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| 浅析房屋转让中的土地登记问题 | |
| 引用本文： | 李志玺,王东杰.浅析房屋转让中的土地登记问题[J].河南国土资源,2003(12):17-18. |
| 作者姓名： | 李志玺 王东杰 |
| 作者单位： | 濮阳市国土资源局 (李志玺)，濮阳市国土资源局(王东杰) |
| 摘 要： | 房地产作为一个整体,是由房产和地产共同组成的,房产以地产为基础,没有土地就谈不上房屋,地产以房产为目的,人们开发土地是为了在其上建设房屋,两者密不可分。其中,地产是最根本的,起着主要作用,房产是从属的,居于次要地位。 房地产转让是指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房地产产权人拥有的房屋和房屋占用范围内的土地使用权是不可分割的整体,其不可移动性决定了只能通过登记并且两者权利主体一致,才能对其合法权益进行保护。我们日常所说的房屋转让实质上是房屋所有权及房屋占用范围内土地使用权同时转让,不仅要… |
| 关 键 词： | 房屋转让 土地登记 房地产产权 土地使用权 |
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