浅析济南市现行征地补偿安置机制

介绍了征地补偿及安置的概念、征地补偿标准、被征地农民安置途径、制度缺位暴露的问题,以及我国目前征地补偿制度的基本情况。结合济南市征地补偿安置实际工作,提出提高补偿标准,健全安置社保体系,建立裁决执行机制,进一步完善征地补偿安置制度。     

历史语境中的河南省征地补偿制度

征地补偿安置因涉及国家、社会、征地与被征地及相关各方的关系和利益,而成为我国工业化、城市化进程中的核心问题。根据对我国征地补偿制度的历史考察和不同时期征地补偿制度的内容整合,历史视角下河南省征地补偿制度的基本内容包括五个方面。     

平阴征地推行“长短”补偿制度

平阴县国土资源局在遵照《土地管理法》等法律法规中有关征地补偿标准的前提下,根据该县实际和被征地群众的意见,研究制定了“长短”补偿办法:“短补偿”就是对县城内的县、市、省、国家确定的能源、交通、水利等公益性、基础设施用地,按照《土地管理法》及省、市有关征地补偿标准,自批准之日起,3个月内付清全部征地补偿费。“长补偿”就是对县域内的工业用地、商业服务用地等非公益性基础设施用地采取依法征地,分区定补,永久收益,年年结清,定期调整,收益增值,公开公平的原则实施补偿。根据被征地的位置、土地类型制定具体的补偿标准。该标…     

张店区被列为淄博市征地改革试点区县

近日．张店区被淄博市国土资源局确定为2006年度全市征地改革方式试点区。试点主要内容：一是改革征地方武．健全征地程序；二是制订征地统一补偿标准，建立区片综合地价制度；三是健全征地补偿安置办法，完善政府统一征地制度。从建立统一征地机构入手，进一步完善政府统一征地制度．使全市走上“经济补偿、留地安置、     

征地补偿程序及救济途径之完善

《土地管理法实施条例》对征地补偿行为程序的规定，概括称之为“两公告，一登记”制度。但是现有土地管理法和相关法规对征地补偿法律程序规定尚不具体，对征地补偿相对人的救济途径也没有准确详尽的规定。因此笔者想针对现阶段征地补偿工作的流程和救济途径的制度之完善发表一些见解，希望能为我国征地补偿制度改革工作做些有意义的铺垫。     

安徽：实行征地补偿准备金制度

近日，安徽省国土资源厅决定在全省实行征地补偿准备金制度。征地补偿准备金制度，是指征收（用）地申请单位，在将征地报批材料报送省级国土资源管理部门审查之前，将依法记列的征地补偿费用足额预先存入当地国土资源管理部门开设的征地补偿费用预存专户，确保征地补偿费用能够及时足额兑付的管理制度。预存的补偿费用不仅包括按相关标准补偿给农民的土地补偿费、安置补助费、     

土地征用补偿现状分析与制度创新

近年来,各地征地涉及的群众上访事件较多,究其原因是多方面的,有对征地补偿有关规定认识上的差异,也有征地补偿标准的问题,还有征地补偿制度本身的缺陷。就土地征用补偿的现状分析人手,剖析当前土地征用中的主要矛盾,对完善现行法律框架下的土地征用补偿制度提出几点设想。     

征地补偿分配应当体现土地承包经营权的权益

在贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》完善征地补偿办法中，一些地方提出在适当提高补偿标准的同时，有必要调整集体和被征地农户在征地补偿分配中所占比重，把补偿的“大头”分配给被征地农户，以体现土地承包经营权的权益。笔者结合黑龙江省实际，就这一问题谈几点认识与建议。     

对现行征地补偿测算制度的初探

征地补偿标准的改革,与征地补偿测算制度的完善联系甚密,借征地补偿即将出台新政策的东风,对我国现阶段征地补偿测算标准及测算体系作一剖析,分析现有测算制度中存在的问题,并提出一些相关建议,以资有关部门参考并作出改进。     

从一个X值谈我国征地补偿制度改革

正征地补偿是征地制度的核心;征地补偿标准适当与否,关系到征地制度的实施与成败。近年来,因征地补偿过低,政府征地工作难度大大增加;被征地农民阻工、闹事的现象频繁发生;群体性上访、请愿事件呈高发态势;某些地方甚至出现了政府与被征地农民的关     

现行土地征用补偿制度的缺陷及其完善

征地补偿费应以市场地价为墓数,参考附近地区土地交易价格确定。在现行补偿范围内,应增加例外补偿。补偿必须考虑被征地人的意志和权利,制定事前协商和事后异议程序。借鉴国外经验,不断拓宽补偿渠道。     

从征地补偿安置的历史演变看征地补偿安置理念的转变

我国的征地补偿安置制度是在高度计划经济的历史条件下形成的。经过几十年的发展和演变,征地补偿安置的方法和标准都发生了很大的变化,征地补偿安置的理念也发生了微妙的变化。我国征地补偿安置的历史回顾关于征地补偿安置的阶段划分,不同的标准有不同的方法和不同的结论。笔者     

现行征地补偿制度的五大误区

《宪法》修正案已经明确提出了土地征用制度改革的方向,一是区分征用和征收,二是强调“给予补偿”。本文重点讨论征地补偿的问题。实际上,现行征地制度已明确规定了征地补偿的方式、标准等,为什么《宪法》修正案仍如此强调呢?这说明现行征地补偿问题很多,因此必须深入研究现行补偿制度所存在问题的根源。现行征地补偿制     

对我国改革现行征地补偿制度的思考

通过对我国现行征地补偿安置制度的分析,指出了征地补偿安置制度在体制运行、法律程序、实际使用等方面存在的不合理性,揭示了其深层次原因,进而为正在改革、完善的我国征地制度从征地的适用范围、征地补偿标准、失地农民安置标准及途径等方面提出诸多建议.     

关于临海市征地补偿安置工作的调研报告

征地补偿安置工作关系当地经济建设,涉及农民的切身利益和社会稳定。为进一步做好征地补偿安置工作,切实维护农民的合法权益,根据省国土资源厅《关于开展调整征地补偿标准调研工作的通知》(浙土资厅函〔2011〕1296号)要求,我局于近期开展了全市征地补偿安置工作情况调研。现将有关征地补偿安置工作评估报告如下:     

2008年湖南全省耕地总面积增加6045亩

云南7月1日起实行征地补偿新标准 云南省批准《云南省征地统一年产值标准和征地区片综合地价补偿标准（试行）》，该标准将从2009年7月1日起执行，征地补偿标准对应的基准日为2009年1月1日。此举旨在解决现阶段征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题。     

开化县四项措施确保土地征收补偿款发放到位

一是加大宣传力度。利用广播电视、板报、宣传单等多种形式，强化对土地征收补偿安置相关政策的宣传，使广大群众了解法规和政策，把法规和政策交给群众。二是公开规范操作程序。在土地征收补偿安置过程中，实施“阳光操作”，严格执行“告知、确认、听证”的征地程序，向被征地村集体和农民公开征地补偿安置全过程，确保被征地农民的知情权、参与权和申诉权，维护被征地村集体和农民的合法权益，及时足额地向被征地村集体经济组织支付征地偿安置费用，建立征地补偿费分配、发放档案，监督村集体在村务公开栏中张榜公布征地补偿费用的使用情况。     

当前我省征地补偿标准争议案件的现状与对策

由于我省经济社会发展较快，对土地的需求持续快速增长。导致因征地补偿安置引发的矛盾和纠纷日渐突出，加之一些地方征地补偿安置争议协调裁决制度没有落实，致使许多因征地补偿引发的矛盾和纠纷得不到及时处理。已成为影响我省构建社会主义和谐社会的热点问题。据统计，2007年全省受理国土资源信访4万余件，其中从省厅受理的信访件构成来看，涉及征地的占信访总量的20％以上，而涉及征地信访的核心问题就是征地补偿争议。     

建德市：调整征地综合补偿标准

近日，建德市政府下发通知，将调整并执行新的征地综合补偿标准。建德市于2003年9月开始，实行全市统一的征地综合补偿标准，进一步规范了各类项目征地补偿行为。但随着近几年该市经济社会的快速发展，原有标准也越来越不适合现实的需要。为此，该市国土部门结合工作实际，通过深入调查分析，征求方方面面的意见后，提出了新的征地综合补偿标准，     

各地征地补偿有新招

据2004年4月3日《北京青年报》报道,北京市政府下发《关于进一步治理整顿土地市场秩序、加强土地管理工作的意见》,提出把征地补偿费用首先用于建立失地农民的社会保险,将土地管理纳入干部考核等新举措。 该《意见》提出,要调整征地补偿标准,制定全市征地补偿最低标准。严格执行集体土地房屋拆迁办法,依法实行征地拆迁补偿。改革并逐步完善失地农民的安置补偿政策,切实解决失地农民的就业和社会保障问题。 《意见》中规定,征地补偿费用应首先用于建立失地农民的社会保险。当地政府应将失地农民纳入社会就业渠道统一管理。征用集体土地的…