浅议股权转让土地登记问题

在日常土地登记中，我们经常会遇到一些企业通过转让部分或全部股权，变更企业股权结构、企业法定代表人、企业名称，然后再办理土地使用权更名登记。这种股权转让引起的土地登记是办理土地使用权更名登记手续，还是办理土地使用权转让手续？目前说法不一，有的人认为这是故意规避土地使用权转让的法律限制条件，是一种避税和土地投机行为。需办理土地使用权转让手续；有的人认为这是企业在法律框架内的合理选择，可以直接办理土地使用权更名登记手续。