7月份郑州房价4316元降幅约12%

郑州市房管局日前发布7月份郑房指数显示,全市商品房批准预售项目共计24个,面积87.83万平方米,较上月上涨了24.67%,较去年同期下降了5.47%.     

7月份郑州房价4316元 降幅约12％

郑州市房管局日前发布7月份郑房指数显示，全市商品房批准预售项目共计24个，面积87．83万平方米，较上月上涨了24．67％，较去年同期下降了5．47％。     

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

日前,最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该《解释》共有28条,对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房面积误差认定、房产证的办理时间、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款等方面如何具体适用法律作出了更加明确、具体的规定。现予刊发,供学习贯彻。 ——编 者     

住房空置税，在困难中前行

空置房,一个早在7年前就被关注的话题.直到今天它依然在现实中存在.一边是大量的商品房白白空置,根据国家统计局的数据,以2008年11月底全国商品房空置面积1.36亿平方米为基础,推测2009年的全国商品房空置面积将超过2亿平方米.     

我国住房过剩风险为何被漠视房价是重要因素

国家统计局近期公布的三个房地产数据显示,我国面临着潜在的住房过剩风险. 第一,存量土地过多.数据显示,2005年前11个月,在我国的房地产本年购置土地面积中,未完成开发土地面积达16706.7万平方米,尚能满足1年多的开发需要.第二,目前我国房屋的施工面积相当于5年多的商品房竣工面积.第三,商品房的空置面积增加.2005年11月末,全国商品房空置面积达1.14亿平方米,比2004年同期增长14.2%,规模超过2005年上半年房屋竣工面积.     

4月份一线城市再现“地热”

销售下滑的同时,4月份的土地市场供应却明显加大。中国指数研究院近期公布的报告数据显示,4月全国300个城市共推出土地宗数和面积均现同比、环比大增,其中宗数环比增加58%,土地面积环比增加40%。但是,成交却未现明显回暖。数据显示,4月全国300个城市共成交土地2153宗,环比减少17%,同比减少     

8月份“国房景气指数”小幅回落

国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明:8月份,“国房景气指数”为106.89,比7月份下降0.38点,比去年同期上升2.42点,在连续2个月攀升之后出现小幅回落。　　今年以来,“国房景气指数”持续保持在较高水平运行,反映出全国房地产开发平稳、快速运行的态势变化不大。但由于前一阶段政府主管部门逐步加大了对土地和资金供应宏观调控的力度,特别是央行121号文件对房地产市场的影响逐步到位,影响“国房景气指数”小幅回落。　　8月份“国房景气指数”所属的八个分类指数与去年同期相比,保持全面上扬的态势。其中,新开工面积和土…     

8月份郑州将出让573.67亩住宅用地

正7月31日下午,随着郑州万科和郑州美景拿下两个城中村改造地块,7月份郑州市区建设用地挂牌出让收官,7月累计挂牌出让各类建设用地1962亩。记者从国土部门获悉,8月份,郑州市区计划出让22块各类建设用地,面积累计1144.36亩。两个城中村地块起始价拿下31日下午摘牌的是郑政出〔2014〕90号到97号地块,下午4时,挂牌时     

商品房买卖合同警惕九大"陷阱"

中国消费者协会日前发布了第二阶段不平等格式条款点评意见,对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。　　点评主要涉及九个方面:认购订金难归还、单方扩大解约权、减免责任巧设计、模糊标的好圈钱、面积误差设陷阱、违约责任不对等、一房二卖搞欺诈、虚假宣传不负责、购房签约先交钱。　　对于普通百姓而言,商品房是大额消费品,有些人甚至要倾其积蓄以圆“乔迁”梦。目前,商品房市场中存在诸多不规范行为,中消协提醒广大消费者在签约之前,一定要三思而后行。一是要了解有关商品房买卖方面的法律法规,做到心中有数;二是要关注开发…     

山东省1-6月份实现政府土地收益81.54亿元

今年以来,山东省各级政府和国土资源部门认真贯彻全国、全省经济工作会议和全国国土资源厅局长会议精神,排除非典疫情干扰,正确处理保护耕地与发展经济、土地资源管理与土地资产管理的关系,加大工作力度,全面推进土地使用制度改革,整顿规范土地市场,土地资产经营出现了良好的势头。据统计,1-4月份,全省土地有偿使用面积13963.8公顷,实现政府土地收益81.54亿元,比上年同期增长130.42%。其中,国有土地使用权出让面积10159.17公顷,收益72491.28万元;租赁土地面积2929.09公顷,收益6454.73万元;土地作价出资(入股)收益26790.70万元;其他收益58685…     

释放—收缩—释放 北京2006年土地供应呈N型走势

2006年,北京土地供应市场“N型”曲线走势明显。在经历“8·31大限”、“国八条”等政策调控和一年多的土地整理期后,一个真实的北京土地放量图景展现在2006年。有数据为证,2006年1～8月北京公开出让土地面积为373万平方米,比2005年的353万平方米高出20万平方米。而今年下半年即将入市的地块面积也高达504万平方米。加大土地供应是政府稳定房价的措施之一,特别是对于在国内房价涨幅排前三的北京而言。在7月份,北京新建商品房以11.1%的涨幅位列全国城市第二,仅次于深圳。然而,今年5月份的“国六条”让土地市场再次遭遇“严寒”,对开发项目限…     

焦作局多措并举推动不动产登记创新

<正>"只要排一次队,交一份材料,就能领到证,真的很方便。"10月23日,在焦作市不动产登记办证大厅受理窗口,焦作市民李女士边告诉记者边竖起大拇指,为不动产登记的快速高效点赞。记者观察到,李女士大概用了40分钟的时间,就办好了预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记业务。据了解,该两项业务以前至少需要跑三趟     

2003年1～2月份郑州房地产投资增长迅猛

今年初，在全国房地产市场存在“泡沫”的舆论声中，郑州市的房地产市场依然保持着良性的发展势头，投资高速增长，施工面积较去年同期增长近一倍。 据从郑州市统计局获得的消息，今年1～2月份，郑州市房地产开发完成投资3.4亿元，较上年同期增长38.7％，其中住宅投资占有较大的比重，共投资3.0亿元，较上年同期增长25％。施工房屋面积455.4万平方米，较去年同期增长96.0％，其中住宅379.7万平方米，较去年同期增长98.8％。从这些数字可以看出，今年头两个月的施工面积增长速度是相当惊人的，远远超过今年将近300万平方米的开发控制总量…     

5月份工业品出厂价格涨势趋缓

5月份，受石油、煤炭等主要能源产品价格涨势加快的影响，工业品价格总水平比去年同月上涨5．7％，涨幅比4月份上升0.7个百分点，但从反映即期价格变动的月环比价格涨势看，5月份环比价格上涨0．2％，比4月份环比价格涨幅回落了0．6个百分点，说明国家出台宏观调控措施后，工业品价格总水平上涨势头已开始趋缓。     

如何核算房产面积?

案情简介: 市民周某在某市购买了一套商品房,然而直到收房入住他都没有弄清楚这套房产的面积.周某与某置业地产集团签订的购房合同中标注的备案面积为145 ㎡,周某按购房合同约定的房屋面积为145 ㎡支付房款.然而在2020年8月房屋竣工验收交房后,周某拿到的不动产权证上登记的房屋面积却只有139 ㎡.随后,周某与置业地产集...     

9月份矿产品价格涨幅较大

9月份，原油、成品油及化工产品价格大幅上涨，煤炭、钢材、有色金属价格也持续上涨。     

四月份房地产景气指数小幅下降

国家统计局5月20日发布月度形势报告显示，4月份“国房景气指数”为101．90，比3月份下降0．29点，同比下降3．43点。     

菏泽:力争土地效益最大化

山东菏泽市近日出台《关于加强土地节约集约利用的意见》,从标准控制、监测监管、市场配置、政策鼓励、考核评价5方面打出一套"组合拳",确保土地利用实现效益最大化。菏泽市要求,强化标准控制,严格实行工业用地预申请制度,控制商品房用地单宗出让面积,对以住宅用地为主要用途的综合性用地,原则上整宗土地面积不得超过限制规模;强化监测监管,对闲置、低效用地,依     

公共服务设施可达性对惠州二手商品房价格的影响研究

基于高德POI和2015年以来建成的二手商品房数据,测算惠州市二手商品房与不同公共服务设施的综合可达性.在此基础上,通过地理探测器分析二手商品房价格空间分异的因子及其交互作用,结果显示:惠州市二手商品房价格空间分布模式随尺度变化而改变,整体上二手商品房价格的空间集聚性较强;从单个因子来看,购物、教育和餐饮服务对二手商品房价格的影响较大;各类公共服务设施之间的解释力是相互增强的,中学∩便利店、中学∩公园(景点)以及公园(景点)∩便利店交互作用的影响力较高.     

资讯直通车

研究显示需求并非是房价大幅上涨的决定性因素新华网北京7月25日电(记者钱春弦)国务院发展研究中心一份报告指出,导致最近两年来中国商品房销售价格大幅度提升的主要因素来自工程造价之外的其他因素,而需求因素不是价格上涨的决定性因素。国务院发展研究中心宏观部的《中国房地产发展状况与发展趋势预测分析》说,工程造价虽然在价格构成中占比很高,但对商品房销售价格上涨的影响较小。报告认为,工程造价上涨对住宅与非住宅销售价格上涨的影响,远小于土地价格上涨和其他因素价格上涨的影响。2000至2004年期间,工程造价上涨幅度占住宅销售价格…