浅析国有土地收购价格内涵界定

一、国有土地收购价格内涵及定位 土地收购价格内涵从本质上来说是国家和土地使用者利用各自权利参与社会剩余价值分配的结果,它所内含的价值量只是土地实际价值的一部分。由于土地收购性质定位不同,收购价格确定的方法、依据以及价格内涵也将不同,所以土地收购价格的内涵界定需在明确土地收购性质的前提下进行。     

“订单式”整治开创“兴地惠民”新路——农村土地整治“梧州模式”调查

正在红一片绿一片的番茄地里,31岁的青年农民莫龙华摆弄着手中的一棵番茄计算着:"每棵结3节果,重约14斤,一亩地3 000棵,就是4万多斤。一年结3次果,按每斤2元计算,每亩地一年收入至少20万元。"在广西蒙山县整县推进土地整治项目规划区,57.33公顷肥沃的土地均以每年每亩600斤稻谷(按国家储备粮收购价格折算)的价格,租给了当地的绿康农业综合开发专业合作社。而莫龙华就是该合作社的牵头人。     

浅析国有土地收购价格内涵界定

一、国有土地收购价格内涵及定位 土地收购价格内涵从本质上来说是国家和土地使用者利用各自权利参与社会剩余价值分配的结果,它所内含的价值量只是土地实际价值的一部分。由于土地收购性质定位不同,收购价格确定的方法、依据以及价格内涵也将不同,所以土地收购价格的内涵界定需在明确土地收购性质的前提下进行。土地收购总体存在三种性质定位：     

土地收购价格的确定原则和方法

城市土地收购、储备、供应机制在我国是一项全新的土地供应方式,没有固定的模式和程序可以借鉴,在理论和实际的运作过程中面临许多需要解决的问题。土地收购储备制度,客观上要求与我国社会主义市场经济体制改革的目标协调一致,因此,建立起适应我国社会主义市场经济条件下的土地收购价格确定和评估体系是规范市场行为,保证城市土地市场运行之必然。     

土地收购价格测算方法分析与比较

1996年上海成立了中国第一家土地收购储备机构--上海土地发展中心,随后,杭州、武汉、青岛、济南等地也相继成立了不同形式的土地收购储备机构.     

大庆市土地收购储备机制中存在的问题及对策

建立土地储备制度,其核心问题是权利和利益的重新分配,而科学界定土地收购价格内涵是合理分配土地收益的基础。土地价格和的内涵分两种情况：即原土地用途价格和土地发展权价格。目前,我国尚缺乏法律法规对土地收购价格的内涵作出明确规定,在实施土地收购储备制度实践过程中,收购双方对此分歧较大。