执照未年检用地咋过户

2010年5月，某建筑公司到市地产交易中心申请办理土地转让手续，欲把自己名下用途为住宅的土地使用权部分转让给某银行，转让面积为1465平方米。经查，建筑公司于2002年通过出让方式取得3800平方米的住宅用地，同年10月登记发证。建筑公司在施工过程中，向银行借款30万元，因到期无力偿还，遂把土地转让给银行抵债。