消化小产权房问题的四条途径

小产权房是近十年来伴随着城市扩张、城中村改造、城市房价迅速上涨等衍生出的一种房地产存在形式,虽然不符合法律的规定,但又与公民个人利益关系十分紧密,而且呈现出点多面广量大的特点,在某种程度上已具有普遍性。据有关资料统计,截止到2007年上半年,全国小产权房面积就已超过66亿平方米。据一些机构的抽样调查,小产权房占居民实际购买住房的20％,北京约为25％-30％。这些数据都说明,小产权房问题由来已久,成因复杂,涉及面大,这也是本文研究的出发点之一。