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| 谈谈土地成本的折旧 | |
| 摘 要： | 在运用收益还原法评估物业时,土地要不要折旧?这是一个有争议的问题。我国一些评估著作中都没有把土地折旧列为房地产收益中扣除项目,这里所说的土地折旧指的是土地使用权取得费和土地开发费的摊提。中国房地产估价学会编的《房地产估价理论与方法》在说明纯收益时,有这么一段文字"以收益为目的而出租的房 |
| 关 键 词： | 土地使用权 房地产估价 收益还原法 建筑物折旧 理论与方法 土地私有制 土地开发费 成本 扣除项目 纯收益 |
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