中国房地产金融存在四大问题

央行调查显示：我国房地产金融存在四大问题 近六年来，虽然我国房地产投资额年平均增长率达到20％以上，房地产销售额也以每年超出27％的速度增长，但中国人民银行研究局课题组调查显示，我国房地产金融仍存在四大问题。     

从外资银行看未来国内商业银行个人金融业务发展趋势

境外商业银行个人金融业务发展的经验对国内商业银行发展个人金融业务具有很强的借鉴意义。面对外资银行全面进入的巨大冲击和挑战,国内银行应如何正确应战,如何发展己成为一个重要课题。     

江苏省银行网点分布格局及其影响因素研究

以江苏省为研究对象,基于网络平台的银行网点地理数据,运用最近邻指数、Ripley’s K函数以及多元线性回归等分析方法,分别对五大商业银行、农业金融机构、中小商业银行、江苏地方银行以及外资银行的空间分布特征进行探讨,并揭示不同类型银行网点区位选择的影响因素。研究结果：整体上,江苏省银行网点空间偏向分布差异明显“南多北少”,空间集聚特征显著“城区密集分布和外围分散分布”;不同类型银行由于功能和市场定位的不同,除在城区密集分布的共性外,在城市外围区域的分布密度和服务范围存在较大差异。城市建成区面积、人口规模、人均地区生产总值、规模以上工业企业数量、城镇化率、二三产业产值比重是影响银行网点区位选择的主要因素,但对不同类型银行网点分布的影响程度不同。五大商业银行网点分布倾向于人口规模大、城镇化率高的城市,农业金融机构网点更依赖于农业人口因素,中小商业银行网点偏爱二三产业发达的区域,规模以上工业企业数量对江苏地方银行网点的布局具有显著影响,外资银行主要分布在对外开放程度高和国外资本输入较多的城市。城市行政级别和城市性质等制度因素对农业金融机构、外资银行网点区位选择的影响作用较强。     

怎样办理房地＂一并抵押＂

2010年12月,A公司向农村商业银行申请借款70万元,双方约定借款期限一年。为担保借款,A公司将其评估价值为140万元的房地产抵押给该银行,其中土地评估价值为106万元,房屋评估价值为34万元。但在办理抵押登记的过程中,房管部门和国土部门出现分歧。     

四大银行或全面取消首套房贷优惠利率

继此前股份制银行全面取消首套房贷优惠利率后,近日,四大国有银行也开始对首套房贷动刀,首套房贷优惠利率面临被全面取消的命运。据悉,因2011年信贷额度紧张,南京已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行陆续取消首套房贷8．5折优惠利率,现按基准利率执行。不过,较股份制商业银行,工行、中行、建行、农行等国有大银行暂时对首套房仍实行8．5折优惠利率,但多家银行也表示,随时可能取消这一优惠。     

谈国内商业银行 市场营销发展趋势

目前,国内商业银行纷纷结合自身优势,革新和提升营销理念,重塑公众形象,营销层次迅速提升。面对机遇与挑战,各行应如何整合市场营销,走上现代化、规模化、国际化轨道己成为一个重要课题。     

国土资源部办公厅 银监会办公厅关于推广应用银行国土信息查询系统的通知

2009年3月至6月,国土资源部、银监会联合在辽宁省鞍山市、吉林省长春市、黑龙江省齐齐哈尔市、浙江省宁波市和广东省广州市开展了银行国土信息查询系统试点工作,探索网络化一站式土地登记信息查询服务新模式,取得了明显成效。为此,国土资源部、银监会决定在全国105个重点城市先行推广应用银行国土信息查询系统。推广应用范围包括105个重点城市及其所辖区(县)的国土资源部门以及在上述地区开展土地抵押授信业务的所有银行业金融机构(含分支机构)。《通知》附有105个重点城市名单。     

中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知

银发[2007]359号中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银监局;各国有商业银行、股份制商业银行: