切实做好国家级土地整理项目建设

海伦市海北镇基本农田土地整理项目于2005年开始论证分析，2006年国土资源部批准立项，项目区土地总面积1991．19公顷，总投资3093万元人民币。该项目工程于2006年8月开工建设，2007年12月30日竣工。按设计要求已完成土地平整工程土方101．64万立方米，新增耕地面积119．68公顷。     

如何完善哈市建设用地项目审批工作

一、做好供地项目用地预审 要充分发挥土地供应的宏观调控作用，严格按照国家发布的控制指标要求主动参与到建设项目的前期论证之中，加强对项目建议书编报、项目预审可行性研究等工作中涉及用地的服务和指导，协助项目建设单位申请建设项目用地预审。对涉及集体土地的项目，由相关处室严把各项指标，尤其是补充耕地落实和征地补偿安置。并提出预审意见，对列入新增1000亿中央投资计划清单的项目，符合国土资源部相关规定的，可向省国土厅或国土资源部提出申请先行用地；对涉及国有土地的项目，由承办处室组织分局等部门提前做好权属调查和确认工作，并会同发改、规划、环保等部门，     

宝泉岭垦区：占用耕地先剥离表土层

经过积极探索，黑龙江省宝泉岭垦区从．今年开始，将推行占用耕地表层土壤剥离制’度，所有建设项目占用耕地的，将按照“谁占用、谁剥离、谁覆土、谁受益”的原则，将表层适于作物生长的土壤层进行剥离，深度至少达到30厘米，集中堆放，用于土地复垦开发整理项目和中低产田改造工程。     

济宁3个国家级土地整理项目规划设计变更方案通过专家评审

近日，济宁市国土资源局组织财政、水利、农业等有关专家对鱼台县鱼城镇土地整理项目、汶上县郭楼镇土地开发项日、泗水县星村镇土地整理项目的规划设计变更方案进行了评审论证。评审委员会通过听取承担单位规划设计变更情况的汇报，审查变更规划文本、规划设计图、预算书，进行质疑、答辩、讨论，认为变更后的规划设计，项目位置和面积保持不变、项目总投资保持不变、新增耕地面积不减少、     

湖滨区国土资源局:全力服务重点项目用地

国家铝及铝制品质量监督检验中心建设项目是今年三门峡市重点建设项目，拟占用湖滨区崖底街道办事处家王庄村及市南环路与大岭路交叉处周边国有土地约1．4公顷。湖滨区国土资源局接件后，迅速组织进行集中会审，仅用一天时间就完成了对该项目可行性和用地总体规划的预审，比承诺期限提前了6个工作日。     

统一标准 规范行为——解读《广西壮族自治区土地整治项目立项审查要点》

一、背景 从土地整治项目建设的周期看,可行性研究是项目前期工作的重要内容,是项目立项阶段的重要组成部分。在项目投资决策前,必须对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究,对各种可能拟定的技术方案进行分析、比较和论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。进行项目可行性评估论证,严格项目立项审查...     

严把用地预审关

中华人民共和国国土资源部第27号令第二条规定“建设项目用地预审，指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。”在建设项目审批、核准、备案阶段，国土资源管理部门对建设项目用地进行审查，是用地审批的第一道闸门。     

国土资源部下放部分项目用地预审权限

为落实国务院关于职能转变、简政放权的决定。国土资源部近日下放部分建设项目用地预审权限．包括12类企业投资项目和备案类项目,按照建设项目用地预审“同级审查”的原则,由省级或相应的地方国土资源主管部门办理。部办公厅就此发出的通知指出,今年以来,国务院取消和下放了一批行政审批事项,《国务院关于取消和下放一批行政审批项目等事项的决定》涉及国家发展改革委下放12类企业投资项目的核准权限。取消13类企业投资项目的核准事项,调整管理方式为备案。通知明确,对《决定》下放核准权限的12类项目,按照建设项目用地预审“同级审查”的原则,由省级或相应的地方国土资源主管部门办理。     

龙江地质勘查史上“一号工程”启动

11月1日至4日,黑龙江省2015—2016基础性、公益性地质矿产调查及深度勘查项目立项认证会在哈尔滨召开。经过4天的紧张论证,会议确定近两至三年全省1：5万矿调、煤调、航磁异常和化探异常查证、已有煤炭资源勘查及重点矿产勘查工作的197个项目论证,     

宁夏11个新开工项目暂停建设

从30个项目中清理出11个未完全履行有关建设程序的项目，暂停建设，涉及总投资25．8亿元。为加强固定资产投资调控，宁夏按照国务院要求对固定资产投资领域新开工项目进行了清理，严把建设项目审核、土地审批、环评审批等程序关，保证了项目建设有序进行。     

广西:首次公开预审建设用地

2012年9月13日,广西国土资源厅在南宁召开建设项目用地公开预审专家论证会,这是广西首次邀请专家公开对建设项目用地进行预审论证。当天共有5个项目通过预审,5个项目用地由原申请使用的2565亩核减为1875亩,共节约了690亩。广西国土资源厅党组副书记、副厅长梁兵出席论证会并讲话。他说,希望各位专家认真把关,秉公办事,严格执行好有关政策,保证预审质量,严格审查用地规模,控制土地用途,促进项目健康发展。梁兵要求,项目所在地国土资源部门和项目业主要尊重专家意见,对项目建设方案进行科学调整,符合用地标准,     

加强和规范建设项目用地预审工作的思考

<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>(国发[2004]28号)赋予建设项目用地预审工作全新的地位职责,明确规定"凡不符合土地利用总体规划,没有农用地转用计划指标的建设项目,不得通过项目用地预审","没有预审意见或预审未通过的,不得核准或批准建设项目","项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审核建设项目时,必须附国土资源部门预审意见".国土资源部新修订了<建设项目用地预审管理办法>(第27号令),作为强化、细化建设项目用地预审管理的重要配套文件.这对于保证土地利用总体规划的实施,控制建设用地总量,充分发挥土地资源供应对投资的调控和引导,将起到积极的作用.     

青海省东部黄河谷地百万亩土地开发整理重大项目调研论证会在宁召开

8月5日至7日，国土资源部组织耕地保护、土地整理、地籍管理、财务规划等部门的负责人和土地、农林、水利、环境、预算等方面的专家一行共17人，组成调研论证组，来我省就青海东部黄河谷地百万亩土地开发整理重大项目进行调查论证，这标志着该项目加快前期工作步伐，已进入工程实施前的论证、批复等实质性阶段，为确保项目早日开工实施奠定基础。     

威海市开始推行占用耕地表层土壤剥离制度

从2009年开始，威海市将以文登市为试点，推行占用耕地表层土壤剥离制度。所有建设项目占用耕地将按照“谁占用、谁剥离、谁覆土、谁受益”的原则，将表层适于作物生长的土壤层进行剥离，剥离深度至少达到30em，土壤剥离后必须进行妥善存放，用于其他土地复垦、开发整理项目和中低产田改造工程。据统计，近年来文登市每年建设占用耕地都超过600hm^2，     

菏泽市省级项目规划设计预算顺利通过评审

日前，菏泽市组织编制上报的2005年第一批省投资土地开发整理项日规划设计报告和预算书，顺利通过省厅评审。根据山东省国土资源厅、山东省财政厅《关于下达年度第一批省投资土地开发整理复垦项目计划的通知》文件要求，菏泽市积极组织编制了东明县城关镇、巨野县大义等镇、郓城县武安等镇土地开发整理项目的规划设计和预算书。项目建设规模1669．67公顷，新增耕地153．29公顷，项目总投资3350．56万元。项目严格按照《土地开发整理标准》等规定进行编制，井采用了省最新的水利水电定额标准。省整理中心组织有关专家进行科学论证、审查，一致认为：项目规划设计和预算编制符合当地实际，依据充分，内容齐全，资金投向合理，具有较强的科学性、实用性、操作性。     

青海国土资源厅认真贯彻国务院《决定》最短时间完成重点工程建设项目预审

今年，省国土资源厅认真贯彻落实国务院《关于深化投资体制改革的决定》，结合青海实际，及时制定出台了《青海省建设项目用地预审管理办法》，项目预审时间由原来的10个工作日缩短至4个工作日，为重点建设项目获得国家审批或核准提供了有力的保障。     

福建：发布工业建设用地控制指标

福建省国土资源厅、省发改委、省经贸委、省建设厅近日联合发布《福建省工业项目建设用地控制指标》。对福建省单个工业项目或单项工程及其配套工程在土地利用上进行控制，以提高建设用地管理水平。促进土地资源节约集约和优化配置。据规定，除特殊工艺流程的项目以外，工业建设项目必须建设3层以上建筑物（不含地下层）；     

益阳

正批评与问题:搞上有政策下有对策,盲目争取用地计划指标,每年超计划六七千亩,盘活存量不够,节约集约措施不够,实质不落实最严格的土地管理制度为了招商引资项目的落地,受区县(市)人民政府的要求,对土地利用总体规划进行过一些调整,虽然审批程序和环节都合法,出发点也是好的,但也无形中破坏了规划的权威性和调控性。在土地整治项目建设方面,项目立项、论证、设计没有充分征求基层尤其是群众的意见,项目规划不合理、不科学。项目招投标成本高,无形挤压了直     

浅析房地产开发项目的特性及经济评价

上世纪末本世纪初,我国房地产业发展迅猛,尤其是近年来随着住宅商品化、货币化政策相继出台,以住宅开发为主的房地产项目不断增加,房地产开发项目的投资决策越来越受到重视．作为决策重要依据的经济效益评价指标及其计算方法,却由于房地产开发项目其独有的特性,在运用《建设项目经济评价方法和参数》进行评价计算时,常常出现一些不能有效解决的实际问题。现将房地产开发项目的特性及经济评价指标和计算方法进行探讨。     

国土资源简讯

济南 6月18日，济南市国土资源局组织济南市农业、水文局、黄河河务局等部门的专家对槐荫区沿黄地区土地开发整理项目进行验收，专家组认为该项目建设规模大，新增耕地面积大，符合规划设计标准，一致通过验收。沿黄地区土地开发整理项目西至吴家堡镇西张庄村，东至美里湖办事处刘七沟村，项目总规模219．84hm^2，项目总投资1133．87万元，土地开发整理后，