取得采矿权后可否直接使用土地?

正案情简介2008年9月,光明公司在S市第9期采矿权挂牌出让活动中,竞得位于S市某镇某村石英砂矿的开采权,并当场与S市国土资源局签订了《采矿权挂牌公开出让成交确认书》及《采矿权出让合同》。合同签订后,光明公司按合同约定缴纳了采矿权出让金。因光明公司与位于开采范围内的土地使用权人无法达成租地协议,无法开采矿产,光明公司便向S市国土资源局提出解除合同的请求,要求退还已缴纳的采矿权出让金。     

一地两证,法律效力如何界定?

<正>【基本案情】2006年7月20日,某国有企业向A市政府请求对其一划拔土地进行出让,经批准后,便与A市国土资源局签订了委托出让手续,经评估等手续,A市国土资源局便将上述土地进行了公开挂牌出让。某房地产开发公司成功竞得该地块,当日房地产开发公司与A市国土资源局签订了《挂牌成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》,在房地产开发公     

未及时交纳土地出让金能否解除国有土地出让合同

正案例2014年4月3日,某市国土局通过拍卖程序确认A公司为某地块的竞得人,后双方签订《国有建设用地使用权出让合同》,该合同约定受让人应当在合同签订后30日内全额交纳土地出让金,受让人未按照合同约定支付出让金的,自逾期之     

景宁县实现工业用地第一挂

1月31日，景宁县实现工业用地第一挂，成功挂牌吴山头尾矿尾渣无害化处理及综合利用项目。位于景宁县东坑镇吴山头村吴山头尾矿尾渣无害化处理及综合利用项目，总用地面积为1620平方米，土地用途为工业用地，于2007年10月26日经景宁县人民政府批准，以挂牌方式出让，这是景宁县工业用地第一宗进行挂牌出让项目。经景宁县招投标中心挂牌，最后以195万元被浙江南丰金属有限公司竞得。首次对工业用地进行挂牌出让的成功，标志着景宁县工业用地以协议出让形式终止，同时为该县今后工业用地进行招标拍卖挂牌方式出让打下了基础。     

案情简介

2012年6月,存S市2012年第6期土地使用权拍卖活动中,盛大房地产有限公司（以下简称盛大公司）成为竞得人。在报S市政府批准同意后,S市国土资源局出具《关于盛大房地产有限公司申请办理某宗地建设用地手续批复》（以下简称《批复》）,同意将位于Y区江湾路南侧的某宗地出让给盛大公司,作为城镇住宅、批发零售项目的建设用地。《批复》同时载明,盛大公司应在签订成交确认书之日起10个工作日内,与S市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,然后按出让合同约定付清土地出让价款并按要求对土地进行建设,在取得《建设用地批准书》及用地红线图后30天内,依照土地登记程序领取《国有土地使用证》。随后,S市同土资源局与盛大公司签订了《囝有建设用地使用权出让合同》,合同约定盛大公司应在2013年1月前支付完土地出让金。     

出让宗地的耕地占用税应由受让方缴纳

<正>案例2012年10月,A公司通过挂牌方式竞得了1宗位于城乡结合部的新增建设用地(属农用地转用宗地)。A公司取得该宗地建设用地使用权后,持有关资料向当地国土资源行政主管部门申请土地登记,因其未缴纳耕地占用税,被告知需补交耕地占用税后再予以受理土地登记申请。对此,A公司提出异议。分析A公司认为,竞得宗地属公开出让的"五通一平"县政府征收储备的建设用地,其所缴纳的土地成交价款(合同价款)已包括土地安置补偿款、耕地占用税、耕地开垦     

国有土地使用权证登记错误且土地使用权已被查封,可否注销登记事项

正案情简介:1998年9月福建省某市原土地管理局①(甲方)与某村村委会(乙方)、陈某(丙方)签订征用出让合同,合同内容约定陈某拥有某村一地块的使用权,用途为住宅用地。2007年,陈某在该地建设了一幢6层高的框架住宅楼。2009年底,该市国土资源局与甲公司签订成交确认书,甲公司竞得某地块。2010年,该市原国土资源局与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同。2010年4月,甲公司就竞得的某地块申请办理土地权属的初始登记,     

逾期不缴出让金 到手土地成泡影

正案例某县土地收购储备拍卖中心于2007年3月19日公开出让一宗国有土地使用权,李某于当日填写了《竞买申请书》和报价单。公告期满后,李某以183600元的价格竞买该宗国有土地使用权。2007年4月县土地收购储备拍卖中心与李某签订了《国有土地使用权挂牌成交确认书》及《国有土地使用权出让合同》。《国有土地使用权挂牌成交确认书》载明:李某在本成交确认书签订后与拍卖人即时签订《国有土地使用权出让合同》,李某自竞得之日起60日内应支付宗地全部出让价款,逾期     

夏邑骆集煤矿普查区探矿权被永煤集团1700多万元摘牌

本刊讯 2003年11月27日下午,河南省夏邑骆集煤矿普查区探矿权在河南省矿业权交易中心被永煤集团以1700多万元摘牌。此次挂牌出让经河南省国土资源厅授权,从2003年11月17日开始,挂牌底价为115万元,参与挂牌的3家企业神火集团、新乡华泰机电厂、永煤集团经过激烈角逐,永煤集团凭自己的实力,以高出底价10多倍的最高价一举摘牌成功。该集团表示,近期将在普查区开展前期探矿工作。■夏邑骆集煤矿普查区探矿权被永煤集团1700多万元摘牌@华运知     

未经土地管理部门批准并登记的土地使用权转让是否有效?

案情简介: 2005年9月6日,新兴公司与利山公司达成合作建房协议,双方约定成立天隆房地产项目开发公司,新兴公司将自有的30亩土地作股投入天隆公司,占50%的股权.2005年11月2日,新兴公司又将自己在天隆公司股权中的45%转让给合作伙伴利山公司,并签订了股权转让协议.2005年12月26日,新兴公司因故想收回转让给利山公司的45%股权.新兴公司的理由是:股权转让无效,因为双方的股权转让实际上是土地使用权转让,根据我国《土地管理法》第12条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条、《城市房地产管理法》第59条的有关规定:改变土地权属和用途的应当办理土地变更登记手续.现双方未到土地管理部门办理土地变更登记,故双方的股权转让协议无效.     

重庆农村土地交易所举行首次拍卖

12月4日，新成立的重庆农村土地交易所挂牌仪式结束后，现场进行了首次拍卖。由拍卖师主持的重庆玉豪龙实业（集团）有限公司一宗涉及300亩土地面积的地票拍卖，以及重庆市城市建设投资公司一宗涉及面积800亩的地票拍卖，经过多轮竞拍，最终以6800万元成交。     

集体土地是否能自由出租?

<正>案情简介:2005年7月18日,A村未依法办理用地审批手续,擅自与某精细化工股份有限公司签订《土地租赁合同》。合同约定:A村将2公顷集体土地(地类为园地)出租给精细化工股份有限公司,该公司将其用作松香加工基地,租赁期限为30年,每年租金为60 000元,每半年支付一次。合同签订后,该公司于2005年7月20日在合同约定的土地上动工建     

土地使用权出租中改变土地用途适用法律的思考

基本案情:案件分析:一、如何看待甲乙双方签订的土地使用权出租合同的效力2012年6月,甲公司与乙公司签订土地租赁合同,将甲公司通过国有土地使用权出让取得使用权的10亩土地租给乙公司使用,双方在出租合同中约定,该地块用于物流。乙公司随即对该地块进行了建设并投入物流经营。后经土地管理部门查明,甲公司该出租地块出让合同约定的土地用途为工业用地,并不能作为仓储用途,乙公司对此情况也知情。随着市场经济的不断发展,合法取得土地使用权后又出租的现象     

部级土地整理项目再次在沂源开工

近日,又一部级土地整理项目在沂源县开工。该项目位于沂源县大张庄镇,项目区面积427.67公顷,全部由国家投资,投资额1154.7万元。5月5日,大张庄镇政府对该项目的土地平整工程(包括土地平整、水利设施、道路工程、绿化工程)进行了招投标,16家有资质的施工公司参加了投标,最终由盛源、远东等7家公司分别竞得7个标段的工程。该项目完成后将增加耕地53.03公顷,可实现良好的社会和经济效益。部级土地整理项目再次在沂源开工@侯泓祯 @王永健     

信息在线

本刊讯　2002年10月28日，许昌市举行首次储备国有土地使用权拍卖会，来自省内的8家房地产公司、企业单位参加了竞拍活动。拍卖会首先对位于许继大道北侧1宗3.68亩的土地进行拍卖，起拍价为306万元。经过41轮的激烈竞价，市工商银行五一路支行以386万元竞得。之后，拍卖市政府原办公用地，该宗地规划设计为商住综合用地，面积17.1亩，起拍价为1368万元，来自郑州的晖龙投资公司与许昌恒达房地产有限公司，经过77轮的竞价，最终由恒达房地产公司以2125万元取得了该宗地50年的土地使用权，高出底价757万元。此次共计拍卖土地3宗44.9亩，拍卖价…     

一地两证起冲突 法定登记终胜出

正案情1999年,甲市A国有企业进行房改时,职工B等人均各自购买了一套房改房。此次房改由区人民政府房改办公室组织,区人民政府颁发了房产证,但未办土地使用证,该宗地的划拨土地使用权仍在A企业名下。2010年,A企业破产,因A企业未向市政府报告职工B等购买房改房的情况,经该市人民政府批准,企业名下划拨土地使用权被市国土资源局组织拍卖。C房地产公司竞得,双方签订了出让合同,合同约定由C负责竞得地块上房屋拆迁,随后市人民政府为C颁发了土地证,性质为     

部级土地整理项目再次在沂源开工

近日，又一部级土地整理项目在沂源县开工。该项目位于沂源县大张庄镇，项目区面积427．67公顷，全部由国家投资，投资额1154．7万元。5月5日，大张庄镇政府对该项目的土地平整工程(包括土地平整、水利设施、道路工程、绿化工程)进行了招投标，16家有资质的施工公司参加了投标，最终由盛源、远东等7家公司分别竞得7个标段的工程。该项目完成后将增加耕地53．03公顷，     

卫辉市敲响2008年土地招拍挂第一槌

新年伊始，卫辉市土地招拍挂工作紧锣密鼓，开局良好。1月4日上午，该市地产交易中心受政府委托，成功举行了2008年首次国有土地使用权挂牌出让2宗，实现了开门红。该次挂牌出让的地块分别位于卫辉市学院西路北段和大同路中段，面积分别为3568．91平方米和10469．96平方米，规划用途分别为商住用地和住宅用地，分别被石风山和河南晨田房地产开发有限公司以103．91万元、278．6万元成功竞得，当场签订了《成交确认书））。     

武陟县首次挂牌成功

本刊讯 6月28日下午,在县国土资源局后楼会议室,武陟县首次成功挂牌出让了1宗国有土地使用权,面积为12.54亩的2003-01号宗地被98号竞买人以310万元竞得。 本次挂牌出让的土地为武陟县土地收购储备中心储备的国有土地,位于红旗路北段东侧,规划用途为综合用地(商业、住宅用地),出让年限50年,建筑密度小于35%,容积率小于2.5,建筑物楼层限高6层。 该宗地起挂价250万元,4位竞买人经过10轮交替报价,到下午6时挂牌截止时间,挂牌价上升到286万元。4位竞买人纷纷要求举牌竞价,挂牌出让进入竞价阶段,在经过8轮举牌竞价后,最终98号竞买人以310万…     

浚县一宗国有土地使用权挂牌成交375万元

本刊讯 7月25日,浚县国土资源局挂牌出让该县原卫生材料厂22461.25平方米,折合33.69亩的国有土地使用权,该地块规划用途为住宅用地,土地使用权出让年限为70年,评估价286万元。县国土资源局向社会发布了挂牌出让公告,经过激烈的挂牌竞价和现场竞价,最终由浚县安林煤矿以高出评估价89万元的价格竞得。这是浚县今年以来挂牌出让成交的第三宗国有土地使用权。浚县一宗国有土地使用权挂牌成交375万元@陈书真 @高风磊 @赵国霞