抓住契机解难题

笔者所在地区,有两个村子为了争夺一块临界地,村民多次发生冲突,并发生集体群访事件。国土资源部门在调查该地块权属时却发现,该地块的土地利用现状图、图斑面积台账、权属界址协议书三者不符。由此想到,各地在二次土地调查中,应充分把握机会,解决历史遗留的土地权属问题。     

多省市强行撤村换取建设用地以扩大土地财政

按照国土部文件,＂增减挂钩＂是指,＂将拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积……节约集约利用建设用地,城乡用地布局更合理的目标。＂     

滨州市土地权属争议调处调查与机制创新探讨

为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作,以大量土地权属争议案例为基础,结合现行有关法律法规进行分析、总结,探索建立了以＂重在调解、重心下移、部门联动、健全网络＂为内容的土地权属争议调处新机制。达到了提高调处效率、降低社会成本的目的。     

全站仪面积测量释义

通过对建设用地勘测定界工作的大量实践，深深认识到土地面积的准确测量对于城市规划、地籍管理及土地权属单位合法使用土地具有十分重要的意义。利用全站仪设置的面积测量功能，对某一地块进行实地面积测量，能够快速准确地测定地块面积，极大地提高了工作效率。但是由于地块形状复杂多样，在采用全站仪进行面积测量的过程中，应根据地块的不同形状采用不同的设站方法准确测定土地面积。     

城乡建设用地增减挂钩实施工作探析

城乡建设用地增减挂钩,是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区,通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积,提高耕地质量,节约集约利用建设用地,使城乡用地布局更合理的目标。     

增减挂钩工作应把农民利益放在首位

城乡建设用地增减挂钩（以下简称增减挂钩）,是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区）,通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积,提高耕地质量,     

对土地调处申请不能仅作信访答复

一、基本案情： 南宁市某城区甲乙村民小组因为一块300亩的土地发生权属纠纷。其中乙村民小组持有城区政府1991年颁发的《山界林权证》,但是该地块一直以来都是两个村民小组共同使用。2006年10月,甲村民小组向城区政府提出权属调处申请。2006年12月底,该城区政府以信访答复作出回复,     

瑞安市完成新增基本农田地块清查

为进一步做好上一轮土地利用总体规划的实施评价和贯彻落实《浙江省人民政府办公厅关于土地利用总体规划局部修改工作的意见》,瑞安市国土资源局于5月份开始全面开展新增基本农田地块的清查工作。通过近5个月的清查核实,已基本查清了全市2001年1月1日至2007年12月31日期间,通过土地开发整理暨标准农田建设新增耕地可划为基本农田的地块面积及使用情况,并按省厅规定要求,完成了《新增基本农田地块储备库清册》的登记,其成果已通过省国土资源厅审查验收。     

紧盯目标抓进度千方百计求质量

近年来,我局按照国家、省、市的统一安排部署,高度重视,精心组织,扎实开展了第二次土地调查工作,较好完成了二次土地调查的阶段性任务。完成辖区土地调查面积734．4381平方公里,布设、测量控制点120个,测量权属界址点5000余个,签订权属界线协议书和权属界线核实证明书900余份,共布设E级GPS控制点48个,一级导线点40个,二级导线点138个,图根埋石点154个,实测界址点23268个,测绘I：500地籍图347幅,取得了权属调查相关资料、宗地草图、地籍调查表、控制测量及细部测量相关数据等成果。     

北京市通州区对接城四区收回全部土地开发建设补偿费

北京市通州区轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目的E5、E6地块为对接东城区人口疏解安置用房地块,是北京市已,签订协议的对接安置房用地中建筑规模最大的地块,土地总面积约47．94公顷,建设用地面积约27．97公顷,总建筑规模约80万,土地开发建设补偿费共计30亿元。近日,第二笔15亿元土地开发建设补偿费交付至市财政,对接地块开发建设补偿费全部回笼。     

山东省农村土地综合整治中权属管理问题研究

在农村土地整治工作中,土地权属管理是保护权利人合法权益、保证农村土地整治顺利进行的基础。因此,理顺土地权属关系、加强农村土地整治权属管理至为重要。该文对山东省66个土地综合整治项目和2006-2011年城乡建设用地增减挂钩项目涉及的土地权属管理工作进行了调研,全面分析了土地权属管理现状,结合工作中存在的问题,提出了相应的对策建议,以期为今后土地整治权属管理方面的深入研究起到抛砖引玉的作用。     

成武县农村土地管理工作现状探讨

在充分调研成武县农村土地管理工作和当前农村土地管理政策和管理现状的基础上,认为目前成武县农村土地管理存在集体土地所有权部分弱化,土地市场流转机制不畅以及集体土地管理不规范。应强化农村土地所有权主体的权利,严格执行土地用途管制制度,完善土地管理制度和法律法规,同时进行针对性的规划和监管。     

经济强村兼并弱村的实施与模式探讨——以文登市金岭山庄为例

在二元土地所有制下,中国城市市区的建设用地、农村和城市郊区依法征收后新增的建设用地,属于国家所有;城市市区以外以及法律规定由国家所有土地以外的农民宅基地和其他建设用地,属于农民集体所有。文登市金岭山庄被位于城区的经济强村西楼兼并后,土地资源得以高效利用,加速了城市化进程,成为城乡统筹发展的典范。     

基于“3S”技术的农村承包地实测技术方法研究

主要对农村承包地现状调查技术进行了详细阐述,结合四川省崇州市农村承包地实测工作,提出了利用高分辨率影像进行承包地权实测工作的前期准备工作、权属界线的勾绘方法以及属性数据获取的方法,最后对该项工作提出了建议及措施.     

莒县农村集体土地确权登记发证探析

农村产权制度改革试点工作启动以来,莒县农村集体土地确权办及时进行实地调研,全面了解分析村情,确定工作方案,调整工作重点。但工作中存在权属争议较多、历史遗留问题多、时间紧迫、所需经费较多等问题,今后工作中应加大力度,创新工作方法,妥善调处好各类土地权属纠纷;加大软件开发力度,全面实现土地登记信息化;充分应用调查成果,积极服务社会经济发展,以确保农村集体土地确权登记发证工作按时、全部完成。     

德州市德城区地籍调查数据整理入库工作探讨

全国第二次土地调查是一项重大的国情国力调查,在此次调查中笔者负责德城区调查成果数据入库。该文基于在第二次土地调查中的工作经验,就扫描档案文件、宗地权属信息和宗地界址信息快速整理入库提出几点方法,供广大一线工作者参考。     

莱芜市钢城区国土资源信访问题调查研究

莱芜市钢城区地理位置优越,交通便利,矿藏丰富。随着经济的高速发展,新农村建设及城市建设速度的加快,涉及土地征用、征地补偿、权属纠纷等方面的矛盾相对突出,涉及土地方面的信访事件相对增多。重点针对土地管理信访问题进行了调查分析,并就如何处置信访事件提出了意见和建议。     

费县城乡建设用地增减挂钩探析

2009年以来,费县全力推进城乡建设用地增减挂钩工作,为县域经济发展提供了用地空间,为加快城乡统筹发展,调整优化城乡用地布局结构,缓解建设用地供需矛盾,促进土地集约、高效和可持续利用奠定了良好的基础。但还存在与相关规划协调和衔接比较困难、项目资金投入大、拆迁难度大、项目权属调整复杂等问题。针对这些问题提出了强化合作机制、完善土地流转机制、加大资金投入等措施。     

Some views on land ownership in urban planning and housing production in Sweden

Urbanisation is a functional change in land utilisation which requires a high degree of coordination in time and space. Swedish society has not considered it possible to entrust this coordination to the free market forces. A number of measures was introduced during the latter part of the sixties with a view to coordinating housing development by means of local authority-land ownership and preventing land speculation. In a recently published report of a Government Commission it is proposed that dwellings receiving Government housing loans (more than 90 % of building construction) shall only be built on land which is owned by the local authorities. The local authorities may then be assumed to be the only purchasers of land for housing development purposes. Their housing policy can be given a more short-term character and can be better adapted to urban planning. Urban development in Sweden during recent decades is characterised by a struggle between the two groups of our mixed-economy society, i. e., a social democratic government, and capitalistic enterprise. As far as the private individual is concerned, both parties are remote decision makers. The important question is whether an improvement in town environment may be expected before the private individual has been given a chance to influence planning. The relationship between housing development and land ownership in some Swedish towns over the period 1950–1970 is presented as an example of the realization of land policy.