浅谈农村宅基地使用权流转制度创新

宅基地使用权是物权法律体系中直接涉及农民权益的核心问题之一。随着市场化和城市4-1=~程的加快，城郊农村村民住宅的流转活动空前活跃，已经具有相当规模。然而对于宅基地使用权流转及其市场的建立，目前缺乏系统的研究，现行的土地管理法律、法规和政策事实上已无法有效管理一些地方农村宅基地的使用和变更。因此，笔者认为应当用实事求是的态度正视农村宅基地使用权流转问题，深入调研，积极探索，抓紧农村宅基地使用权流转制度的创设和完善。