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| 基于土地发展权的征地补偿价格研究——以河南省周口市为例 | |
| 作者姓名： | 陈维肖 李春妍 彭宏杰 樊鹏飞 乔璐 陈常优 |
| 作者单位： | 1. 中国科学院 南京地理与湖泊研究所,南京,210008;2. 平顶山学院 旅游与规划学院,河南 平顶山,467000;3. 河南大学 环境与规划学院，河南 开封475004; 河南大学规划设计有限公司，河南 开封475004 |
| 基金项目： | 河南省土地估价师协会2015年度研究课题项目(2015KT06) |
| 摘 要： | 首先,从理论角度探讨土地发展权内在机理,分析现行征地补偿价格的不足,提出了征地补偿价格应为集体农用土地价格与土地发展权价格之和,并以此构建基于土地发展权的征地补偿定价模型;其次,以周口市为例,应用构建的定价模型及农户问卷调查分析方法,测算了各县(区)基于土地发展权的征地补偿价格,并对测算结果和现行征地补偿价格进行了对比分析;最后,提出应从法律上确保农民土地发展权的权益,并在今后征地工作中逐步改革现行征地补偿制度,构建公平合理的征地补偿分配机制。 |
| 关 键 词： | 土地发展权 征地补偿价格 剩余法 周口市 |
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