县域农村不动产空间特征与管理优化——以江苏海安市为例

农村不动产确权登记是促进农村经济社会发展的基础工作。研究基于农村不动产权籍调查成果数据，分析了海安市县域农村不动产空间格局特征，梳理县域农村宅基地和集体建设用地现存问题并提出针对性建议。研究发现目前县域农村不动产存在面积超出现行标准、一户多宅、利用效率低下、使用权流转无序等问题亟需解决。文章丰富并发展当前农村不动产权研究相关理论基础，并为推进江苏省农村不动产登记与管理工作、深化农村土地制度改革、指引集体经营性建设用地流转提供依据与借鉴。