如何确定分摊面积

某开发商通过出让方式取得了一宗国有土地使用权进行房地产开发，用途为综合用地，一楼为门面房商业用地，二楼以上为住宅。该栋楼全部出售后，购房人申请进行土地分割登记。在土地部门同意进行分割登记时，双方因分摊面积计算的方式产生了不同观点。