、所有权宗地图所构成。为保证这些电子文件能正常地用于信息服务,应按照相关规范与技术标准,对其分类、命名、格式及其归档目录作出科学的规定。根据国内外电子文件格式标准研究及其应用的趋势,宗地统一代码电子文件的文字部分宜采用OFD和PDF/A格式,插图(附图)、插照(附照)、插表(附表)宜优选GIF和JPG格式。     

房地编码及其在数据整合中的应用探讨

基于现行宗地代码编制规则和房屋代码编码标准提出了房地不动产单元编码方法,建立了房地统一编码模型,分析了房地统一编码和楼盘表数据间的关系,并将房地编码作为关联与整合房地登记数据的纽带,应用于房地登记数据整合,给出了房地统一编码在房地登记数据整合中的应用思路。基于宗地编码规则和房屋代码编码标准的房地统一编码,实现了以土地为空间载体的房屋登记数据的落地,可为房地登记数据整合提供新的思路,有助于房地登记数据的整合。     

基于ArcGIS API for JS的不动产一张图设计

针对不动产统一登记实现存在的诸多困难,设计研发不动产统一登记平台,其中不动产一张图子系统是不动产平台登记系统不可或缺的重要组成部分。不动产一张图子系统基于ArcGIS Server服务,ArcGIS API for JS接口,Dojo布局框架辅以css技术,HTML、Java Script、php语言以及Oracle数据库实现B/S端的网页一张图服务,包含宗地数据图形数据、部分属性数据管理、查询、分析功能,为土地登记图形数据入库管理提供技术支撑。     

县级宗地地籍管理系统的设计思路与应用试验

宗地登记是国土管理的一个重要环节。对每一宗地而言,地籍测绘的结果,包括权属界址线位置。几何形状、面积及其使用状况等图形和数据都需要处理和管理【‘·‘·’］。宗地地籍管理系统（LPRIS）设计的主要目的是利用县级土地管理部门现有的基本的计算机设备和地理信息系统技     

地籍时空数据模型与宗地变更

目前多数地籍信息系统尚未开发出完善的宗地变更和管理功能;针对该问题,本文提出适合宗地变更的地籍时空数据模型。探讨了把时空对象映射到关系型数据库中去的方法,并研究了宗地信息变更法。相关的实践结果表明了该模型和映射方法的有效性,建立的地籍信息系统能在地籍日常管理中发挥应有的作用。     

基于ArcEngine的三维地籍原型系统

为实现土地空间权利的登记和三维空间权属的管理,在三维地籍模型中引入三维地籍基本单元产权体的基础上,采用二维宗地与三维建筑物相结合的方法,依据现行的土地产权制度对三维产权进行了登记。以某小区三维建筑物为研究对象,构建了小区三维地籍数据库;并在.NET开发环境下,结合ArcGIS、ArcGIS Engine等技术开发了三维地籍原型系统。     

在2015年度全国土地变更调查汇总暨不动产统一登记工作推进会上的讲话

经部批准,今天我们召开2015年度全国土地变更调查汇总暨不动产统一登记工作推进会.这次会议的主要任务是:全面总结2015年度全国土地变更调查工作,总结交流建立和实施不动产统一登记制度的经验做法,研究部署下一阶段地籍管理和不动产登记工作.     

地籍学

CH951029关于地籍测绘工作方法的思考/曹立(河北省测绘局)∥河北测绘/河北省测绘学会.—1994,(1/2).—1～6 结合我国地籍测绘的实践,对初始地籍测绘的方法提出新的作业流程,即:基础测绘—地块接合图—权属界址点调查—宗地权属图—测绘地物地籍图—建立地籍管理信息系统。使地籍测绘与权属调查有机结合作业,交叉进行,从而提高工作效率,加快地籍测绘的进度。同时又提出宗地编号