限购:馅饼还是陷阱?

陈真诚(财经评论人):新的"限购"政策,不但将全部覆盖所有的一、二线城市,还将覆盖房价过高、上涨过快的省会以下城市,政策要求比除深圳外此前所有已经采取了"限购"措施的城市的政策要严格,而且没有明确"限购"时间.这样,已经出现限购令的城市将重新调整限购口径,不再能规定居民还可再新购一套住房.由此可见,这一升级版的"限购"政策的严厉程度超出了许多人的预期,相当严厉,是有房地产调控以来最严厉的控制需求的政策.一旦严格施行,不折不扣地执行,意味着目前很多家庭将被"限购",异地投资的大门已经基本上被关上,将使市场再次出现观望,需求明显下降.对楼市成交量造成致命打击,起到立竿见影的效果.