戍海固边 任重道远

一场新的“蓝色圈地运动”正在世界各大洋、海域间展开，世界开始进入一个全面争夺瓜分海洋、开发利用海洋的新时期。     

土地出让前期行为是具体行政行为还是民事行为?

编辑同志: 我局现遇一诉讼案,是按民事案还是按行政案进行审理,直接影响到我局依法执行土地管理法规,案情是这样的: 我市C公司于1993年10月取得《建设用地规划许可证》后,向原市土地局(现我局)预交了30％土地费、配套费47.736万元,由于当时征地任务繁重,加之C公司也未积极催促征地,C公司的用地一直没有落实。1997年全国冻结征地,我市盘整办和土地局多次为其办理     

城市房屋拆迁中土地使用权补偿价值的探讨

城市建设中,原有国有土地和城市规划区内经征用可以转化为国有土地的集体土地是房地产投资开发的重点。旧区改建和新区开发都必须从土地所有者和土地使用者那里获取土地进行开发建设,无论是对生地、毛地、还是熟地进行投资建设,原存在于国有土地上的房屋均必须在拆迁期限内限期拆除,由拆迁人对被拆迁人     

莱芜市国有土地使用权拍卖会

2004年5月20日上午,由莱芜市国土资源局主持召开的莱芜市顺河大街土地使用权拍卖会在莱芜电业大厦三楼会场隆重举行。莱芜市委副书记、市委秘书长王本群同志,市人大常委副主任谢宜民同志,市人民政府副市长刘民胜同志,市政协副主席李禄生同志等亲临拍卖现场,《大众日报》、山东人民广播电台、《国土资源导报》、《山东国土资源》杂志及莱芜电台、电视台、《莱芜日报》等诸多媒体记者到会进行了采访。参加此次竞拍共有14家,主拍人是具有“中国土地第一拍”的陈少湘先生。拍卖出让的3宗国有土地使用权,总面积为52607.9平方米。其中,标号为2004-…     

2003年全省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让情况统计表（表二）

市、县 招标出让 拍卖出让 挂牌出让 协议出让和租赁 政府土地 (市) 纯收益 郑 州 开 封 洛 阳 新 乡 焦 作 漯 河 平顶山 安 阳 南 阳 鹤 壁 许 昌 三门峡 濮 阳 济 源 周 口 驻马店 商 丘 信 阳 合 计宗数 面积 成交额 宗数 面积 成交额 宗数 面积 成交额 宗数 面积 成交额3714457754132417917222218755273624380930139811132737588311056044832191133262…     

探讨《协议出让国有土地使用权规定》中四个容易混淆的问题

2003年6月11日,国土资源部发布了《协议出让国有土地使用权规定》(以下简称《规定》),并于2003年8月1日起施行。在实际操作中,如何确定出让金?不少地方存在着模糊认识,有的认为《规定》出让金抬高了,有的认为出让金降低了,出现了许多错误的认识。纠正这些错误的认识直接关系到是否依法出让国有土地使用权。我认为很有必要关注以下容易混淆的四个问题: 出让价是指国家在出让国有土地过程中发生的各种土地使用费的总和,通常称“毛出让”。出让金是指国家作为土地所有者向受让者收取的一定年限的土地使用费中纯收入部分,通常称“净出让”。 …     

白城农村集体土地使用权流转的几点思考

在市场经济条件下，土地作为一种资源和生产要素，必然要求合理流动和优化配置。这是一个不可阻挡的发展趋势。近年来，各地围绕农村集体土地的流转问题进行了大胆的探索，创造出了农地流转的各种模式。吉林省白城市在这个改革的大潮中，有2万多农户自发地投入了这个潮流。他们的实践带给了我们许多宝贵的启示。     

我注视着,土地市场中阔步的脚印

上个世纪九十年代中后期，江苏、浙江、广东、福建等东南沿海一带，乃至西部的重庆、西安等地，已经开始通过市场配置土地资源充分显化土地资产价值。他们从自己的实际出发，以地方性政策法规将土地资源引进了市场，初步建立了较为完善的土地市场机制。特别是江浙和广东，仅上个世纪的最后两年，通过土地使用权的招标拍卖，就为本省的经济建设提供了上百亿至两百多亿元的财政支持。而此时，我们广西却依然在计划经济与市场经济的交接口上徘徊踯躅。 当然，我们也不乏勇敢的探索者，他们曾经以智慧的灵光在荒凉的土地市场中点亮拍卖的火把…