建设用地供应监测评价问题的分析与研究

文章分析了建设用地供应监测评价的基本含义，总结了近年来国内外的研究进展，提出了我国建设供地监测评价技术的发展方向和研究思路。文章认为，建设用地供应监测评价，是在一定范围内按照一定时间序列对城乡建设用地的供应情况进行全程监测，对土地供应合理性进行全面评价的工作过程。内容包括供地规模合理性、结构合理性、布局合理性、实施时序合理性的监测评价。目的是帮助提出建设用地供应管理的对策建议：在某一城镇在某一时期是否要停止、减少、加大某一类建设用地的供应，以及停止多久，减少几何，加大多少。国际上关于土地供应的监测评价技术已从“城市发展规划编制前评估”阶段，进入到“城市理性发展进程连续监控”阶段。国内的主攻方向应集中于：探究建立城乡建设用地供应动态监测方法与评价标准，开展建设用地管理行为监测，以便及时掌握建设供地的现状；探索开发土地市场行情分析与预测技术，开展建设用地市场行为监测，以便科学评判建设用地供求的发展趋势；探求建设用地供应信息化服务的实现途径，研制专业化的建设用地供需信息发布系统，以便能充分发挥信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用，保障人民群众依法获取信息。