房地统一登记的数据纽织与存储模型研究

从物权法出发,分析了房地统一登记的实体对象,建立了实体对象之间逻辑关系模型.由逻辑关系模型导出房地统一登记的数据关系模型,并将该关系模型与现有的房屋和土地登记关系模型进行了比较.结果表明:房地统一登记数据关系模型既与现有的登记数据关系模型保持着紧密的联系,又满足了房地统一登记的要求.文中最后讨论了房地统一登记数据的存储模式.即采用水平分片技术将变更实行逻辑存放,可有效提高数据的存储和访问效率.     

房地编码及其在数据整合中的应用探讨

基于现行宗地代码编制规则和房屋代码编码标准提出了房地不动产单元编码方法,建立了房地统一编码模型,分析了房地统一编码和楼盘表数据间的关系,并将房地编码作为关联与整合房地登记数据的纽带,应用于房地登记数据整合,给出了房地统一编码在房地登记数据整合中的应用思路。基于宗地编码规则和房屋代码编码标准的房地统一编码,实现了以土地为空间载体的房屋登记数据的落地,可为房地登记数据整合提供新的思路,有助于房地登记数据的整合。     

面向过程的时空数据模型研究

根据近20年来时空数据模型的研究现状、存在问题及其原因剖析,以连续渐变地理实体的表达、组织和存储为研究对象,提出面向过程的时空数据模型。根据连续渐变地理实体的内在特性,将其分级抽象为过程对象系列,进一步探讨过程对象及过程对象间逻辑关系,并设计其UML模型结构及物理存储结构。通过抽象的过程对象隐式地记录地理实体动态变化机制,及自定义的过程对象存储表提供演变机制的函数接口模式,实现连续渐变地理实体的过程化组织、存储与动态分析。最后,以海洋数据的过程化组织与分析为例,构建时空过程模型原型系统(海洋过程对象—关系数据库系统与功能分析平台),验证和评价该模型的实用性。     

不动产登记房地数据整合技术流程探讨

完整、规范和准确的不动产登记数据是全面建设不动产登记信息平台的核心,是全面开展不动产统一登记的基础。本文结合房地数据分散存放、格式不一、介质不同、存储逻辑多样的现状,对不动产登记房地数据整合技术流程进行探讨。通过对收集的房地数据进行清洗、规范整理及数据库迁移,对各类不动产数据建立关联关系,提出以宗地为基础,以不动产单元为基本单位,通过空间关联和属性匹配相结合的方式,进行数据整合、编码、入库的技术思路,对构建不动产登记房地数据整合长效机制具有积极作用。     

多层次三维地籍产权体模型的语义表达研究

针对我国不动产传统登记中的二维表达、房地分离的管理模式,在综合分析产权体的定义基础上,提出三维地籍产权体的定义和对象类型,并从概念层次引入一种基于语义的多层次三维地籍产权体模型。该模型能综合考虑土地和房产管理模式,将产权体划分为街坊、三维宗地、三维地籍物、分层空间与单元空间5个空间管理细节层次,探讨根据产权体的权属情况划分产权体层次的过程,并通过语义详细描述每个层次产权体的空间关系、权属关系和几何实体拓扑关系。基于以上的理论和方法,选取了某片区地籍数据作为试验数据,实现了多层次三维地籍产权体模型的语义表达,从而明晰了不动产产权三维登记,为"房地合一"地籍管理模式进一步深化了技术基础。     

新型基础测绘体系下的房地一体成图建库实践

新型基础测绘发展能促进自然资源管理和治理能力现代化,新型基础测绘的构建是以"地理实体"为视角和对象开展的.本文提出了基于地理实体的房地一体成图、建库一体化的总体思路和关键技术解决方案,实现了现有房地数据到房地一体化地理实体的转换,并建成了广东省房地一体成图建库软件.本文方法提高了房地建库的工作效率和自动化程度,并为数据的后续更新与利用提供了便利基础.     

不动产存量数据整合实践

不动产存量数据整合是将现有存放分散、格式不一、介质不同的不动产历史登记数据进行统一梳理,具体包括冗余数据清理、业务数据整合、权属数据与空间数据关联、房地数据绑定等,该工作是实现不动产统一登记的基础。本文以海淀区不动产数据为例,分析存量数据特点,提出不动产存量数据整合的技术路线与方法。目前,该技术在北京市海淀区不动产数据整合的实际工作中得到了充分应用,取得了良好效果。     

面向仿真事件的战场地理环境时空过程建模

已有的战场环境仿真模型缺乏作战实体与地理实体和地理现象之间相互影响及交互作用的语义表达,难以反映时空条件下地理环境实体的动态变化规律。提出了一种面向仿真事件的战场地理环境时空过程模型,实现时空过程语义的一体化描述以及结构化存储,从语义角度表达时空对象之间的相互作用和影响关系。该模型采用本体的方法集成描述仿真事件、环境实体及其行为过程的时空语义和属性语义,基于面向对象的方法构建具有层次结构的时空过程语义逻辑关系,按照数据模型的语义特征建立时空过程数据的组织与存储结构。基于该模型设计战场环境仿真平台组件并在仿真系统中应用,实验表明,与传统仿真模型相比,该模型能更好地记录和表达时空过程语义变化信息。     

澄迈县不动产房地关联落宗技术方法研究与应用

建立房屋与土地的关联关系,实现房地编码落宗,是不动产统一登记工作的关键环节。本文立足澄迈县不动产存量数据现状,探寻符合本地特色的房地关联落宗的技术方法,旨在解决澄迈县不动产统一登记工作中房地落宗率低的问题,为保障不动产统一登记工作顺利开展提供行之有效的解决方案。     

无人机倾斜摄影三维建模在农房确权登记发证项目中的应用

自不动产统一登记工作运行迄今,城市规划区内国有土地上不动产统一登记基本实现了全覆盖,但农房确权登记发证,依然面临房地登记分离、房屋所有权确权发证率低等问题。笔者所在单位参与了丽水9个试点村农房确权登记发证项目,特别提出了将无人机倾斜摄影三维建模技术应用于农房统一确权发证。通过采集分析三维地理数据,以解决房地信息不对称、现场核实难等问题,极大地提高了不动产登记效率。无人机倾斜摄影三维建模为农房确权登记提供技术支持,嵌入国土部门不动产统一登记数据库,最终实现房、地、人等数据信息整合在一个平台中。     

不动产空间数据二三维一体化存储设计与应用探讨

通过对不动产空间数据和ArcGIS的GeoDatabase数据模型的分析，设计了不动产登记空间数据成果二三维数据统一存储的规则和方法，从而为不动产登记成果的二三维系统应用提供了数据支撑。     

不动产存量数据整合方法研究与实践

当前全国不动产统一登记工作全面开展,土地、房屋等存量数据整合成为实现准确高效登记与数据汇交的关键.本文通过多地不动产土地、房屋等存量数据整合项目实践,总结出了不动产土地、房屋等存量数据的整合思路与实施要点,对不动产存量数据整合工作的开展提出了建议,对于规范存量数据整合作业模式、降低业务办理风险、提高登记业务办件效率、满足市民办件期望具有重要的现实意义.     

使用多源数据的不动产登记基础平台

针对不动产统一登记平台建设问题,该文以江西省,不动产登记平台建设为例从多源不动产登记信息数据的整合、不动产统一登记平台设计与实现两个方面开展。对土地、房产、草原、林地、海域等多行业的数据进行整理、整合,形成统一的不动产登记数据库。平台总体框架由基础保障系统、不动产历史数据库、共享服务平台、数据管理平台、政务基础平台、登记信息管理平台、登记信息公示平台7部分组成。     

海口市不动产统一登记数据库管理系统建设研究

在我国实行不动产统一登记的背景下,本文分析了海口市各类不动产登记业务、数据及信息系统建设的现状,提出以地籍数据为基础和宗地统一编码为索引进行不动产数据整合,结合海口市云龙镇六权确权的实际需要,开发建设了不动产统一登记数据库管理系统,并投入使用,为下一步推广不动产统一登记奠定基础。     

宁夏不动产登记数据整合要求及对策研究

数据整合是不动产登记工作中非常重要的环节,关系到不动产登记工作的具体实施及权利人的合法权益。本文分析了宁夏数据整合中的基本要求,以及宁夏各市、县在数据整理过程中出现的问题,并依据不动产登记工作的发展提出数据整合的相关对策。     

广东省不动产登记数据质量检查软件的设计与实现

针对广东省不动产登记数据整合过程中遇到的各类复杂问题,本文基于Geo Globle平台设计开发了一套符合不动产登记整合数据成果的质量检查软件。该软件实现了检查所需软件环境的有效整合,具有数据质量检查和数据质量评价功能模块。可以实现自动化检查,大大减少了人力工作量,同时可以很好地保证数据成果的质量。通过具体的实践验证,该软件可以较好地提高不动产登记数据整合成果质检的工作效率、维护检查过程的规范性。实践表明,此软件对不动产登记数据质量控制起到了良好的作用,可为今后的不动产登记数据质量检查和大数据生产提供参考借鉴。     

手持激光雷达扫描系统在农村房地一体测量中的应用

农村房屋不动产登记是国家深化农村集体产权制度改革的重要基础性工作.房地一体测量成果是农村房屋不动产登记的基础数据,如何快速有效地采集大比例尺农村地籍及房屋数据,提高农村房屋不动产登记的效率,降低数据采集的成本,是测绘地理信息行业的使命和挑战.本文通过在广东、江苏的实际项目中使用手持激光雷达扫描采集农村房屋及附属的地籍空...     

基于区块链技术的数据共享模式应用——以北京市不动产登记为例

本文以北京市不动产登记领域为例,针对跨部门间数据共享无法完全互信,导致共享数据存在使用率低、推广应用难的问题,提出了一种基于区块链技术的数据安全可信共享应用新模式,并建立不动产登记区块链平台,为北京市不动产登记跨部门数据共享安全可信地使用,提供了一种切实可行的解决方案。     

不动产登记协同共享平台建设研究

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施.目前我国不动产统一登记信息管理基础平台建设顺利开展.不动产登记协同共享平台是不动产登记信息管理基础平台的重要组成部分,支撑国土、住建、农业、林业、海洋等部门相关业务信息实时互通共享.建设不动产登记协同共享平台是各级不动产登记机构的共同任务,要强化部门间协同,保证不动产登记的相关系统、数据与横向相关部门系统、数据之间的紧密衔接,确保登记信息与相关部门信息互通共享,消除"信息孤岛".本文从不动产登记协同共享平台的定位、协同共享机制、协同共享内容、技术方式等方面进行了研究,并以超图公司的不动产登记协同共享平台解决方案为例,介绍了不动产登记中心与住建房产交易部门的共享.实践证明,通过不动产登记协同共享平台的建设,可以明显减少不动产登记的办理时间,有效地规避登记风险.     

新一代三维GIS在自然资源与不动产信息管理中的应用

自然资源部要实现山、水、林、田、湖、草等自然资源与不动产登记的一体化管理，必须统筹考虑自然生态各要素、山上山下、地上地下、陆地海洋及流域上下游，实现国土空间中各类自然资源与不动产登记数据的融合衔接。但是传统二维GIS在全要素信息表达、多类型资源拓扑表达及资源资产监管分析等方面都存在不可避免的短板。为弥补二维GIS的不足，新一代三维GIS技术体系逐渐形成，包括能够全空间表达自然资源与不动产对象的数据模型，面向多尺度、多源、异构三维数据的融合技术，以及三维空间分析与计算技术，实现了对自然资源与不动产信息管理的全面升维。本文在新一代三维GIS技术的基础上，建立自然资源与不动产信息管理平台，以全新视角认知山水林田湖草生命共同体，提升自然资源与不动产管理系统的服务能力，实现自然资源和不动产信息的一体化管理、用途管制及辅助决策能力。