未成年人名下房屋能否抵押贷款？

正案情简介:吴某夫妇于2016年出资73万元,以其9岁儿子吴某某的名义在某市东城新区临湖的住宅小区全款购买了一套房屋,并办理了房屋所有权证登记。2018年底,吴某夫妇经营烧卤店的流动资金紧张,随后吴某持该房屋所有权证到商业银行申请办理45万元的经营性抵押贷款,并申请不动产抵押登记。