基于DEA-Tobit模型的我国副省级以上城市建设用地利用效率研究

为分析我国19个副省级以上城市建设用地利用效率及影响因子,以期为提升我国国际化大都市城市治理能力和治理水平提出建议,本文基于城市土地和经济面板数据,采用数据包络分析法(DEA)和Malmquist指数评价城市建设用地静态和动态效率情况,并用Tobit模型定量分析影响利用效率的影响因子。研究结果表明:2017年副省级以上城市建设用地利用效率普遍较高,且东南沿海效率高于内陆城市;研究期内建设用地利用效率增长明显,技术进步是支撑利用效率提高的最主要因素;经济发展水平、产业升级程度和社会活力水平能有力提升建设用地利用效率,人口密度则对效率有负向影响。本文据此建议要合理调控城市规模,积极推动技术进步,持续释放社会活力。