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| 海域评估中还原利率确定方法的研究 | |
| 引用本文： | 王平,任品德,徐伟,谢健. 海域评估中还原利率确定方法的研究[J]. 海洋湖沼通报, 2009, 0(2) |
| 作者姓名： | 王平 任品德 徐伟 谢健 |
| 作者单位： | 1. 国家海洋局南海海洋工程勘察与环境研究院,广东,广州,510300 2. 国家海洋局南海信息中心,广东,广州,510300 3. 国家海洋技术中心,天津,300111 |
| 基金项目： | 国家海洋局全国海域分等和海域使用金标准制定专项基金 |
| 摘 要： | 收益还原法是海域评估中的重要方法之一,收益还原法的关键是纯收益的确定和还原利率的选取,还原利率的准确确定是海域评估中的重点和难点.本文在借鉴土地评估的基本理论和方法的基础上,从海域的实际情况出发,提出了适合海域评估的还原利率的确定方法. |
| 关 键 词： | 海域评估 还原利率 收益还原法 |
RESEARCH ON THE METHOD IN DETERMINING CAPITALIZATION RATE OF PRICE EVALUATION OF SEA AREA USED |
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| WANG Ping,REN Pinde,XU Wei,XIE Jian. RESEARCH ON THE METHOD IN DETERMINING CAPITALIZATION RATE OF PRICE EVALUATION OF SEA AREA USED[J]. Transaction of Oceanology and Limnology, 2009, 0(2) | |
| Authors: | WANG Ping REN Pinde XU Wei XIE Jian |
| Affiliation: | 1.South China Sea Marine Engineering and Environment Institute;SOA;Guangzhou 510300 China;2.Information Center of South China Sea;Guangzhou 510300;China;3.National Ocean Technology Center;Tianjin 300111;China |
| Abstract: | Incoming capitalization is a method of price evaluation of sea area used,and determination of capitalization rate is key of the work.On the basis of theory and method of land price,the principles,the processes and the methods of capitalization rate of price evaluation of sea area used is brought forward in this paper. |
| Keywords: | price evaluation of sea area used capitalization rate incoming capitalization method |
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