京津轨道交通对河北房地产的空间效应分析

基于近期中国房地产市场经济表现异常,众说纷纭,以及增长乏力,本文基于京津冀城市群迅速崛起,应用空间经济理论、空间引力模型、分析了京津冀城市群内轨道交通对于房地产市场的影响,着重对北京、天津两个直辖市轨道交通的建设对河北邻近各城市房地产市场的空间影响效用进行分析。研究结果表明:2008年、2012年,北京、天津对河北省房地产业的影响力均有提高,其中,北京至河北轨道交通整体可达性的改善对河北省房地产业的影响提升幅度较大,天津至河北轨道交通整体可达性改善不明显,对河北房地产业的辐射能力较小。