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| 郑州无“地荒” | |
| 引用本文： | 苏斌,马新伟.郑州无“地荒”[J].河南国土资源,2005(7):38-39. |
| 作者姓名： | 苏斌 马新伟 |
| 作者单位： | 苏斌（郑州豫华土地评估咨询有限公司）;马新伟（郑州豫华土地评估咨询有限公司） |
| 摘 要： | 土地对于房地产业来说不仅具有承载功能，更重要的是作为生产要素，地价的高低直接影响其成本和利润。正因为如此，房地产开发商本着利益最大化的原则总是千方百计地以较低的价格获取适合自己开发的土地。同时，当房价涨高时，很多人经常会从土地供应和地价上寻找原因。不可否认，土地供应对房价具有重要的影响，可概括为两个方面，一是当土地供应小于需求时，会使更多的资本争夺较少的土地，引起地价上升，进而影响房价；二是当土地供应从紧时，会使人自然地产生房价上涨的心理预期，增加当前的房地产需求(包括投资需求和自住型需求)，引起房价上涨。问题的关键在于，土地供应对房价的影响是与需求相互作用的结果，不能仅简单地理解为当国家实行适度从紧的土地供应政策时， |
| 关 键 词： | 河南 郑州市 城市土地管理 土地利用结构 房地产管理 地价 土地供应 |
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