| 实物期权理论视域下我国开发商闲置土地行为分析 |
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| 引用本文： | 王宏新,蔡梦晗,邵俊霖. 实物期权理论视域下我国开发商闲置土地行为分析[J]. 地域研究与开发, 2013, 32(5) |
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| 作者姓名： | 王宏新 蔡梦晗 邵俊霖 |
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| 作者单位： | 北京师范大学政府管理学院,北京,100875 |
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| 基金项目： | 北京市哲学社会科学规划项目，北京市社科联青年人才资助项目，北京师范大学文科青年教师发展培育项目 |
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| 摘 要： | 运用实物期权理论分析我国房地产开发商闲置土地行为.土地作为一种有限资源,在推动城镇化进程发展和促进经济平稳发展中有重要作用,其能否得到有效利用关系重大.因此,将房地产开发商的土地投资决策视为一种实物看涨期权,从而解释了在市场存在不确定时房地产企业闲置土地背后的动因；并通过延迟投资期权定价模型(B-S模型)分析开发商开发土地最佳时机的决定和影响因素,借此为房地产企业做投资决策和政府调控土地市场提供参考意见.
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| 关 键 词： | 实物期权 B-S模型 土地闲置 开发商 |
An Analysis of Property Developers Idle Land Based on Real Option Theory |
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| Wang Hongxin , Cai Menghan , Shao Junlin. An Analysis of Property Developers Idle Land Based on Real Option Theory[J]. Areal Research and Development, 2013, 32(5) |
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| Authors: | Wang Hongxin Cai Menghan Shao Junlin |
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