| 长春市区新建住宅价格的空间格局分析 |
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| 引用本文： | 刘颖,张平宇,李静. 长春市区新建住宅价格的空间格局分析[J]. 地理科学, 2011, 31(1): 95-101. DOI: 10.13249/j.cnki.sgs.2011.01.95 |
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| 作者姓名： | 刘颖 张平宇 李静 |
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| 作者单位： | 1. 中国科学院东北地理与农业生态研究所, 吉林 长春 130012;2. 中国科学院研究生院, 北京 100049 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金面上项目(41071108),国家自然科学基金重点项目(40635030); 中国科学院知识创新工程重要方向项目(KZCX2-YW-342;KZCX2-YW-321-04); 国家科技支撑计划课题(2008BAH31B06)资助 |
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| 摘 要： | 利用GIS技术对长春市住宅价格空间格局进行了研究,发现长春市住宅价格空间格局整体呈现单中心圈层分布,在长春市动植物公园与南湖广场附近分别出现了2个价格极核;住宅价格次高区域位于城市中心,包含了南湖与伊通河部分段;住宅价格变化幅度区域差异明显,东北—西南方向价格降低速度快,东南—西北方向价格降低慢,并且在城市西部和南部出现了局部高价格区域。在此基础上,分析了长春市住宅价格空间格局的驱动因素,发现住宅价格空间格局主要受到居住环境优势、城市发展战略、交通条件、用地布局及购买主体收入水平等几个方面因素的影响。结合研究结果,对长春市房地产开发格局优化提出了几点建议。未来长春市住宅开发的重点区域将集中在南部、西部和东北部。南部和长东北地区适宜进行中高端生态社区的开发,西部新城应以普通住宅与生态社区开发相结合,铁北地区应以低端住宅建设为主。
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| 关 键 词： | 住宅价格 城市空间格局 房地产 克里格方法 长春市 |
| 收稿时间： | 2010-06-18 |
| 修稿时间： | 2010-09-29 |
Spatial Pattern of Newly Built Housing's Price in Changchun City |
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| LIU Ying,ZHANG Ping-Yu,LI Jing. Spatial Pattern of Newly Built Housing's Price in Changchun City[J]. Scientia Geographica Sinica, 2011, 31(1): 95-101. DOI: 10.13249/j.cnki.sgs.2011.01.95 |
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| Authors: | LIU Ying ZHANG Ping-Yu LI Jing |
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| Affiliation: | 1. Northeast Institute of Geography and Agroecology, Chinese Academy of Sciences, Changchun, Jilin 130012, China;2. Graduate School of the Chinese Academy of Sciences, Beijing 100049, China |
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| Abstract: | Changchun has experienced many changes in housing price compared with other provincial capital cities in China.This paper examined the spatial pattern of housing price and its driving factors in Changchun City by the aid of spatial interpolation method and GIS technology.The results showed that the general spatial pattern of housing price in Changchun shows a series of circle layers with two cores in the centre.One core is located near Changchun Zoological and Botanical Garden and the other is located near ... |
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| Keywords: | housing price urban spatial pattern real estate Kriging Changchun |
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