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国土资源部:确权登记小产权房没份11月9日,国土资源部发文称,近日该部与中央农村领导工作小组、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。为防止通过确权登记发证将违法土地合法化,国土资源部明确要求,城镇居民在农村购置宅基地、     

农村土地确权和建库的技术研究

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。本文主要以农村土地确权和建库为研究对象,以地籍调查、土地权属调查、地籍数据库建设为主要研究内容,据此建立土地档案或地籍信息系统,供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。     

基于移动GIS的违建数据管理系统设计与实现

针对违法建筑数据的管理,利用移动GIS技术,设计并实现了集违法建筑数据的管理、查询、统计、导航等功能于一体的全流程、数字化、可视化的违法建筑管理系统,改变了传统违法建筑数据台账式管理的现状,提高了违法建筑整治工作效率。     

土地承包经营权确权技术流程及测量问题探讨

总结了农村土地承包经营权确权登记工作的主要技术流程,并针对确权过程中存在的测量方法和面积量算等关键问题,探讨了解决方法和建议。可为一般农村土地承包经营权确权工作及部分问题的处理提供理论参考。     

基于高分遥感影像的海口市违法建筑监测

基于WorldView遥感高分辨率影像,对海口市违法建筑进行了变化检测与人工识别.选取两时相遥感影像,通过变化检测发现疑似违法建筑空间分布,最后利用叠加分析与人工解译确定违法建筑物.实验结果表明,变化检测可提供较高位置精度和效率,最终人工判读解译图斑合计误判率仅为0.68％,可作为城市违法建筑监测,是一种高效率、高适普性的违法建筑监测方法.     

关于农村土地承包经营权促进土地流转的问题研究

近年来,我国农村土地流转过程中,常因权利主体未明确而产生纠纷,基于2014-2016年S市土地流转面积变化、土地流转对象和土地流转方式等数据的统计学分析结果,来阐明土地确权促进土地流转的重要作用,并对农村土地确权工作中存在的问题提出建设性建议。     

基于AutoCAD的农房确权数据处理工具设计与实现

根据农村房地一体确权工作的作业特点,本文设计开发了基于AutoCAD的农房确权数据处理工具,能有效地进行农村房屋所有权确权数据的检查、修改、提取和输出,实现了农房确权数据的批量化处理,操作简便、功能全面,能够满足实际作业需求,极大地提高了农房确权数据处理的效率,节约了时间和人力物力,为加快推进农村房地一体不动产确权登记发证工作提供了重要支撑。     

沈阳市农村土地承包经营权确权登记

农村土地承包经营权确权登记,由县级政府行政主管部门组织实施。其核心内容是采集承包土地的地块、面积、空间位置及变化等信息,建立数据建库和管理系统,实现农村土地承包经营权信息管理、颁发土地承包经营权证书,依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保等权利,从而保障农民对承包土地的各项权益。结合沈阳市土地承包经营现状,设计先行、组织保障、测绘实施、数据建库等工作是实现沈阳市农村土地承包经营权确权信息管理的前提。     

基于GIS的确股确地兼容模式土地承包经营权系统的研究与实现

农业土地承包经营权确权登记颁证是近几年在全国范围内开展的一项重要工作,农业土地上的权利包括所有权、承包权、经营权,实施登记颁证旨在把土地确权到农户手中,可让农民吃上定心丸,使土地三权分离成为可能,进一步激活农村发展活力,对农业发展、劳动力转移、经济发展具有巨大的推动力.因东南沿海有些地区进行了农村股份合作制改革,无法完成确权确地,本文基于这种现实情况,提出了确股、确地两种模式开展确权颁证工作,介绍了实施确股确地兼容模式的问题解决思路,设计并实现确股确地兼容模式土地承包经营权系统,为股份改革地区的土地确权颁证提出了可行办法.     

集体土地所有权确权登记发证成果应用与更新

农村集体土地所有权确权登记发证明晰了土地权利人的权利和义务,其成果的应用具有现实意义,加强对其成果的更新维护是国土资源管理中重要的日常性基础工程。     

湖南湘潭农村集体土地确权数据建库研究

从全国开展的国土资源管理中农村集体土地确权工作出发,着重介绍湖南省农村集体土地确权数据库建设的目的意义、技术路线、业务流程和质量控制,并以湖南某区域为例,探讨土地确权数据建库的整体工作思路、经验以及存在问题的处理办法,提出可供推广的农村集体土地确权数据库建设解决方案。     

基于WebGIS的农村集体土地确权登记发证系统设计与实现

现阶段我国农村土地确权工作体系不够健全,管理相对落后,缺少网络一体化的工作、管理流程等问题,导致部分地区农民的土地权利缺少相关法律文件认证,部分土地存在私自买卖等违法行为。在深入分析农村土地确权登记发证流程、地籍数据采集与管理、地理数据交互技术等的基础上,运用Arc GIS平台的Arc Engine软件开发引擎,结合.Net框架,设计开发一套基于WebGIS的省市县三级联动农村集体土地确权登记发证系统。该系统将各类土地信息统一存储到服务器数据库,再经业务流程对数据进行一系列操作管理,生成业务报表和宗地图,为国土部门土地确权工作提供技术支撑。     

浅谈河道管理及保护范围确权划界监理

河道管理及保护范围确权划界项目是农村土地确权工作中的一项新的确权项目,河道管理及保护范围确权划界监理是确权工作中必不可少的。以引洮供水一期工程管理及保护范围确权划界测绘项目为研究对象,重点探讨有关河道管理及保护范围确权划界项目监理的主要内容,主要的质量检查项及检查方法,监理组织与监理实施方案要点,以及区别于其他监理项目的独特监理内容和监理工作记录表格,为后续河道管理及保护范围确权划界提供参考。     

三维房地产虚拟系统在Sky line下的实现

运用GIS软件创建DEM和处理遥感影像,采用3DS MAX和Sketchup进行建筑三维建模,并叠加遥感影像,在Skyline创建三维虚拟场景。根据房地产客户需求,设计满足客户需求的三维分析功能,实现虚拟系统在房地产设计中的运用。     

自然资源三维确权登记关键技术研究

根据《自然资源统一确权登记暂行办法》《自然资源确权登记操作指南(试行)》的总体要求,紧密结合自然资源资产管理和生态保护需求,基于自然资源立体时空特性,针对自然资源三维确权登记,开展自然资源数据三维化处理、管理空间划分、典型自然资源体建模、登记簿信息三维化重构、多源异构三维数据集成展示等关键技术研究。采用立体空间和三维属性表达的技术方法,以空间位置为纽带,有序集成自然资源确权登记二三维数据,实现基于三维实景的自然资源确权登记成果可视化管理,并探索形成自然资源三维确权登记的统一技术路径。     

违法占用违反规划的未利用地地上的建筑物应如何处理

案例 笔者是国土资源执法监察工作人员，最近查了个案子。有一个村未经批准，开发了一块60多亩的荒地搞房地产，所得收益168万元，用于修路、建学校、偿还非典欠款等村公益事业。经过现场勘测、查看《土地利用总体规划图》，确认该宗违法用地属于未利用土地，且不在规划建设用地区内。这是一起典型的违法用地行为，然而，在如何处理上，却出现激烈争议。     

直升机倾斜摄影测量在违法建设巡查中的应用

针对传统人工违法建设巡查存在的不足,以广州市天河区为例,提出一种以倾斜摄影测量技术为基础,融合并行计算、建筑单体化建模、变化检测、二三维联动矢量提取技术为一体的违法建设巡查模式.实践证明本方法能快速获取复杂场景下的违法建设图斑及属性信息,制作指引图册、统计表格和专题数据库,为违法建设动态监测提供了有效手段.     

国有林区确权登记地籍调查中的问题与解决方案

对各类自然资源统一进行确权登记,是解决当前生态保护和自然资源开发利用的重中之重。本文以国有林区确权登记地籍调查为例,阐述了确权登记工作中遇到的问题及解决方案,并对确权登记提出了合理化建议。     

关于开展房地产市场秩序专项整治的通知

为了促进我国房地产业持续健康发展,营造良好的市场环境,保障人民群众的合理需求,建设部、国土资源部、国家发改委等八个部门联合开展为期一年的房地产市场专项整治工作,并下发了《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》(第25页),为了切实把专项整治工作抓紧抓好,《通知》要求各地要统一思想,充分认识开展专项整治的重要意义;加大力度,依法打击房地产领域违法违规行为,落实责任,切实加强对专项整治工作的组织领导。各地应坚持标本兼治、综合整治的方针,紧紧围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节,运用法律、政策等多种手段严厉打击房地产领域的违法违规、权钱交易行为。     

违法用地和违法建筑核查与信息管理系统的设计与应用

针对国土空间规划的实施监管信息化水平不高、监管不及时等问题,本文提出以地理信息技术为核心,结合移动应用与Web应用形成一套以闭合、完整的数据回路为体系的违法用地和违法建筑核查与信息管理系统设计方案并实现该系统的技术路线.实验结果表明,该系统能够实现违法用地和违法建筑的调查、采集、处置全流程信息化管理,提高国土空间规划实施监督的信息化和管理水平.