从房价地价关系探讨房价上涨问题

不少房地产开发商认为土地供应是商品房市场的上游市场，地价高了必然推动房价上涨。这种观点我们姑且称之为“唯成本论”。在市场经济中“唯成本论”是站不住脚的，因为上游对下游下存在必然或决定的关系。这一点在上下游市场的供求平衡度趋同时不容易被发现。比如去年以前，如果问斩车市场为什么火爆，“唯成本论”者会告诉你因为上游市场和上上游市场的钢材、石油、玻璃等等都在涨。似乎有理。