融合建筑物所有权及其附属权利的LADM-BIM数据模型研究

在居民物权意识不断增强的背景下，城市中涉及建筑物所有权、地役权和采光权的法律纠纷案例数量不断增加，对城市和谐社区的构建带来了不利影响，同时也消耗了大量社会资源。然而，现有研究一方面过多地侧重于这些权利的法律描述，另一方面则局限于仅利用三维技术构建所有权空间模型，缺乏对建筑物所具有的复杂所有权的空间结构及其附属权利（地役权和采光权）的深入的研究。本文深入分析了法律背景下建筑物所有权、地役权和采光权的三维建模的数据需求，通过扩展工业基础类（IFC），将土地管理领域模型（LADM）中的权利人包、空间单元包、权限管理包和测量与空间表达包映射到IFC标准中，实现了LADM和建筑物信息模型（BIM）的无缝集成，构建了一个三维数据模型。该模型考虑了建筑物所有权空间的复杂结构及其计算规则，对于地役权则特别考虑了水平和垂直方向上的三维实例化，采光权则考虑了相邻采光权和采光地役权及其参数的计算。LADM和BIM的整合使所提出的模型能够清晰呈现物理对象的空间特征，同时反映了建筑物的权利、限制和责任（RRR）的法律信息。为了验证模型的可行性和实用性，选取了真实的法律纠纷案例进行解析实验。结果表明，本文构建的模...